logo de nos-terrains.com

1499 maisons neuves à vendre à Gressy (77) (à partir de 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Montévrain (77144) à Montévrain (77), prix 611 682 €
611 682 €
160 m²
3823 €/m²

Maison neuveMontévrain (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² À MONTÉVRAIN, 7 PIÈCES PROCHES DE PARIS. Construisez votre maison à Montévrain, offrant une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 670 m². Cette maison à bâtir comprend 7 pièces principales, avec 5 chambres spacieuses. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine fonctionnelle. Elle se développe sur 2 niveaux, favorisant une répartition harmonieuse des espaces de vie. Le terrain de 670 m² offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Montévrain est une commune calme située à proximité de Paris. Des lignes de bus desservent plusieurs arrêts comme Binaches ou Parc du Mont Evrain à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A4 est accessible à 5 km et la nationale N3 à 9 km. Les établissements scolaires à proximité incluent le collège le Vieux Chêne ainsi que les écoles primaires Le Verger et Le Puits du Gué, toutes accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces dans les environs. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 611 682 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez David CORDIER de Maisons France Confort Melun au 01-64-14-43-30. N'hésitez pas à le joindre pour discuter de votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Montévrain (77144) à Montévrain (77), prix 611 682 €
611 682 €
160 m²
3823 €/m²

Maison neuveMontévrain (77)

MAISON NEUVE À MONTÉVRAIN - 160 M² AVEC 7 PIÈCES PRÉSENTATION DU BIEN Située à Montévrain, cette maison à construire offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 670 m². Ce bien vous permet de réaliser votre maison dans une zone pavillonnaire, adaptée à vos projets. Cette maison comprend cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vous pourrez aménager chaque espace pour répondre à vos besoins personnels. La maison est sur deux niveaux, comprenant un étage supplémentaire au-dessus du rez-de-chaussée. Cette configuration offre une répartition agréable des pièces. Le terrain de 670 m² vous offre un espace extérieur important pour vos aménagements personnels. ENVIRONNEMENT Montévrain est une commune offrant un cadre résidentiel à proximité de Paris, situé à 30 kilomètres environ. Les transports en commun sont présents avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 2233 et 2223, accessibles en quelques minutes à pied. Les axes routiers A4, A104, A140 et la nationale N3 sont à proximité, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires, notamment le collège le Vieux Chêne ainsi que les écoles primaires le Verger et le Puits du Gué, tous accessibles à pied en moins de quinze minutes. Des commerces et divers services sont implantés autour du bien, répondant à vos besoins du quotidien. Pour vos activités de loisirs, plusieurs restaurants, un bassin de natation, une bibliothèque et des terrains de tennis sont accessibles à pied. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 611 682 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction, contactez David CORDIER de l'agence Maisons France Confort Melun au 01-64-14-43-30. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Montévrain (77144) à Montévrain (77), prix 480 352 €
480 352 €
109 m²
4407 €/m²

Maison neuveMontévrain (77)

MAISON NEUVE DE 109 M² À MONTEVRAIN, 6 PIÈCES PRÉSENTATION DU BIEN Située à Montévrain, cette maison à construire offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 670 m². Cette maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains. Vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée pour préparer vos repas. Le bien s'étend sur 2 niveaux, offrant un agencement réparti sur un rez-de-chaussée et un étage. Le terrain de 670 m² apporte un espace extérieur suffisant pour vos projets de jardin ou d'aménagement. ENVIRONNEMENT Cette maison se situe à Montévrain, dans un secteur résidentiel proche de Paris, accessible à 30 km environ. Les axes routiers tels que l'autoroute A4 sont à proximité, ainsi que la nationale N3. Plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 2223 et 2233 se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les familles, des établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment le collège le Vieux Chêne, ainsi que les écoles primaires le Verger et le Puits du Gué. Vous trouverez aussi de nombreux commerces à proximité immédiate, ainsi que des équipements culturels et sportifs tels qu'une bibliothèque, plusieurs restaurants, un bassin de natation et des terrains de tennis. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 480 352 euros. Construisez votre maison dans ce secteur bénéficiant de la zone PTZ A. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David CORDIER de l'agence immobilière Maisons France Confort Melun, membre du réseau Maisons France Confort, au 01-64-14-43-30. Réalisez votre projet et construisez votre maison dès aujourd'hui en prenant contact avec nous.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Montévrain (77144) à Montévrain (77), prix 480 352 €
480 352 €
109 m²
4407 €/m²

