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119 maisons neuves à vendre à Latour (31) (entre 150,000 € et 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Mauzac (31410) à Mauzac (31), prix 232 300 €
232 300 €
88 m²
2640 €/m²

Maison neuve • Mauzac (31)

MAISON NEUVE ROSÉE 86 DE 88 M² + TERRAIN DE 500 M² A MAUZAC - 232 300 € Devenez propriétaire d'une maison neuve de 3 chambres au sud de Toulouse, terrain compris : votre projet est déjà prêt, il ne manque plus que vous ! Découvrez le modèle Rosée 86 m², une élégante maison de plain-pied conçue dans le respect de l'architecture de notre région. La villa se compose d'un spacieux Salon/Séjour dotée d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte avec un accès direct dans le garage. Le coté nuit s'articule autour de 3 chambres avec placard, un WC indépendant et une belle salle de bains. Cette maison, vous assurera des espaces de vie jour et nuit bien séparés. Elle est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie. Votre future maison prend place sur un terrain de 500 m² que nous avons sélectionné dans un secteur résidentiel calme de Mauzac, entre Garonne et campagne, à quelques minutes de Muret. Son emplacement exact vous est présenté lors d'un rendez-vous avec votre conseiller. Avec OC Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, tout est simple : plans personnalisables, étude de financement, permis de construire et suivi de chantier, avec un seul interlocuteur du début à la fin. Contactez-nous vite pour réserver ce projet, les meilleures opportunités ne restent jamais longtemps disponibles !

Proposé par OC RESIDENCES

Maison neuve - Terrain à bâtir Mauzac (31410) à Mauzac (31), prix 229 900 €
229 900 €
95 m²
2420 €/m²

Maison neuve • Mauzac (31)

MAISON NEUVE ZEPHYR 95 DE 95 M² + TERRAIN DE 500 M² A MAUZAC - 229 900 € Devenez propriétaire d'une maison neuve de 4 chambres au sud de Toulouse, terrain compris : votre projet est déjà prêt, il ne manque plus que vous ! Découvrez le modèle ZEPHYR 95 m², le plain-pied idéal pour toute une famille. Cette maison répondant aux normes PMR se compose d'un vaste et lumineux Salon/Séjour doté d'une grande baie vitrée. La cuisine est ouverte de façon à placer un îlot central pour optimiser votre aménagement intérieur. Le coté nuit s'articule autour de 4 chambres avec placard et une salle de bains. Son garage permettra le stationnement d'une voiture et d'avoir un espace rangement, pratique au quotidien. Elle est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie Votre future maison prend place sur un terrain de 500 m² que nous avons sélectionné dans un secteur résidentiel calme de Mauzac, entre Garonne et campagne, à quelques minutes de Muret. Son emplacement exact vous est présenté lors d'un rendez-vous avec votre conseiller. Avec OC Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, tout est simple : plans personnalisables, étude de financement, permis de construire et suivi de chantier, avec un seul interlocuteur du début à la fin. Contactez-nous vite pour réserver ce projet, les meilleures opportunités ne restent jamais longtemps disponibles !

Proposé par OC RESIDENCES

Maison neuve - Terrain à bâtir Mauzac (31410) à Mauzac (31), prix 241 900 €
241 900 €
82 m²
2950 €/m²

Maison neuve • Mauzac (31)

MAISON NEUVE LITTORAL 83 DE 82 M² + TERRAIN DE 500 M² A MAUZAC - 241 900 € Devenez propriétaire d'une maison neuve de 3 chambres au sud de Toulouse, terrain compris : votre projet est déjà prêt, il ne manque plus que vous ! Le modèle LITTORAL 83 est une maison à étage aux lignes sobres et épurées. Son Salon/Séjour de plus de 38 m² m² offre un bel espace de vie à toute la famille. Un cellier augmentera vos espaces de rangements. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard et une salle de bains. Le modèle LITTORAL 83 est une maison familiale et coquette qui plaira par son agencement pensé pour votre confort de vie, par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie depuis 1983. Votre future maison prend place sur un terrain de 500 m² que nous avons sélectionné dans un secteur résidentiel calme de Mauzac, entre Garonne et campagne, à quelques minutes de Muret. Son emplacement exact vous est présenté lors d'un rendez-vous avec votre conseiller. Avec OC Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, tout est simple : plans personnalisables, étude de financement, permis de construire et suivi de chantier, avec un seul interlocuteur du début à la fin. Contactez-nous vite pour réserver ce projet, les meilleures opportunités ne restent jamais longtemps disponibles !

