logo de nos-terrains.com

638 maisons neuves à vendre à La haye de calleville (27) (entre 150,000 € et 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 132 m² avec terrain à BRETIGNY (27) à 5 rue de la gare (27), prix 187 072 €
187 072 €
132 m²
1417 €/m²

Maison neuve5 rue de la gare (27)

A BRETIGNY sur un terrain de 450 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 4 pans est une maison de 132 m², dotée d'un toit à 4 pans qui lui confère un design cossu et une silhouette élégante avec son fronton et son porche rentrant. Ce toit spécifique apporte une touche de caractère et d'originalité à l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine pratique. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l’étage, les quatre chambres sont bien agencées, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Le modèle PYROPE 130 4 pans offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétique. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : PROCHE GARE ET COMMERCE Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 827 426. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Rayan BELKAID au 07 62 21 51 00 ou au 01 82 20 01 50 (Maisons Sésame - Agence de Coignières).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 132 m² avec terrain à BRETIGNY (27) à 5 rue de la gare (27), prix 187 072 €
187 072 €
132 m²
1417 €/m²

Maison neuve5 rue de la gare (27)

A BRETIGNY sur un terrain de 450 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 4 pans est une maison de 132 m², dotée d'un toit à 4 pans qui lui confère un design cossu et une silhouette élégante avec son fronton et son porche rentrant. Ce toit spécifique apporte une touche de caractère et d'originalité à l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine pratique. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l’étage, les quatre chambres sont bien agencées, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Le modèle PYROPE 130 4 pans offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétique. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : PROCHE GARE ET COMMERCE Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Rayan BELKAID au 07 62 21 51 00 ou au 01 82 20 01 50 (Maisons Sésame - Agence de Coignières).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Terrain à bâtir Écardenville-la-Campagne (27170) à Écardenville-la-Campagne (27), prix 217 540 €
217 540 €
85 m²
2559 €/m²

Maison neuveÉcardenville-la-Campagne (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE D'ÉVREUX Cette maison située à Écardenville-la-Campagne offre 85 m² de surface habitable sur un terrain de 701 m². Elle propose un cadre à imaginer selon vos souhaits, pour une construction adaptée à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres, ainsi que deux salles de bains avec baignoire et une cuisine. Cette répartition vous permet d'envisager un agencement confortable. Elle est sur deux niveaux, ce qui donne une organisation de l'espace sur deux étages. Avec ses 701 m² de terrain, cette maison laisse place à des espaces extérieurs importants à exploiter selon vos envies. ENVIRONNEMENT Écardenville-la-Campagne est une commune offrant un cadre calme à proximité de la ville d'Évreux, située à 26 km. L'accès aux grandes voies est facilité avec l'autoroute A28 à 15 km et la nationale N13 à 20 km. La gare de Beaumont-le-Roger se trouve à une quinzaine de kilomètres et celle de Serquigny à un peu plus. Une école primaire est accessible à 12 minutes. Autour du bien, vous trouverez des commerces qui contribuent à la vie locale. NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 217 540 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Benjamin GRZESKOWIAK au 06-74-70-86-28. Il saura vous accompagner dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Pont-Authou (27290) à Pont-Authou (27), prix 220 600 €
220 600 €
81 m²
2723 €/m²

Maison neuvePont-Authou (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 81 M² IDÉALEMENT SITUÉE À PONT-AUTHOU, 4 PIÈCES À construire à Pont-Authou, une maison à édifier de 81 m² sur un terrain de 768 m² dans un secteur idéalement situé. Cette maison à réaliser comprend deux chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant ainsi un espace agréable pour une famille. Elle se déploie sur deux niveaux, assurant une répartition claire des espaces de vie. La parcelle offre un extérieur généreux de 768 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement et aménager un jardin selon vos envies. ENVIRONNEMENT Pont-Authou est une commune calme et verdoyante. Les gares de Glos - Montfort et Brionne se trouvent à 3,6 km et 5,1 km. L'autoroute A28 est accessible à 6 km. On trouve des établissements d'enseignement primaire à proximité. Enfin, plusieurs restaurants et une boucherie-charcuterie sont implantés autour de la commune. La mer se situe à environ 36 km. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 220 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Cécilia GARCIA au 06-28-09-94-28. Les Maisons Extraco Pont-Audemer se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Pont-Authou (27290) à Pont-Authou (27), prix 175 900 €
175 900 €
50 m²
3518 €/m²