Maison neuveMontévrain (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 109 M² PROCHE DE PARIS, 6 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison située à Montévrain offrant une surface habitable de 109 m² implantée sur un terrain de 670 m². Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pour répondre à vos besoins d'espace. On y trouve également deux salles de bains ainsi qu'une cuisine, pour un confort adapté. La maison à bâtir s'étend sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un grand terrain de 670 m² permettant d'aménager les extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Montévrain est une commune offrant un cadre de vie agréable. Paris, grande ville proche, se situe à 30 km environ. Les transports sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis notamment par les lignes 2223 et 2233. L'autoroute A4 est accessible à 5 km, facilitant les déplacements. La commune comprend un collège, le collège le Vieux Chêne, ainsi que deux écoles primaires : école primaire le Verger et école primaire le Puits du Gué. L'offre culturelle et sportive est complétée par une bibliothèque, un bassin de natation et des terrains de tennis à moins de 10 minutes à pied. Des commerces variés se trouvent également aux alentours. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente pour 480 352 euros par un partenaire de Maisons France Confort. Pour toute demande d'information, contactez David CORDIER au 01-64-14-43-30. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Montévrain (77144) à Montévrain (77), prix 611 682 €
611 682 €
160 m²
3823 €/m²

Maison neuveMontévrain (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² À MONTÉVRAIN, PROCHE DE PARIS, AVEC 7 PIÈCES Cette maison à construire située à Montévrain offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 670 m². Elle comprend 7 pièces, avec 5 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine fonctionnelle. Elle est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une répartition agréable des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 670 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. ENVIRONNEMENT Montévrain est une commune résidentielle à proximité de Paris, à 30 km environ. Des lignes de bus desservent la zone avec les lignes 2223 et 2233 à quelques minutes à pied. Le collège le Vieux Chêne et les écoles primaires le Verger et le Puits du Gué sont accessibles à moins de 10 minutes de marche. De nombreux commerces se trouvent autour du bien, ainsi que des restaurants, un bassin de natation, une bibliothèque et des installations pour le tennis. NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 611 682 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter David CORDIER au 01-64-14-43-30. Pour toute question ou pour obtenir plus de détails, vous pouvez joindre David CORDIER au 01-64-14-43-30. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction avec Maisons France Confort Melun.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Montévrain (77144) à Montévrain (77), prix 530 000 €
530 000 €
140 m²
3786 €/m²

Maison neuveMontévrain (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MONTÉVRAIN, À PROXIMITÉ DE PARIS. Réalisez votre maison à Montévrain, idéalement située. Elle s'élève sur un terrain de 651 m², offrant un cadre pour un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend sept pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains. Elle se déploie sur deux niveaux, permettant une organisation harmonieuse des espaces. Profitant d'un terrain de 651 m², cette maison propose un espace extérieur appréciable pour vos futurs aménagements. ENVIRONNEMENT Montévrain est une commune offrant un cadre de vie avec de nombreux commerces autour du bien. Les transports sont bien desservis, avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis notamment par les lignes 2223 et 2233. La gare la plus proche donne accès à un réseau plus large, tandis que les axes routiers comme l'A4 et l'A104 se situent à environ 5 et 6 km. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, parmi lesquels le collège le Vieux Chêne, ainsi que les écoles primaires le Verger et le Puits du Gué. La commune propose également des infrastructures culturelles et sportives, avec une bibliothèque, un bassin de natation et des terrains de tennis tous accessibles à moins de 10 minutes à pied. La grande ville de Paris est située à 30 km. NOUS CONTACTER La vente est réalisée au prix de 530000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Brice BANZA. Il est joignable au 06-48-84-65-83. Constructeur de maisons Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Proposé par BERVAL

Maison neuve - Terrain à bâtir Les Pavillons-sous-Bois (93320) à Les Pavillons-sous-Bois (93), prix 338 675 €
338 675 €
78 m²
4342 €/m²

Maison neuveLes Pavillons-sous-Bois (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² IDÉALEMENT SITUÉE AUX PAVILLONS-SOUS-BOIS, 4 PIÈCES Faîtes construire une maison à bâtir de 78 m² sur une parcelle de 200 m², idéalement située aux Pavillons-sous-Bois, offrant une agréable vue sur jardin. Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle propose un total de 4 pièces pour profiter pleinement de votre futur espace de vie. Elle dispose de deux niveaux, offrant ainsi une répartition claire des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 200 m², idéal pour aménager un espace extérieur à votre convenance. ENVIRONNEMENT Les Pavillons-sous-Bois, une commune offrant un cadre de vie avec de nombreux commerces à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus dont les 105, 147, 2128, le tramway T4 et la gare des Pavillons-sous-Bois à proximité. Les écoles sont nombreuses aux alentours, parmi lesquelles l'école primaire Robillard, l'école élémentaire Julie-Victoire Daubié, l'école maternelle Marguerite Léopold, le collège Anatole-France et le lycée général privé Alliance. La commune offre également des équipements culturels et sportifs variés comme un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire, des terrains de tennis et un bassin de natation. NOUS CONTACTER Cette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 338 675 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Christophe TALAMONI au 06-49-55-08-27. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Les Pavillons-sous-Bois (93320) à Les Pavillons-sous-Bois (93), prix 359 100 €
359 100 €
100 m²
3591 €/m²