Proposé par OC RESIDENCES

Maison neuve - Terrain à bâtir Lavernose-Lacasse (31410) à Lavernose-Lacasse (31), prix 231 500 €
231 500 €
50 m²
4630 €/m²

Maison neuve • Lavernose-Lacasse (31)

Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Architecte d'intérieur et fort de plus de 70 réalisations, je mets mon expertise à votre service pour un accompagnement clair, rigoureux et personnalisé. « Bien construire votre avenir ». Au coeur d'un environnement agréable, ce terrain de 900 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans une commune appréciée pour sa qualité de vie. Situé à Lavernose-Lacasse, il permet de profiter d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services du quotidien. Son potentiel d'aménagement laisse place à de nombreuses possibilités pour imaginer une maison adaptée à vos besoins. Surface : 900 m² Prix : 107 000 € Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 50 m², conçue pour offrir un confort de vie optimal dans un format compact et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un projet de vie à deux ou une résidence facile à entretenir, elle répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de praticité et d'économie. Son agencement optimisé comprend deux chambres et une belle pièce de vie lumineuse favorisant convivialité et bien-être au quotidien. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort tout en simplifiant l'entretien. Une maison accessible, évolutive et durable, parfaite pour concrétiser un projet immobilier serein. Proposition avec frais 231500 € (notaire, taxe d'aménagement ...estimatif entre 25 et 30 000 €) Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT de Muret

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 94 m² avec terrain à MAUZAC (31) au prix de 213900€. à MAUZAC (31), prix 150 250 €
150 250 €
94 m²
1598 €/m²

Maison neuve • MAUZAC (31)

Informations du terrain : Quartier calme et résidentiel, zone en développement, accessibilité rapide MAUZAC – Maison T4. Dans ce lieu paisible, proche des commerces et services, sur cette parcelle rare de 281 m², apportée par notre partenaire foncier, selon disponibilité, confiez votre projet à Villas et Maisons de France, constructeur régional expérimenté, écoresponsable et avec un process de haute qualité environnementale. Plans uniques conçus pour vous par nos dessinateurs-métreurs du bureau d'études spécialisé, oeuvrant dans nos locaux à 20 km de Toulouse. Traditionnel et raffiné, le modèle « Orion 94 », proposé ici, offre un aménagement intérieur de 94 m² habitables, dotés, au RDC, d’un cellier/buanderie attenant à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et traversant de plus de 43m². A l’étage, la partie nuit se compose astucieusement de 3 chambres de 11 à 13 m² et d’une salle de bains confortable. Certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France réduit l’empreinte carbone de votre construction. RE 2020, étiquette énergie A, qualité du traitement de l’étanchéité à l’air, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis et contrôlés. Un interlocuteur unique vous assistera dans vos démarches (financement, permis de construire et acte authentique d’acquisition du terrain). Votre Espace Client Privilège vous permettra de suivre, en temps réel et en images, chaque étape des travaux. Pour votre sérénité, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI, vous confère garantie de livraison, assurance décennale dommages ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement. Construire durable c’est aussi choisir un constructeur 100% régional, contacter Bulent COSKUN au 06 12 29 23 50, spécialiste de la maison sur-mesure. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Bulent COSKUN au 06 12 29 23 50 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 109 m² avec terrain à MAUZAC (31) au prix de 238300€. à MAUZAC (31), prix 179 300 €
179 300 €
109 m²
1645 €/m²

Maison neuve • MAUZAC (31)

Informations du terrain : Quartier calme et résidentiel, zone en développement, accessibilité rapide Proche des commerces et services, maison sur-mesure à construire sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 281 m² situé à MAUZAC. Comme toute création Villas et Maisons de France. ce modèle Andromède, aux lignes caractéristiques de la nouvelle Villa Occitane, est intégralement modulable par notre bureau d'étude interne et spécialisé. Notre version catalogue de 109 m² habitables comprend une partie jour dotée d'une très grande pièce de vie de plus de 43 m², à la luminosité optimale, agrémentée d'une cuisine ouverte avec cellier accolé et accès vers le garage. Côté nuit, le confort est assuré par 4 chambres dont une suite parentale ergonomique, une salle de bain spacieuse et des WC séparés. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure en réduisant son empreinte carbone ; RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Côté administratif, vous serez accompagnés par nos soins de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain. Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle, CCMI, vous confère Garantie de Livraison, Assurance Décennale Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et Biennale. Si vous choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale et responsable, Contacter Bulent COSKUN au 06 12 29 23 50. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Bulent COSKUN au 06 12 29 23 50 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

Maison neuve - Terrain à bâtir Labastide-Clermont (31370) à Labastide-Clermont (31), prix 184 500 €
184 500 €
50 m²
3690 €/m²

Maison neuve • Labastide-Clermont (31)

Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Architecte d'intérieur et fort de plus de 70 réalisations, je mets mon expertise à votre service pour un accompagnement clair, rigoureux et personnalisé. « Bien construire votre avenir ». Situé dans un environnement agréable, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d'un projet de construction adapté à vos besoins. Son emplacement au sein de Labastide-Clermont permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services essentiels du secteur. Avec ses 700 m², cette parcelle dispose d'un bel espace pour imaginer une maison confortable et ses aménagements extérieurs. La commune séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé, apprécié pour sa qualité de vie. Surface : 700 m² Prix : 60 000 € Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 50 m², conçue pour offrir un mode de vie pratique, confortable et facile à vivre. Idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie plus serein, elle répond parfaitement aux attentes actuelles. Son agencement optimisé comprend deux chambres et une agréable pièce de vie lumineuse favorisant les moments de partage au quotidien. Chaque espace est pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et simplicité d'entretien. Compacte tout en restant parfaitement organisée, cette maison s'adapte aussi bien aux jeunes actifs qu'aux couples ou aux retraités souhaitant profiter d'un habitat économique et durable. Proposition avec frais 184500 € (notaire, taxe d'aménagement ...estimatif entre 25 et 30 000 €) Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT de Muret