Maison neuvePont-Authou (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² IDÉALEMENT SITUÉE À PONT-AUTHOU. Devenez propriétaire d'une maison située à Pont-Authou, dans un secteur idéalement situé. Elle profite d'un terrain de 768 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison à construire comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue pour vous offrir un cadre agréable et fonctionnel. Elle est construite de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise votre confort de vie. Le terrain spacieux de 768 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur pour vos moments de détente. ENVIRONNEMENT Pont-Authou est une commune calme avec une école primaire à proximité. La gare de Glos - Montfort se trouve à 3,6 km, tandis que celle de Brionne est à 5,1 km. L'autoroute A28 est accessible à 6 km, facilitant vos déplacements. La mer est située à environ 36 km. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente pour 175900 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus d'informations, contactez Cécilia Garcia au 06-28-09-94-28. Elle vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Pont-Authou (27290) à Pont-Authou (27), prix 217 600 €
217 600 €
71 m²
3065 €/m²

Maison neuvePont-Authou (27)

MAISON OSSATURE BOIS À CONSTRUIRE 3 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 71 M² IDÉALEMENT SITUÉE À PONT-AUTHOU. Réalisez votre maison dans la commune de Pont-Authou, dans un secteur idéalement situé. Ce projet offre une surface habitable de 71 m² implantée sur un terrain de 768 m², offrant un cadre propice à la construction d'un logement adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend deux chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un total de trois pièces principales. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle s'élève sur deux niveaux, proposant ainsi un espace de vie réparti sur deux étages. Cette configuration permet d'optimiser la distribution des pièces et de délimiter les espaces selon vos préférences. Le terrain offre une surface importante de 768 m², laissant place à un extérieur généreux pour divers aménagements. ENVIRONNEMENT Pont-Authou est une commune située à environ 36 kilomètres de la mer. Deux gares sont accessibles à proximité, Glos - Montfort à 3,5 km et Brionne à 5,1 km. L'autoroute A28 se trouve à 6 km du logement, facilitant les déplacements en voiture. Des commerces sont présents autour du bien. Une école primaire se situe également à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 217 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cécilia GARCIA au 06-28-09-94-28. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve -  à Pont-Authou (27), prix 244 000 €
244 000 €
116 m²
2103 €/m²

Maison neuvePont-Authou (27)

Maison R+1 contemporaine en 3 blocs Sur cette jolie parcelle située à Pont-Authou à proximité immédiate de ses commerces et écoles, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine en 3 blocs de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients. Cette Maison Etage Contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant : - Salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, avec 2 baies coulissantes et cellier/buanderie attenant, - 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, - 1 salle de bains et 2 WC séparés, - Garage de 17m². Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur. Maison certifiée RE2020 DPE : A / GSE : B. Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI.  Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves. Venez nous rencontrer : Les Demeures De Province – 55 rue de Conches 27 000 Evreux Étude gratuite auprès de votre conseiller : au 06 28 26 39 67 Maison seule au prix de 195 000 € hors option. __________________________________________________________ Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire du

Proposé par LES DEMEURES DE PROVINCE

Maison neuve - Terrain à bâtir Écardenville-la-Campagne (27170) à Écardenville-la-Campagne (27), prix 182 700 €
182 700 €
88 m²
2076 €/m²

Maison neuveÉcardenville-la-Campagne (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 88 M² IDÉALEMENT SITUÉE À ÉCARDENVILLE-LA-CAMPAGNE, PROCHE D'ÉVREUX. À construire sur un terrain de 1200 m² à Écardenville-la-Campagne, cette maison vous offre un cadre idéal pour réaliser votre projet. Profitez d'un environnement calme et agréable, avec suffisamment d'espace pour aménager un extérieur selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains avec baignoire. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Un agencement simple qui s'adapte à vos besoins. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une organisation qui peut convenir à diverses configurations de vie. Le terrain de 1200 m² vous permettra d'aménager un espace extérieur conséquent, propice à la détente et aux activités en plein air. ENVIRONNEMENT Écardenville-la-Campagne est une commune calme, située à proximité de la ville d'Évreux, à environ 26 kilomètres. Le secteur bénéficie d'un accès facile aux axes routiers, notamment l'autoroute A28 à 15 km et la nationale N13 à 20 km. Les gares de Beaumont-le-Roger et Serquigny se situent également à une distance raisonnable. Pour l'éducation, l'école primaire Jean Paul est accessible en une trentaine de minutes à pied depuis le bien. Des commerces sont présents autour. NOUS CONTACTER Cette vente est réalisée par un partenaire de Les Maisons Extraco. Le prix proposé est de 182 700 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Oumayma SONMEZ au 06-68-92-00-86. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Écardenville-la-Campagne (27170) à Écardenville-la-Campagne (27), prix 196 300 €
196 300 €
105 m²
1870 €/m²

