1343 maisons neuves à vendre à Fresnes sur marne (77) (à partir de 250,000 €)

Name: Terrain à bâtir Saint-Pathus (77178)
Brand: MAISONS BALENCY
Price: 364500 EUR
Availability: InStock

Classement des annonces

Maison neuve <150k €Maison neuve 150-250k €Maison neuve +250k €

364 500 €

125 m²

2916 €/m²

Maison neuve • Saint-Pathus (77)

MAISON CONTEMPORAINE À CONSTRUIRE DE 125 M² À SAINT-PATHUS 5 chambres • 3 salles de bains • Terrain de 460 m² • Design contemporain 364 500 € - Projet terrain + maison Imaginez votre future maison à Saint-Pathus, dans un environnement résidentiel agréable, sur une parcelle de 460 m². Maisons Balency vous propose ici un projet de maison contemporaine de 125 m², pensée pour conjuguer architecture élégante, volumes généreux et fonctionnalité. ✨ UN MODÈLE DESIGN POUR UNE VIE DE FAMILLE Cette maison R+1 offre une organisation particulièrement adaptée à une famille, avec 7 pièces et 5 chambres. Le projet comprend notamment : une pièce de vie lumineuse et conviviale ; une cuisine ouverte sur les espaces de vie ; 5 chambres ; 3 salles de bains / salles d'eau ; des espaces de circulation optimisés ; un extérieur de 460 m² permettant de créer terrasse, jardin et espaces de détente. Son architecture contemporaine peut être personnalisée selon vos envies : lignes modernes, grandes ouvertures, jeux de volumes et façades élégantes. 🏡 VOTRE MAISON, VOTRE STYLE Chez Maisons Balency, nous concevons votre projet en tenant compte de votre terrain, de votre mode de vie et de vos attentes. Ce modèle constitue une base de réflexion : implantation, distribution intérieure, prestations, matériaux et finitions peuvent être étudiés avec votre conceptrice afin de créer une maison véritablement personnalisée. 🌿 UN TERRAIN DE 460 M² Profitez d'un terrain permettant d'aménager un agréable extérieur familial : terrasse • jardin • espace repas • jeux pour les enfants • stationnement Un véritable prolongement de votre maison pour profiter pleinement des beaux jours. 📍 SAINT-PATHUS Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel et pratique, avec : collège Jean des Barres à moins de 10 minutes à pied ; commerces et restaurants à proximité ; transports en commun ; équipements sportifs ; N330 à environ 4 km ; N2 à environ 5 km ; Aulnay-sous-Bois à environ 28 km. 💫 ET SI VOUS DONNIEZ VIE À VOTRE PROJET ? Vous avez le terrain. Nous imaginons la maison. Je vous accompagne dans la conception de votre projet Maisons Balency, de la première esquisse jusqu'à la réalisation de votre future maison. Anastasia LEROY Conceptrice en projets de construction Maisons Balency - Dammartin-en-Goële 📞 06 66 34 23 52

Proposé par MAISONS BALENCY

451 100 €

160 m²

2819 €/m²

Maison neuve • Saint-Pathus (77)