Maison neuveLes Pavillons-sous-Bois (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LES PAVILLONS-SOUS-BOIS, 5 PIÈCES Réalisez votre maison dans la commune de Les Pavillons-sous-Bois, idéalement située. Ce projet vous offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 200 m². Cette maison à bâtir compte 5 pièces, dont 4 chambres, pour accueillir toute la famille. Elle propose également une cuisine et deux salles de bains, un espace qui s'adapte à vos besoins pour plus de confort. Elle est répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition optimale des espaces de vie. La maison bénéficie d'un terrain de 200 m², pour profiter d'un extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Les Pavillons-sous-Bois, cette commune offre un cadre de vie urbain avec de nombreux commerces à proximité. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à pied (105, 147, 2128, T4, TUB) à moins de 10 minutes. La gare et le tramway se trouvent à environ 700 mètres. Plusieurs axes routiers sont accessibles à moins de 10 km, notamment les autoroutes A3, A86, A104, A1 et A4. Pour l'éducation, de nombreuses écoles, collèges et lycées sont situés à une distance facile d'accès, parmi lesquels l'école primaire Robillard, l'école élémentaire Julie-Victoire Daubié, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 359100 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Christophe TALAMONI au 06-49-55-08-27. Constructeur de maisons chez Maisons Balency Baillet-en-France, il saura vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Les Pavillons-sous-Bois (93320) à Les Pavillons-sous-Bois (93), prix 346 970 €
346 970 €
90 m²
3855 €/m²

Maison neuveLes Pavillons-sous-Bois (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE AUX PAVILLONS-SOUS-BOIS. Devenez propriétaire d'une maison à édifier de 90 m², implantée sur un terrain de 200 m², idéalement située dans la commune des Pavillons-sous-Bois. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un réel espace de vie optimisé. Le terrain qui l'accompagne s'étend sur 200 m², offrant un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Située aux Pavillons-sous-Bois, cette demeure profite d'un cadre urbain avec des commerces à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, comprenant plusieurs lignes de bus (105, 147, 2128, T4, TUB) situées à moins de 10 minutes à pied. La gare et le tramway des Pavillons-sous-Bois se trouvent également à moins de 10 minutes. Côté éducation, un large choix d'établissements est disponible à proximité, parmi lesquels plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées privatifs et publics se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Les loisirs ne sont pas oubliés avec un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque accessibles rapidement, ainsi que des équipements sportifs comme un terrain de tennis et un bassin de natation situés à moins d'un kilomètre. NOUS CONTACTER Cette construction est proposée à la vente au prix de 346 970 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe TALAMONI au 06-49-55-08-27. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Le Raincy (93340) à Le Raincy (93), prix 655 000 €
655 000 €
150 m²
4367 €/m²

Maison neuveLe Raincy (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² PROCHE DE PARIS, 6 PIÈCES À construire sur un terrain de 300 m² situé au Raincy, cette maison à bâtir offre un espace de vie confortable dans un secteur résidentiel. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine et 2 salles de bains. Cette maison à édifier dispose de 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 300 m², permettant d'aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Le Raincy est une commune à proximité de Paris, à 13 km environ. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 602, 603, 605, le tramway T4 à proximité et la gare du Raincy Villemomble Montfermeil accessible à pied en moins de 20 minutes. De nombreuses écoles sont proches de la maison, parmi lesquelles des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées privés et publics, comme l'École Primaire Privée Saint Louis-Sainte Clotilde ou le Lycée Général Privé Saint Louis-Sainte Clotilde. La commune accueille également plusieurs équipements culturels et sportifs, notamment une bibliothèque à moins de 5 minutes à pied, un bassin de natation et un terrain de tennis situés à moins d'un kilomètre. Des commerces variés sont disponibles autour de la maison. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 655 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval. Pour toute information complémentaire sur ce projet, contactez Franck THAREAU au 06-82-87-66-07. Vous êtes invités à échanger directement afin de découvrir votre futur projet immobilier.

