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Maisons neuves disponibles près de Saint-Brieuc-des-Iffs
Maison neuve à vendre à Saint-Brieuc-des-Iffs (35) : Maison neuve 176m² - 4 pièces
Annonce proposée par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
Maison + terrain
2778 €/m²
Référence :JB2516484_2
Maison + terrain
2778 €/m²
488 865 €Maison neuve, Saint-Brieuc-des-Iffs (35)
176 m²Maison
731 m²Terrain
Description de la maison
Conversation avec Gemini
JE VAIS tenvoyer une annonce pour un terrain mais en valeur la rareté la plus value sur le temps et retire les numeros de telephone et ne parle pas de comission ou de frais dagence et fais concis stp insiste sur le cote exclusivité du terrain
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J'attends ton annonce !
TERRAIN À CONSTRUIRE DE 731 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-BRIEUC-DES-IFFS PROCHE DE RENNES.
Idéal pour un projet de construction à Saint-Brieuc-des-Iffs, ce terrain de 731 m² orienté sud-ouest vous permet de réaliser une maison sur mesure avec un bel espace extérieur.
Ce terrain offre une belle surface de 731 m², permettant de bâtir une habitation selon vos envies, dans un cadre calme et verdoyant.
La parcelle bénéficie d'une exposition sud-ouest, plus adaptée à profiter des après-midis ensoleillées.
Avec une superficie généreuse de 731 m², ce terrain permet un aménagement extérieur confortable.
ENVIRONNEMENT
Situé à Saint-Brieuc-des-Iffs, ce terrain se trouve à environ 24 km de Rennes, grande ville dynamique. La proximité de la mer à 28 km offre des possibilités de balades et de loisirs en bord de côte.
Les bus desservent la commune avec plusieurs lignes à proximité, notamment les lignes 242, RPI-1, Ts71, Bzh7 et Ts45, facilitant ainsi les déplacements.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied ou en voiture, parmi lesquels l'école primaire publique le Chemin Neuf, l'école primaire privée la Sagesse, le collège Théophile Briant, et le lycée agricole privé Abbé Pierre de Tinténiac.
Autour du bien, on trouve aussi des commerces, permettant un accès pratique aux besoins quotidiens.
NOUS CONTACTER
Ce terrain est vendu par un partenaire des Maisons de l'Avenir Pacé au prix de 84 065 euros.
Pour plus d'informations, contactez Jordan BELLANGER au 02-99-83-07-20. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Voici une version ultra-concise, valorisante et axée sur l'exclusivité, prête à être publiée :
Opportunité Rare - Terrain Exclusif aux Portes de Rennes
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une parcelle exclusive de 731 m² à Saint-Brieuc-des-Iffs, une adresse recherchée alliant sérénité et dynamisme.
Un Emplacement Stratégique & Une Forte Plus-Value
Rareté géographique : Un cadre verdoyant privilégié à seulement 24 km de Rennes et 28 km des côtes. Une situation idéale qui garantit une valorisation patrimoniale pérenne et une forte plus-value dans le temps.
Exposition Parfaite : Une orientation Sud-Ouest optimale, gage d'une luminosité maximale et d'économies d'énergie pour votre future construction.
Qualité de vie : Un environnement calme, immédiatement connecté aux transports (lignes de bus), aux commerces et aux établissements scolaires de renom (du primaire au lycée).
Le potentiel : Une surface généreuse et confidentielle de 731 m², entièrement personnalisable pour concevoir un projet de vie sur-mesure d'exception.
Prix de vente : 84 065 €.
MAINTENANT JE VAIS TENVOYER DES PROJETS DE CONSTRUCTION DE MAISON A FAIRE SU CE TERRAIN INSISTE SUR LE PROJET DUNE VIEN LE SERIEUX ET LA QUALIT2 DE TRAVAIL DE MAISON DE LAVENIR LA PLUS VALUE FINANCIERE DANS LE TEMPS ET FAIS CONCIE NOUBLIE PAS DINSISTER SUR LE SERIEUX DE LA SOCIET2 QUI A 74 ANS DEXISTENCE
C'est parfait, je suis prêt ! Transmets-moi les projets de construction.
Je vais te formuler une présentation percutante et concise qui mettra en avant :
Le sérieux et l'expertise historique de Maisons de l'Avenir (74 ans d'existence, un gage de sécurité absolu).
La qualité supérieure du travail et des matériaux pour un projet d'une vie serein.
La forte plus-value financière et la valorisation à long terme de ce patrimoine.
J'attends tes éléments pour intégrer tout cela !
MAISON À CONSTRUIRE DE 176 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-BRIEUC-DES-IFFS AVEC 4 PIÈCES
Construisez votre maison à Saint-Brieuc-des-Iffs, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de Rennes.
Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 176 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée. Elle propose un bel espace de vie organisé autour de quatre pièces à vivre.
La maison dispose de deux niveaux, permettant de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit, avec une configuration qui offre de multiples possibilités d'aménagement.
Elle s'implante sur un terrain de 731 m², offrant un bel espace extérieur pour aménager un jardin et profiter de moments en plein air.
ENVIRONNEMENT
Saint-Brieuc-des-Iffs est une commune idéalement située, à environ 24 km de Rennes et à 28 km de la mer. Le secteur bénéficie de nombreux arrêts de bus desservis par plusieurs lignes. Les établissements scolaires à proximité comprennent diverses écoles primaires publiques et privées, ainsi que des collèges et lycées. De nombreux commerces sont accessibles dans les environs pour faciliter le quotidien.
