logo de nos-terrains.com

583 maisons neuves à vendre à Evin malmaison (62) (à partir de 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Pecquencourt (59146) à Pecquencourt (59), prix 278 900 €
278 900 €
130 m²
2145 €/m²

Maison neuvePecquencourt (59)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE CONTEMPORAINE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Pecquencourt. Il s'agit d'une maison de 5 pièces avec de très beaux volumes (surface habitable de 110 m² + 17 m² de garage). Cette maison contemporaine en combles aménagés avec son outeau en façade avant lui assure un style actuel et contemporain. Elle dispose également de quatre chambres, d'un grand espace de vie de plus de 50 m² lumineux et ouvert, d'un garage intégré de 17 m² avec un cellier attenant. Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (bio'bric, vide d'air et briques moulées-mains de 11 cm). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Lallaing, Bruille lez Marchiennes, Vred, Ecaillon, Loffre, Masny, Marchiennes, Douai, Valenciennes, Orchies, etc Projet en TVA 5,5%. Critères et éligibilités sur simple rendez-vous. A proximité des écoles et commerces. Son prix de vente est de 278 900 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur ce projet. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Pecquencourt (59146) à Pecquencourt (59), prix 293 670 €
293 670 €
113 m²
2599 €/m²

Maison neuvePecquencourt (59)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED EN OSSATURE BOIS A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve en ossature bois sur la commune de Pecquencourt. Il s'agit d'une maison de 5 pièces avec de très beaux volumes (surface habitable de 113 m² + garage de 15 m²). Cette maison de plain-pied en L en enduit est réalisée en ossature bois avec une double isolation (intérieure et extérieure). Ce qui lui assure un confort thermique inégalé été comme hiver. L'ossature bois assure également un gain de temps record sur la mise en oeuvre (5 mois plus rapide qu'une maison à construction traditionnelle). Elle dispose également de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'un grand espace de vie de plus de 45 m² lumineux et ouvert, d'un garage de 15 m², avec un cellier attenant. Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) en ossature bois. Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant et rafraichissant avec régulation bi-zone (zone jour / zone nuit). Prestations haut de gamme avec des menuiseries couleurs avec coffrets intégrés dans la maçonnerie, carrelage 60 x 60 cm, double isolation (intérieur et extérieur), etc Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Lallaing, Bruille lez Marchiennes, Vred, Ecaillon, Loffre, Masny, Marchiennes, Douai, Valenciennes, Orchies, etc Projet en TVA 5,5%. Critères et éligibilités sur simple rendez-vous. A proximité des écoles et commerces. Son prix de vente est de 293 670 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur ce projet. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget (maison traditionnelle et ossature bois). C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Pecquencourt (59146) à Pecquencourt (59), prix 272 955 €
272 955 €
125 m²
2184 €/m²

Maison neuvePecquencourt (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² IDÉALEMENT SITUÉE À PECQUENCOURT, PROCHE DE VILLENEUVE-D'ASCQ. Réalisez votre maison dans la ville de Pecquencourt, dans un secteur idéalement situé. La parcelle de 475 m² offre un espace propice à la création d'une habitation adaptée à vos besoins. Cette maison à construire comprend six pièces principales dont quatre chambres, permettant un aménagement confortable. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains, pour davantage de commodité. Elle s'étend sur deux niveaux, avec un étage qui organise les espaces de vie de manière pratique. Elle bénéficie d'un terrain de 475 m², offrant une belle surface extérieure pour vos projets. ENVIRONNEMENT Située à Pecquencourt, cette maison se trouve dans un secteur résidentiel calme. La ville est proche de Villeneuve-d'Ascq, à 29 km environ. L'autoroute A21 se trouve à seulement 1 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont accessibles aux alentours, notamment celles de Montigny-en-Ostrevent, Somain, Sin-le-Noble, Douai et Pont de la Deûle. Les établissements scolaires sont également à proximité avec une école maternelle, une école primaire et un lycée : école maternelle Suzanne Lanoy, école primaire Langevin-Wallon et lycée général privé institut d'Anchin. Des commerces sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 272 955 €. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations ou pour envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter Grégory LEROY de Maisons France Confort Hénin-Beaumont au 06-10-76-67-66. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner.Les terrains sont vendus uniquement dans le but de faire construire avec Maisons France Confort. Les plans de maisons sont tous réalisés sur mesure avec des possibilités infinies en fonction de vos envies.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Pecquencourt (59146) à Pecquencourt (59), prix 274 846 €
274 846 €
124 m²
2217 €/m²