MAISON CONTEMPORAINE À CONSTRUIRE DE 160 M² À SAINT-PATHUS 4 chambres • 2 salles de bains • Terrain de 460 m² • Architecture sur mesure 451 100 € - Projet terrain + maison ✨ UNE BELLE SIGNATURE ARCHITECTURALE POUR VOTRE FUTURE MAISON À Saint-Pathus, découvrez ce projet de construction de 160 m² habitables, imaginé sur une parcelle de 460 m². Avec ses beaux volumes et son architecture contemporaine, cette maison R+1 s'adresse aux familles à la recherche d'un intérieur spacieux, élégant et parfaitement adapté à leur mode de vie. 🏡 160 M² PENSÉS POUR LE CONFORT Répartie sur deux niveaux, cette maison offre 7 pièces dont 4 chambres et permet une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le projet peut notamment intégrer : une grande pièce de vie lumineuse ; une cuisine ouverte avec espace repas ; 4 belles chambres ; une suite parentale avec dressing et salle d'eau selon configuration ; 2 salles de bains / salles d'eau ; des espaces de rangement ; un garage et/ou des espaces techniques selon implantation ; de grandes ouvertures tournées vers le jardin. 🎨 UN PROJET BALENCY PERSONNALISABLE L'intérêt d'un projet Maisons Balency : partir d'une architecture qui vous plaît pour ensuite l'adapter à votre terrain et à votre façon de vivre. Façades contemporaines, jeux de volumes, grandes baies vitrées, toiture travaillée, matériaux et prestations : chaque détail peut être étudié pour créer une maison à votre image. Le plan intérieur pourra également être adapté à vos besoins afin d'optimiser chaque mètre carré. 🌿 460 M² POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR La parcelle de 460 m² permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur : terrasse • jardin paysager • espace repas • jeux pour les enfants • stationnement Une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille. 📍 SAINT-PATHUS : CALME ET PROXIMITÉ Le projet bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités : collège Jean des Barres à moins de 10 minutes à pied ; commerces et restaurants à proximité ; transports en commun accessibles à pied ; équipements sportifs ; N330 à environ 4 km ; N2 à environ 5 km ; Aulnay-sous-Bois à environ 28 km. 💫 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT UNIQUE ? 160 m², ce n'est pas simplement une surface : c'est l'occasion de concevoir une maison qui correspond réellement à votre famille. Je vous accompagne dans la conception de votre projet Maisons Balency, de l'étude du terrain jusqu'à la réalisation de votre future maison. Anastasia LEROY Conceptrice en projets de construction Maisons Balency - Dammartin-en-Goële 📞 06 66 34 23 52

Proposé par MAISONS BALENCY

502 500 €

200 m²

2513 €/m²

Maison neuve • Saint-Pathus (77)

MAISON CONTEMPORAINE À CONSTRUIRE DE 200 M² À SAINT-PATHUS 5 chambres • Grands volumes • Terrain de 460 m² • Projet Maisons Balency 502 500 € - Projet terrain + maison ✨ UNE MAISON D'EXCEPTION POUR UN PROJET DE VIE UNIQUE À Saint-Pathus, imaginez une maison contemporaine de 200 m² habitables, conçue pour offrir à votre famille un cadre de vie élégant, spacieux et confortable. Implantée sur un terrain de 460 m², cette maison R+1 développe de généreux volumes sur deux niveaux et propose une architecture personnalisable selon vos envies. 🏡 200 M² POUR VOIR GRAND Avec 8 pièces dont 5 chambres, cette maison est pensée pour les familles qui recherchent de l'espace sans renoncer au confort et au style. Selon vos besoins, le projet peut intégrer : une grande pièce de vie ouverte et lumineuse ; une cuisine avec espace repas ; 5 chambres spacieuses ; une suite parentale avec dressing et salle d'eau ; 2 salles de bains / salles d'eau ; un bureau ou espace télétravail ; une buanderie et des espaces de rangement ; un garage selon implantation ; de grandes ouvertures permettant de prolonger les espaces de vie vers le jardin. 🎨 UNE ARCHITECTURE BALENCY SUR MESURE Avec Maisons Balency, votre maison est conçue autour de votre terrain et de votre projet de vie. Pour ce projet de 200 m², imaginez une architecture contemporaine avec : grandes baies vitrées • volumes généreux • lignes architecturales élégantes • matériaux soigneusement sélectionnés • espaces intérieurs ouverts et lumineux La distribution, les façades, les prestations et les finitions peuvent être étudiées afin de créer une maison véritablement personnalisée. 🌿 UN EXTÉRIEUR À VOTRE IMAGE Le terrain de 460 m² permet d'imaginer un extérieur parfaitement intégré à la maison : terrasse • jardin paysager • espace repas • espace détente • stationnement Une véritable continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement de votre maison. 📍 SAINT-PATHUS : UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Cette commune résidentielle bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connectée. À proximité : collège Jean des Barres ; commerces et services ; transports en commun accessibles à pied ; N330 à environ 4 km ; N2 à environ 5 km ; Aulnay-sous-Bois à environ 28 km. 💫 VOTRE MAISON COMMENCE PAR UNE IDÉE 200 m² pour imaginer bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie conçu autour de votre famille. Je vous accompagne dans la conception de votre projet Maisons Balency, de l'étude du terrain à la réalisation de votre future maison. Anastasia LEROY Conceptrice en projets de construction Maisons Balency - Dammartin-en-Goële 📞 06 66 34 23 52