NOUS CONTACTER
Cette vente est proposée au prix de 488 865 euros. Le vendeur est un partenaire des Maisons de l'Avenir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Jordan BELLANGER Vous pouvez le contacter directement pour obtenir des renseignements complémentaires sur ce projet.
Voici une version optimisée, concise et hautement vendeuse pour ce projet de construction :
Le Projet d'une Vie : Demeure d'Exception de 176 m²
Bâtissez votre avenir en toute sérénité avec un projet architectural haut de gamme à Saint-Brieuc-des-Iffs (24 km de Rennes, 28 km de la mer). Alliez le calme d'un cadre verdoyant à la proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
L'Excellence et le Sérieux signés Maisons de l'Avenir
Confier le projet de votre vie à Maisons de l'Avenir, c'est choisir l'excellence. Forts de 74 ans d'existence et de savoir-faire, nous vous garantissons :
Un accompagnement historique et sécurisé pour construire en totale confiance.
Une qualité de travail irréprochable et des matériaux rigoureusement sélectionnés.
Un investissement patrimonial majeur, assurant une plus-value financière incontestable et pérenne dans le temps.
Une Configuration Idéale sur 731 m² de Terrain
Espaces optimisés : 176 m² habitables sur deux niveaux parfaitement agencés, séparant idéalement la grande pièce de vie lumineuse de l'espace nuit (4 chambres, 2 salles de bains).
Extérieur privilégié : Une implantation parfaite sur une belle parcelle de 731 m² pour concrétiser tous vos aménagements extérieurs.
Prix global (Terrain + Maison) : 488 865 €.
Détails de l'offre
Frais de notaire - Non inclus
Non inclus
Frais de branchement - Non inclus
Non inclus
Frais de raccordement - Non inclus
Non inclus
Assurance D.O. - Non inclus
Non inclus
Votre constructeur
MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
Partenaire vérifié
Constructeur de maisons individuelles en Bretagne et Loire Atlantique, Maisons de l’Avenir conserve depuis 1952 un constant ...
Configuration de la maison
Nombre de pièces - 4
4
Nombre de chambres - 4
4
Nombre de SDB - 2
2
Surface habitable - 176 m²
176 m²
Équipements
Pour d'avantage d'informationsContactez l'annonceur pour obtenir des informations supplémentaires sur ce bien (équipements, caractéristiques clés, etc.)
Caractéristiques clés
Pour d'avantage d'informationsContactez l'annonceur pour obtenir des informations supplémentaires sur ce bien (équipements, caractéristiques clés, etc.)
Informations du terrain
Documents liés
Aucun documents disponiblesContactez l'annonceur pour obtenir des documents supplémentaires (plan de la maison, permis de construire, etc.)
Localisation de la maison
Découvrez Saint-Brieuc-des-Iffs (35)Explorez les commodités alentours et estimez vos temps de trajet :
Commerces de proximité et écoles à proximité
Transports en commun et axes routiers
Espaces verts et cadre de vie
Simulez le financement de cette maison neuve à Saint-Brieuc-des-Iffs (35)
Pour cette maison neuve à 488 865 €, avec un apport de 49 000 € et un prêt sur 20 ans au taux de 4 %, la mensualité est estimée à environ 2 853 € par mois, assurance emprunteur comprise. Le budget total, frais de notaire estimés inclus, s'élève à 501 087 €.
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Soit 12 222 €. Environ 2 à 3 % dans le neuf, 7 à 8 % pour un terrain vendu par un particulier.
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Taux nominal annuel, hors frais de dossier et de garantie.
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Taux annuel appliqué au capital emprunté.
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Pour calculer votre taux d'endettement.
Mensualité estimée2 853 € / moisdont 2 740 € de crédit et 113 € d'assurance
Montant emprunté
452 087 €
Budget total
501 087 €
dont 12 222 € de frais de notaire
Coût total du crédit
232 532 €
205 407 € d'intérêts et 27 125 € d'assurance
Simulation indicative et non contractuelle, ne constituant pas une offre de prêt. Mensualité calculée pour un prêt amortissable à taux fixe et mensualités constantes ; taux nominal hors frais de dossier et de garantie ; assurance emprunteur calculée sur le capital initial ; frais de notaire estimés. Taux d'endettement maximal de 35 %, assurance comprise, selon la recommandation du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Hypothèses par défaut mises à jour le 22 octobre 2026.
Questions fréquentes sur cette maison neuve à Saint-Brieuc-des-Iffs (35)
Quel est le prix pour cette maison neuve de 4 pièces à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Cette maison neuve, proposée par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES, est au prix de 488 865 €. Ce tarif inclut une surface habitable de 176 m² avec 4 chambres. Elle est située précisément à Saint-Brieuc-des-Iffs.
Le prix de cette maison inclut-il un terrain ?
Oui, ce projet de construction à Saint-Brieuc-des-Iffs inclut un terrain privatif de 731 m². C'est une offre maison + terrain, idéale pour un projet clé en main.
Qui est le constructeur de cette maison neuve à vendre dans le Ille-et-vilaine ?
Ce projet est réalisé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES, un constructeur de maisons individuelles reconnu dans le département de Ille-et-vilaine (35). Fort de son expérience, il vous accompagnera à chaque étape, de la conception à la remise des clés.
Quelle mensualité pour ce bien ?
Pour cette maison neuve à 488 865 €, avec un apport de 49 000 € et un prêt sur 20 ans au taux de 4 %, la mensualité est estimée à environ 2 853 € par mois, assurance emprunteur comprise. Le budget total, frais de notaire estimés inclus, s'élève à 501 087 €. Cette estimation est indicative : ajustez l'apport, la durée et le taux avec le simulateur de crédit de cette page.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