Maison neuvePecquencourt (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² IDÉALEMENT SITUÉE À PECQUENCOURT, 5 PIÈCES Cette maison à bâtir est située à Pecquencourt, dans un secteur idéalement placé. Elle bénéficie d'un terrain de 475 m² offrant un espace extérieur agréable pour vos projets personnels. Elle comprend 5 pièces au total, dont 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant une répartition des espaces qui peut convenir à différents modes de vie. Le terrain de 475 m² qui l'accompagne permet de profiter d'un extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Pecquencourt est une commune à proximité de Villeneuve-d'Ascq, située à 29 km. Les accès sont facilitée par l'autoroute A21 située à 1 km. Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied : une école maternelle, une école primaire et un lycée. De plus, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon d'environ 10 km, notamment celles de Montigny-en-Ostrevent et Somain. Des commerces sont également présents aux alentours. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 274 846 €. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour en savoir plus, contactez Grégory LEROY de Maisons France Confort Hénin-Beaumont au 06-10-76-67-66. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité. Les terrains sont vendus uniquement dans le but de faire construire avec Maisons France Confort. Les plans de maisons sont tous réalisés sur mesure avec des possibilités infinies en fonction de vos envies.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Billy-Berclau (62138) à Billy-Berclau (62), prix 251 900 €
251 900 €
85 m²
2964 €/m²

Maison neuveBilly-Berclau (62)

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE LILLE, 4 PIÈCES Construisez votre maison à Billy-Berclau, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 400 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle dispose également d'une cuisine séparée. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à l'ensemble des espaces de vie. Le terrain de 400 m² permet d'aménager un espace extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Située à Billy-Berclau, à moins de 20 km de Lille et de la frontière belge. Les accès routiers comprennent plusieurs autoroutes et nationales dont l'A21, l'A1, la N47 et la N41 situées entre 2 et 10 km. Une gare se trouve à proximité, avec plusieurs dessertes comme Salomé, Marquillies ou Meurchin. Trois établissements scolaires sont accessibles à pied en moins de 10 minutes : école maternelle Claude Debussy, école élémentaire Jean Jaurès et école élémentaire Jérémie Poteau. Des commerces variés et plusieurs restaurants, une bibliothèque, une boucherie-charcuterie et une épicerie se trouvent également à proximité. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 251900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez David Chambault de Maisons France Confort Lille au 06-47-48-05-47. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Billy-Berclau (62138) à Billy-Berclau (62), prix 286 900 €
286 900 €
92 m²
3118 €/m²

Maison neuveBilly-Berclau (62)

MAISON À CONSTRUIRE DE 92 M² AVEC 4 PIÈCES PROCHE DE LILLE Construisez votre maison à Billy-Berclau, une commune calme offrant un cadre propice à la vie familiale, sur un terrain de 400 m². Cette maison à bâtir dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine distincte. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès facile à tous les espaces de vie. Vous bénéficierez d'un terrain de 400 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. ENVIRONNEMENT Billy-Berclau se situe à proximité de Lille, à 18 km environ, et se trouve à 21 km de la frontière belge. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon de 10 km et la présence d'autoroutes comme l'A21 et l'A1 à moins de 10 km, ainsi que les nationales N47 et N41. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de gare accessibles en voiture. L'offre éducative locale comprend trois écoles : l'école maternelle Claude Debussy ainsi que les écoles élémentaires Jean Jaurès et Jérémie Poteau, toutes accessibles à pied en moins de 15 minutes. Autour du bien, vous trouverez également des commerces et plusieurs restaurants, ainsi qu'une bibliothèque située à proximité immédiate. NOUS CONTACTER Cette propriété est en vente au prix de 286900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, contactez David Chambault au 06-47-48-05-47. N'hésitez pas à joindre David Chambault pour discuter de ce projet et envisager la réalisation de votre future maison avec Maisons France Confort Lille.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Billy-Berclau (62138) à Billy-Berclau (62), prix 266 700 €
266 700 €
101 m²
2641 €/m²