Proposé par BERVAL

Maison neuve - Terrain à bâtir Le Raincy (93340) à Le Raincy (93), prix 695 000 €
695 000 €
137 m²
5073 €/m²

Maison neuveLe Raincy (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 137 M² AU RAINCY, PROCHE DE PARIS, 5 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison située au Raincy, avec une surface habitable de 137 m² et un terrain de 300 m². Cette maison à bâtir propose cinq pièces dont trois chambres. Elle intègre également une cuisine et deux salles de bains, offrant des espaces de vie diversifiés pour toute la famille. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de répartir agréablement les espaces. Le terrain de 300 m² complète ce projet, offrant une surface extérieure appréciable pour profiter pleinement. ENVIRONNEMENT Le Raincy est une commune résidentielle à proximité de Paris, située à 13 km environ. Le secteur bénéficie de nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 603, 605 et 602, facilement accessibles à moins de 10 minutes à pied. La gare Le Raincy - Villemomble - Montfermeil se trouve à moins de 15 minutes de marche. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent à distance pédestre : école primaire privée Saint Louis-Sainte Clotilde, écoles élémentaires et maternelles, collèges et lycées privés ou publics, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Autour du bien, vous trouverez également des commerces variés, une bibliothèque à 3 minutes de marche, ainsi que plusieurs restaurants. Pour vos loisirs, un bassin de natation et un terrain de tennis se situent à moins de 10 minutes à pied. Les axes autoroutiers A3, A86, A104, A4 et A1 sont rapidement accessibles en voiture, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 695000 euros. Contactez Franck THAREAU de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux, réseau Maisons Berval, au 06-82-87-66-07 pour obtenir davantage de renseignements et organiser la suite de votre projet.

Proposé par BERVAL

Maison neuve - Terrain à bâtir Le Raincy (93340) à Le Raincy (93), prix 751 000 €
751 000 €
164 m²
4579 €/m²

Maison neuveLe Raincy (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 164 M² PROCHE DE PARIS, 6 PIÈCES Faîtes construire votre future maison à bâtir située au Raincy sur un terrain de 300 m². Ce projet permet de créer une habitation répondant à vos attentes avec des espaces extérieurs à aménager. Elle propose 6 pièces dont 4 chambres bien réparties, offrant ainsi un cadre agréable pour une famille. Vous disposerez également de 3 salles de bains et d'une cuisine pour aménager le quotidien selon vos besoins. Cette maison à édifier compte deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces sur 164 m². Le terrain de 300 m² accompagne ce projet en offrant un espace extérieur à exploiter selon vos envies. ENVIRONNEMENT Le Raincy est une commune résidentielle à proximité directe de Paris, située à 13 km environ. Les principaux axes routiers comme l'autoroute A3 sont accessibles à 3 km, tout comme plusieurs autres autoroutes en moins de 10 km. Un large réseau de bus desservant le secteur se trouve à proximité, avec notamment les lignes 603, 605 ou encore T4 à moins de 1 km à pied. La gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil est aussi facilement accessible. Le territoire dispose de nombreuses structures scolaires : écoles primaires, élémentaires, collèges, lycées publics et privés sont tous à moins de 1 km ou à quelques minutes à pied. Quelques établissements connus incluent l'école primaire privée Saint Louis - Sainte Clotilde, le lycée général René Cassin ou encore le collège privé Merkaz Hatorah Filles. Les infrastructures culturelles et sportives comprennent une bibliothèque, des restaurants, un bassin de natation et des courts de tennis dans un rayon inférieur à 1 km. Vous trouverez également tous types de commerces autour du lieu. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 751 000 euros. Contactez un partenaire de Maisons Berval pour ce projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Franck THAREAU au 06-82-87-66-07. Constructeur de maisons Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Proposé par BERVAL


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Gressy (77)

Maisons neuves en vente à proximité de Gressy (77)

**Gressy (Seine-et-Marne, 77)** : Située à 30 km à l’est de Paris, cette commune paisible du **Val d’Europe** bénéficie d’un cadre verdoyant entre forêts et champs. Proche des axes routiers (A4, RN34) et des gares (Val d’Europe, Chessy), elle offre une **qualité de vie préservée**, à 10 min des parcs Disneyland Paris et des centres commerciaux. **Optez pour une maison neuve à Gressy** : profitez d’un environnement familial, de prix attractifs (comparés à Paris) et d’un projet urbain dynamique (éco-quartiers, écoles). Un investissement malin pour allier proximité parisienne et tranquillité.

Autres villes actives à Seine-et-marne (77)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.