Proposé par MAISONS BALENCY

453 003 €

122 m²

3713 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-le-Comte (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 122 M² PROCHE DE MONTREUIL Réalisez votre maison à Villeneuve-le-Comte sur un terrain de 596 m², offrant un cadre idéal pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à édifier comprend 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains, accompagnées d'une cuisine indépendante. Elle propose un ensemble d'espaces confortables et fonctionnels pour accueillir votre famille et aménager votre intérieur selon vos envies. Elle s'étend sur deux niveaux, favorisant ainsi une organisation pratique et agréable. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 596 m², parfait pour profiter de l'extérieur et aménager un jardin selon vos souhaits. ENVIRONNEMENT Située à Villeneuve-le-Comte, cette commune offre un cadre de vie paisible. Montreuil se trouve à 29 km. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus de la ligne 2292 situés à moins de cinq minutes à pied. Pour les familles, un collège privé et une école primaire privée sont accessibles à moins de dix minutes en voiture. Des commerces de proximité sont également implantés aux alentours. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 453003 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez Franck ALANOE au 06-27-23-96-64. Il sera à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

365 403 €

89 m²

4106 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-le-Comte (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE MONTREUIL À construire dans la commune de Villeneuve-le-Comte, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 89 m² implantée sur un terrain de 596 m². Elle comprend six pièces au total, dont quatre chambres. Vous disposerez également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle se développe sur deux niveaux. Cette configuration permet de bien distinguer les espaces de vie. Cette maison à réaliser bénéficie d'un terrain de 596 m² permettant d'aménager un extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Villeneuve-le-Comte, cette maison se trouve à 29 km de Montreuil. Le secteur est desservi par une ligne de bus unique (2292) avec plusieurs arrêts à proximité. L'autoroute A4 est accessible à 3 km. Deux établissements scolaires sont à proximité : le collège privé Père Jacques à moins de 5 minutes à pied et l'école primaire privée Saint-Pierre à environ 10 minutes à pied. Des commerces sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 365 403 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, contactez Franck ALANOE au 06-27-23-96-64. Ce constructeur de maisons vous accompagnera dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

365 403 €

89 m²

4106 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-le-Comte (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE MONTREUIL Avec une surface de 89 m² sur un terrain de 596 m² à Villeneuve-le-Comte, cette maison à bâtir offre un espace de vie adapté à vos projets. Cette maison à édifier comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Vous disposerez de six pièces au total pour aménager selon vos besoins. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant une organisation des espaces en hauteur. Elle bénéficie aussi d'un terrain de 596 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Villeneuve-le-Comte, cette commune offre un cadre tranquille à proximité de Montreuil, une grande ville accessible à 29 km. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus de la ligne 2292, dont Mairie, Clos Saint Nicolas et Jules Ferry. Le collège privé Père Jacques et l'école primaire privée Saint-Pierre sont à moins de 10 minutes à pied. Des commerces variés sont également installés dans les environs. NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 365403 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Franck ALANOE de Maisons France Confort Melun au 06-27-23-96-64. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