Maison neuveBilly-Berclau (62)

MAISON À CONSTRUIRE DE 101 M² PROCHE DE LILLE AVEC 5 PIÈCES. Devenez propriétaire d'une maison à Billy-Berclau bénéficiant d'une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 400 m². Cette opportunité vous offre un cadre pour concrétiser votre projet immobilier dans une zone pavillonnaire. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle pourra répondre aux besoins d'une famille tout en offrant des espaces fonctionnels adaptés à votre mode de vie. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui assure un accès facilité à toutes les pièces. Vous profiterez d'un terrain de 400 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos envies et vos projets. ENVIRONNEMENT Située à Billy-Berclau, cette commune à proximité de Lille, offre un cadre de vie calme. Les autoroutes A21 et A1 se trouvent à quelques kilomètres, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont accessibles aux alentours, telles que celles de Salomé ou Marquillies. Pour les familles, trois écoles sont proches : école maternelle Claude Debussy, école élémentaire Jean Jaurès et école élémentaire Jérémie Poteau. Des commerces et des restaurants sont implantés à moins de 10 minutes à pied. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 266700 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez David CHAMBAULT de Maisons France Confort Lille au 06-47-48-05-47. N'hésitez pas à prendre contact pour envisager votre projet immobilier dans ce secteur.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Billy-Berclau (62138) à Billy-Berclau (62), prix 269 800 €
269 800 €
85 m²
3174 €/m²

Maison neuveBilly-Berclau (62)

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À BILLY-BERCLAU AVEC 4 PIÈCES, PROCHES DE LILLE. Construisez votre maison à Billy-Berclau, offrant une surface de 85 m² sur un terrain de 400 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle propose également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la distribution des espaces. Un terrain de 400 m² complète ce projet, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Billy-Berclau, cette commune bénéficie d'une proximité avec la grande ville de Lille à 18 km. Les autoroutes A21 et A1 se trouvent à 8 et 10 km, tandis que les nationales N47 et N41 sont respectivement à 2 et 9 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon allant jusqu'à 9 km. Pour les écoles, trois établissements sont à moins de 10 minutes à pied : école maternelle Claude Debussy, écoles élémentaires Jean Jaurès et Jérémie Poteau. Vous trouverez des commerces variés à environ 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une bibliothèque à proximité. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 269 800 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour tout renseignement, contactez David Chambault au 06-47-48-05-47. N'hésitez pas à joindre David Chambault pour davantage d'informations ou pour discuter de votre projet de construction. Il est à votre disposition au 06-47-48-05-47.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Billy-Berclau (62138) à Billy-Berclau (62), prix 265 900 €
265 900 €
92 m²
2890 €/m²

Maison neuveBilly-Berclau (62)

MAISON À CONSTRUIRE DE 92 M² AVEC 4 PIÈCES À BILLY-BERCLAU, À PROXIMITÉ DE LILLE. Construisez votre maison à Billy-Berclau dans un secteur résidentiel. Elle disposera d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 400 m², offrant un cadre adapté à votre projet. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces au total, avec 3 chambres et une cuisine. Une salle de bains complète l'ensemble. Elle est prévue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain de 400 m² offre un espace extérieur appréciable pour vos projets personnels. ENVIRONNEMENT La commune de Billy-Berclau est proche de Lille, située à 17 km. Les axes routiers N47 et N41 sont accessibles respectivement à 2 km et 9 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares se trouvent dans un rayon d'environ 3 à 9 km. La région est couverte par différents arrêts de bus répartis autour de la commune. L'éducation est assurée par plusieurs établissements, notamment l'école maternelle Claude Debussy, ainsi que les écoles élémentaires Jean Jaurès et Jérémie Poteau, toutes accessibles à pied en moins de 15 minutes. Des commerces variés sont implantés autour du bien, complétant agréablement le quartier. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 265900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour en savoir plus et discuter de votre projet, contactez David CHAMBAULT au 06-47-48-05-47. L'équipe de Maisons France Confort Lille est à votre disposition pour vous accompagner.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Billy-Berclau (62138) à Billy-Berclau (62), prix 274 000 €
274 000 €
105 m²
2610 €/m²

Maison neuveBilly-Berclau (62)

MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BILLY-BERCLAU PRÈS DE LILLE. Construisez votre maison à Billy-Berclau, située sur un terrain de 424 m² dans un secteur idéalement placé. Ce cadre vous offre la possibilité de réaliser une demeure adaptée à vos besoins. Cette maison à édifier présente six pièces dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine fonctionnelle et deux salles de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille. Elle est conçue de plain-pied, favorisant ainsi un accès simple et un aménagement fluide. ENVIRONNEMENT Billy-Berclau est une commune dotée de plusieurs écoles proches, dont l'école maternelle Claude Debussy ainsi que deux écoles élémentaires, Jean Jaurès et Jérémie Poteau. La présence de nombreux commerces autour facilite le quotidien. Les axes routiers sont accessibles avec notamment l'autoroute A21 à 8 km et l'autoroute A1 à 10 km. Plusieurs gares telles que Salomé, Marquillies et Meurchin sont situées à moins de 9 km, assurant une bonne desserte du secteur. La Belgique se trouve à une vingtaine de kilomètres. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 274000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Marie Halftermeyer de Maisons France Confort Béthune au O6-75-79-45-42. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Fretin (59273) à Fretin (59), prix 359 000 €
359 000 €
110 m²
3264 €/m²

Maison neuveFretin (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² PROCHE DE LILLE, COMPRENANT 5 PIÈCES À construire sur un terrain de 423 m² à Fretin, cette maison offre un cadre idéal pour un projet personnalisé proche de la ville. Cette maison à édifier comprend cinq pièces principales dont quatre chambres spacieuses. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains, pour un confort adapté aux besoins d'une famille. La maison est de plain-pied, une configuration qui favorise la simplicité d'usage et facilite la circulation au sein de l'habitat. Elle bénéficiera d'un terrain de 423 m², offrant un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. ENVIRONNEMENT Située à Fretin, cette commune calme se trouve à moins de 10 km de Lille. Les transports sont accessibles, avec une ligne de bus à proximité desservant la gare locale. Les axes routiers dont les autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27 sont à environ 4 à 10 km, facilitant les déplacements. L'aéroport de Lille-Lesquin se situe à 4 km. Une école élémentaire, l'école Jean Jaurès, est accessible en quelques minutes à pied. Autour du bien, on trouve également des commerces, des restaurants, un tennis et un bureau de poste, ainsi qu'un marché hebdomadaire se tenant place de l'Église chaque vendredi. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 359000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Cédric CORONA au O6-43-52-35-37. Ce constructeur de maisons vous accompagnera dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Fretin (59273) à Fretin (59), prix 429 000 €
429 000 €
150 m²
2860 €/m²

Maison neuveFretin (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² PROCHE DE LILLE. Avec une surface de 150 m² sur un terrain de 423 m² à Fretin. Cette maison à édifier comprend 7 pièces dont 5 chambres. Elle propose également 2 salles de bains et une cuisine. Elle se répartit sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de vie. La maison offre un terrain de 423 m² parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Fretin, cette maison bénéficie de la proximité de Lille, accessible à 9 kilomètres. Les transports en commun desservent la zone avec notamment un arrêt de bus desservi par la ligne 69R à moins de 10 minutes à pied et une gare à proximité. Plusieurs autoroutes telles que l'A1, A22, A23, A25 et A27 sont situées entre 4 et 10 kilomètres. L'aéroport Lille-Lesquin se trouve à 4 kilomètres. L'école élémentaire Jean Jaurès est accessible à pied en quelques minutes. Des commerces sont également présents autour. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 429000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez Cédric CORONA, Constructeur de maisons chez Maisons France Confort Lille, au O6-43-52-35-37. Il saura vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Evin malmaison (62)

Maisons neuves en vente à proximité de Evin malmaison (62)

**Évin-Malmaison (62)** est une commune du Pas-de-Calais, située à 10 km au sud de Lens, en bordure de la plaine de la Gohelle. Proche des axes autoroutiers (A1, A21) et des zones économiques, elle allie calme résidentiel et dynamisme local. Son **cadre verdoyant** et sa proximité avec les grands pôles urbains en font un lieu prisé pour l’achat d’une **maison neuve**, alliant qualité de vie et investissement durable. Un choix stratégique pour les familles et les actifs !

Autres villes actives à Pas-de-calais (62)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.