Maison neuve • Dol-de-Bretagne (35)
💎 Arguments Clés & Mise en Valeur
Volume XXL haut de gamme : Une surface exceptionnelle de 176 m² habitables sur deux niveaux, offrant des volumes intérieurs rares sur le marché pour un confort de vie absolu.
Agencement familial idéal : 4 grandes chambres, 2 salles de bains et une cuisine intégrée incluse. La configuration sur deux niveaux permet une parfaite sectorisation entre les espaces de vie et la tranquillité du coin nuit.
Le 'Tout à pied' au coeur de Dol : Un quotidien sans voiture grâce à une localisation ultra-centrale. La gare (TGV/TER), les commerces, les restaurants et les infrastructures de loisirs (cinéma à moins de 5 min, bassin de natation) sont accessibles en quelques minutes de marche.
Scolarité complète sur place : Écoles, collège privé et deux lycées (dont le lycée agricole) accessibles à pied, un argument majeur pour l'autonomie des enfants et des adolescents.
Emplacement stratégique et littoral : À seulement 7,5 km des plages de la Baie du Mont-Saint-Michel et à proximité immédiate de Saint-Malo. Accès routier ultra-rapide via la N176 à 1 km.
Terrain urbain optimisé : La parcelle de 340 m² permet d'accueillir cette grande maison tout en conservant un espace extérieur agréable pour une belle terrasse et un jardin ensoleillé, sans la contrainte d'un entretien lourd.
🛡️ Sécurité CCMI
Garantie de Prix Ferme et Définitif : Blocage contractuel du prix à 458 800 € dès la signature, protégeant l'acquéreur contre toute hausse du coût des matériaux durant la construction de cette grande villa.
Assurance Dommages-Ouvrage incluse : Prise en charge immédiate des réparations en cas de désordre structurel important, offrant une sérénité financière totale et une structure couverte pendant 10 ans par Maisons de l'Avenir.
Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