365 403 €

89 m²

4106 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-le-Comte (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² À VILLENEUVE-LE-COMTE, 6 PIÈCES Cette maison est située à Villeneuve-le-Comte, dans un secteur résidentiel calme. Elle dispose d'une surface habitable de 89 m² implantée sur un terrain de 596 m², offrant un cadre propice aux projets personnalisés. Cette maison à bâtir comprend six pièces dont quatre chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle propose un espace de vie bien réparti et adapté à un foyer familial. Elle s'élève sur deux niveaux, offrant ainsi une bonne répartition des espaces de vie et des chambres. Elle bénéficie d'un terrain de 596 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Villeneuve-le-Comte est une commune paisible avec des accès faciles à Montreuil, grande ville située à 29 km. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus dont Mairie, Clos Saint Nicolas et Jules Ferry, tous situés à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A4 se trouve à 3 km, facilitant les déplacements en voiture. Pour les familles, le collège privé Père Jacques et l'école primaire privée Saint-Pierre sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Autour du bien, plusieurs commerces, épiceries, boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi présents pour faciliter le quotidien. NOUS CONTACTER Cette maison est disponible à la vente au prix de 365 403 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à prendre contact avec Franck Alanoe au 06-27-23-96-64. Constructeur de maisons chez Maisons France Confort Melun, il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

453 003 €

122 m²

3713 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-le-Comte (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 122 M² PROCHE DE MONTREUIL. Imaginez-vous dans votre future maison à Villeneuve-le-Comte, offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 596 m². Cette maison à édifier comprend six pièces principales, avec quatre chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains pour votre confort. Elle s'organise sur deux niveaux, offrant ainsi un aménagement réparti sur 1 étage au-dessus du rez-de-chaussée. Elle bénéficie d'un terrain de 596 m², un espace extérieur propice à vos projets de jardinage ou de détente. ENVIRONNEMENT Située à Villeneuve-le-Comte, cette maison profite d'un cadre en zone résidentielle. À 29 km se trouve la grande ville de Montreuil, apportant dynamisme et services. Les transports sont présents avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par la ligne 2292. Pour les familles, un collège privé Père Jacques et une école primaire privée Saint-Pierre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les commerces sont également accessibles autour du bien, facilitant vos achats du quotidien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 453003 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Franck ALANOE de Maisons France Confort Melun au 06-27-23-96-64 afin d'échanger sur ce projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

453 003 €

122 m²

3713 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-le-Comte (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 122 M² PROCHE DE MONTREUIL Faîtes construire votre maison dans la ville de Villeneuve-le-Comte, offrant un terrain de 600 m². Cette maison à réaliser comprend 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle propose ainsi un espace intérieur adapté à une famille. Elle se développe sur 2 niveaux, permettant une organisation des espaces optimisée. La maison dispose d'un terrain de 600 m² offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Villeneuve-le-Comte est une commune dans un secteur résidentiel à proximité de Montreuil, située à 29 km. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus de la ligne 2292, dont Mairie et Clos Saint Nicolas accessibles en quelques minutes. Deux établissements scolaires se trouvent à proximité : le collège privé Père Jacques à 5 minutes à pied et l'école primaire privée Saint-Pierre à moins de 10 minutes de marche. Des commerces et des restaurants se situent autour du bien pour faciliter votre quotidien. L'autoroute A4 est accessible à 3 km. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 453 003 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour en savoir plus, contactez Franck ALANOE de Maisons France Confort Melun au 06-27-23-96-64. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

477 999 €

155 m²

3084 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-le-Comte (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 155 M² PROCHE DE MONTREUIL Devenez propriétaire d'une maison dans la commune de Villeneuve-le-Comte. Cette construction propose une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 600 m², offrant un cadre pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend huit pièces, dont cinq chambres qui répondront aux attentes d'une grande famille ou à un projet multi-usage. Elle comporte également une cuisine et deux salles de bains, pensées pour un confort optimal au quotidien. Elle s'étend sur deux niveaux, proposant une organisation qui sépare les espaces de vie pour plus d'intimité. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², offrant un bel espace extérieur, propice à la détente ou à l'aménagement de votre jardin. ENVIRONNEMENT Cette maison se situe à Villeneuve-le-Comte, une commune proche de Montreuil, à 29 kilomètres. Les transports en commun sont présents avec plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 2292, accessibles en quelques minutes à pied. Le secteur est desservi par l'autoroute A4, à 3 kilomètres. Vous trouverez un collège et une école primaire à proximité, pour accompagner les familles. Plusieurs commerces se trouvent autour du bien, facilitant les achats quotidiens. Des restaurants et une bibliothèque complètent les équipements culturels à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 477 999 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Franck ALANOE de Maisons France Confort Melun au 06-27-23-96-64. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