Maison neuveÉcardenville-la-Campagne (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² IDÉALEMENT SITUÉE À ÉCARDENVILLE-LA-CAMPAGNE, PROCHE D'ÉVREUX Construisez votre maison dans un secteur idéalement situé à Écardenville-la-Campagne. Cette habitation vous propose un espace de vie total de 105 m² sur un terrain de 1200 m², offrant un bel extérieur à exploiter selon vos envies. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces principales dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains. L'ensemble offre un cadre propice à une organisation confortable et adaptée à vos besoins. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet une répartition intéressante des espaces de vie. Avec ses extérieurs généreux grâce à un terrain de 1200 m², elle offre un cadre de vie ouvert. ENVIRONNEMENT Écardenville-la-Campagne est une commune calme située à proximité de la ville d'Évreux, à 26 km environ. Deux gares sont accessibles dans les environs, à Beaumont-le-Roger et Serquigny. Cette localisation bénéficie également de la proximité des autoroutes A28 et nationale N13. Une école primaire est présente dans la commune. Vous trouverez des commerces autour de cette localisation. NOUS CONTACTER Cette propriété est en vente au prix de 196300 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Oumayma SONMEZ du constructeur de maisons Les Maisons Extraco Gravigny au 06-68-92-00-86.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Écardenville-la-Campagne (27170) à Écardenville-la-Campagne (27), prix 176 000 €
176 000 €
85 m²
2071 €/m²

Maison neuveÉcardenville-la-Campagne (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE À ÉCARDENVILLE-LA-CAMPAGNE AVEC 4 PIÈCES Située à Écardenville-la-Campagne, cette maison à bâtir de 85 m² s'implante sur un terrain de 1200 m² dans un secteur idéalement situé. Elle comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison à édifier offre un espace fonctionnel et confortable. Elle est construite de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un accès facile à toutes les pièces. La maison profite d'un terrain généreux de 1200 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Écardenville-la-Campagne est une commune calme située à proximité d'Évreux, à 26 km. Les principaux axes routiers, comme l'autoroute A28 et la nationale N13, se trouvent à moins de 20 km. La gare la plus proche est accessible en voiture, avec des gares à Beaumont-le-Roger et Serquigny. Une école primaire se situe à proximité. Des commerces sont également présents autour du secteur. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 176000 euros par un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Oumayma SONMEZ au 06-68-92-00-86. Les Maisons Extraco Gravigny se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Vitot (27110) à Vitot (27), prix 178 212 €
178 212 €
80 m²
2228 €/m²

Maison neuveVitot (27)

MAISON À CONSTRUIRE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU NEUBOURG, PROCHE DE VITOT ET D'ÉVREUX À construire, cette maison à bâtir de 80 m² profite d'un emplacement privilégié au Neubourg. La parcelle de 540 m² offre un cadre idéal pour concevoir un projet sur mesure. La maison à réaliser comprend quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace de vie adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 540 m², offrant de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située au Neubourg, cette maison profite d'un cadre tranquille à proximité de la ville d'Évreux, accessible à 25 kilomètres. Vous trouverez dans les alentours des restaurants facilement accessibles à pied, ainsi qu'une école maternelle à proximité. Les axes routiers, notamment les autoroutes A28 et A154, se trouvent à une vingtaine de kilomètres. NOUS CONTACTER Cette vente directe est proposée au prix de 178212 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus d'informations, contactez Julien THOMAS des Maisons Extraco Pont-de-l'Arche au 06-69-32-53-30. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus et avancer dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Vitot (27110) à Vitot (27), prix 163 142 €
163 142 €
65 m²
2510 €/m²

Maison neuveVitot (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 65 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU NEUBOURG, PROCHE DE VITOT ET D'ÉVREUX. Devenez propriétaire d'une maison implantée à Vitot, dans un secteur idéalement situé. Elle s'élève sur un terrain de 540 m², offrant un cadre pour développer vos projets. Cette maison à bâtir dispose de deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle comprend également trois pièces complémentaires permettant d'aménager votre espace selon vos besoins. Elle est de plain-pied, un aménagement pratique pour une circulation facile et agréable. Elle bénéficie d'un terrain de 540 m² qui offre un bel espace extérieur. ENVIRONNEMENT La commune du Neubourg se trouve à 25 km d'Évreux. Vous trouverez une crèche à proximité. La région propose également des restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs autoroutes sont facilement accessibles à 13 et 20 km. Des nationales sont aussi présentes à 20 km. NOUS CONTACTER La maison est en vente au prix de 163 142 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Julien THOMAS de Les Maisons Extraco Pont-de-l'Arche au 06-69-32-53-30. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de La haye de calleville (27)

Maisons neuves en vente à proximité de La haye de calleville (27)

**La Haye-de-Calleville (27) : un havre de tranquillité en Normandie** Située dans l’Eure (27), à 20 km de Rouen, La Haye-de-Calleville allie charme rural et proximité urbaine. Ce village paisible, niché dans la vallée de la Seine, séduit par ses paysages verdoyants et son cadre préservé. Son église du XIIe siècle et ses maisons à colombages en font un lieu chargé d’histoire. Optez pour une **maison neuve** dans ce cadre idyllique, à seulement 30 minutes de Rouen et 1h de Paris, pour un investissement alliant qualité de vie et accessibilité.

Autres villes actives à Eure (27)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.