290 000 €

90 m²

3222 €/m²

Maison neuve • Saint Pathus (77)

Maisons STILL vous propose ce magnifique projet de construction sur la commune prisée de Saint-Pathus. Idéalement située, cette maison de 90m² modulable s'adapte à vos envies et à vos besoins pour vous offrir un confort de vie optimal. Caractéristiques du projet : Surface habitable : 90m² – agencement personnalisable Pièces : 3 à 4 chambres selon vos besoins, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle de bain moderne Terrain : Beau terrain viabilisé dans un environnement calme Performances énergétiques optimales Une localisation privilégiée : Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie...) Écoles et collèges accessibles à pied, idéal pour les familles Transports : Arrêt de bus, accès rapide à la N2 et A104 Cadre de vie agréable, espaces verts et infrastructures sportives à proximité Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison sur-mesure à Saint-Pathus. Maisons STILL – Accompagnement personnalisé et expertise pour votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez monsieur MABIOLA de Maisons STILL dès aujourd'hui au 06 24 60 79 67. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Référence annonce : JM-SAINT-PATHUS

Proposé par MAISONS STILL

660 000 €

105 m²

6286 €/m²

Maison neuve • Lognes (77)

🏡 MAISON CONTEMPORAINE SUR MESURE 105 M² + TERRAIN 320 M² ✨ Une maison d'architecte personnalisable, avec l'Accompagnement et les GARANTIES d'un constructeur haut de gamme. Vous recherchez une maison élégante, contemporaine et conçue selon vos envies, dans un environnement résidentiel ? 🏠 UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Cette maison familiale propose une configuration moderne et fonctionnelle : 🔹104 m² habitables 🔹 3 pièces modulables 🔹 3 chambres, dont une suite parentale 🔹 Belle pièce de vie salon / séjour 🔹 Cuisine ouverte ou indépendante selon vos envies 🔹 Salle de bains 🔹 Cellier 🔹 Jardin avec espace extérieur à aménager selon votre projet La conception peut être adaptée et personnalisée afin de répondre à vos besoins : distribution des pièces, ouvertures, prestations, matériaux, équipements et finitions. ✨ L'ESPRIT D'UNE MAISON D'ARCHITECTE volumes, lumière, architecture et finitions peuvent être travaillés autour de votre façon de vivre afin de créer une maison véritablement personnelle. Vous bénéficiez du savoir-faire d'un constructeur de maisons haut de gamme, avec l'accompagnement nécessaire à chaque étape de votre projet et les garanties liées à la construction. 🌿 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le terrain bénéficie d'un environnement préservé avec une vue sans vis-à-vis. 🚌 ligne de bus desservent la commune 🏫 Écoles à proximité 🛍️ Commerces et restaurants 🎾 Activités sportives et services du quotidien 💰 PRIX : 660 000 € Terrain + construction - hors frais annexes. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval. 📞 CONTACT Maisons Berval - Mareuil-lès-Meaux O688346271 Vous souhaitez savoir ce qu'il est possible de modifier, quelles prestations sont proposées et comment personnaliser cette maison ? 👉 Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir les possibilités de cette construction. 🏡 Votre terrain. Votre architecture. Votre maison.

Proposé par BERVAL

Maisons neuves en vente à proximité de Fresnes sur marne (77)

**Fresnes-sur-Marne (77)** est une commune paisible de Seine-et-Marne, située à 30 km à l’est de Paris, en bordure de la Marne. Proche des axes routiers (A4, A104) et des transports (RER A), elle allie calme rural et accessibilité urbaine. Son **cadre verdoyant**, entre parcs et bords de Marne, en fait un lieu idéal pour les familles. Avec des **programmes immobiliers neufs** (maisons BBC, éco-quartiers), Fresnes-sur-Marne séduit par son **rapport qualité-prix** et sa **proximité des commodités** (écoles, commerces). *Investissez dans une maison neuve à Fresnes-sur-Marne : l’équilibre parfait entre nature et dynamisme francilien !*

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L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

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