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Labastide-Clermont (31370) à Labastide-Clermont (31), prix 235 250 €
235 250 €
101 m²
2329 €/m²

Maison neuve • Labastide-Clermont (31)

Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Architecte d'intérieur et fort de plus de 70 réalisations, je mets mon expertise à votre service pour un accompagnement clair, rigoureux et personnalisé. « Bien construire votre avenir ». Situé dans un environnement agréable, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d'un projet de construction adapté à vos besoins. Son emplacement au sein de Labastide-Clermont permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services essentiels du secteur. Avec ses 700 m², cette parcelle dispose d'un bel espace pour imaginer une maison confortable et ses aménagements extérieurs. La commune séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé, apprécié pour sa qualité de vie. Surface : 700 m² Prix : 60 000 € Découvrez cette maison de 100 m² conçue pour répondre aux attentes des familles modernes. Son agencement intelligent allie confort de vie, modularité et optimisation des espaces afin de s'adapter à l'évolution de vos besoins. Elle offre jusqu'à quatre chambres ou une configuration avec trois chambres et un bureau dédié, idéale pour le télétravail ou les activités personnelles. La vaste pièce de vie lumineuse constitue un espace chaleureux et accueillant où il fait bon se retrouver au quotidien. Personnalisable selon vos envies, cette maison représente une solution durable et évolutive pour concrétiser votre projet de vie. Proposition avec frais 235250 € (notaire, taxe d'aménagement ...estimatif entre 25 et 30 000 €) Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT de Muret

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Labastide-Clermont (31370) à Labastide-Clermont (31), prix 223 000 €
223 000 €
85 m²
2624 €/m²

Maison neuve • Labastide-Clermont (31)

Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Architecte d'intérieur et fort de plus de 70 réalisations, je mets mon expertise à votre service pour un accompagnement clair, rigoureux et personnalisé. « Bien construire votre avenir ». Situé dans un environnement agréable, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d'un projet de construction adapté à vos besoins. Son emplacement au sein de Labastide-Clermont permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services essentiels du secteur. Avec ses 700 m², cette parcelle dispose d'un bel espace pour imaginer une maison confortable et ses aménagements extérieurs. La commune séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé, apprécié pour sa qualité de vie. Surface : 700 m² Prix : 60 000 € Découvrez cette maison de plain-pied de 85 m², pensée pour offrir un équilibre parfait entre confort, espace et fonctionnalité. Son agencement moderne répond aux besoins des familles comme à ceux des actifs recherchant un cadre de vie agréable et évolutif. L'espace nuit accueille trois chambres pouvant facilement s'adapter à vos projets : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable coeur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Un garage attenant complète harmonieusement l'ensemble et apporte une solution pratique pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos envies. Proposition avec frais 223000 € (notaire, taxe d'aménagement ...estimatif entre 25 et 30 000 €) Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT de Muret

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Labastide-Clermont (31370) à Labastide-Clermont (31), prix 234 550 €
234 550 €
78 m²
3007 €/m²

Maison neuve • Labastide-Clermont (31)

Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Architecte d'intérieur et fort de plus de 70 réalisations, je mets mon expertise à votre service pour un accompagnement clair, rigoureux et personnalisé. « Bien construire votre avenir ». Situé dans un environnement agréable, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d'un projet de construction adapté à vos besoins. Son emplacement au sein de Labastide-Clermont permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services essentiels du secteur. Avec ses 700 m², cette parcelle dispose d'un bel espace pour imaginer une maison confortable et ses aménagements extérieurs. La commune séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé, apprécié pour sa qualité de vie. Surface : 700 m² Prix : 60 000 € Cette maison à étage de 78 m² a été conçue pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Son agencement fonctionnel répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'un habitat moderne et accessible. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit agréable et bien distinct des espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour favoriser les échanges et la convivialité. Le garage peut être ajouté en option afin de personnaliser le projet selon vos besoins. Proposition avec frais 234550 € (notaire, taxe d'aménagement ...estimatif entre 25 et 30 000 €) Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT de Muret

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 105 m² avec terrain à BEAUMONT-SUR-LEZE (31) au prix de 231339€. à 104 chemin de montmaurel (31), prix 155 839 €
155 839 €
105 m²
1484 €/m²

Maison neuve • 104 chemin de montmaurel (31)

Informations du terrain : Terrain de 640 m² – Beaumont-sur-Lèze, cadre verdoyant et paisible Joli terrain de 640 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Beaumont-sur-Lèze. Vous serez séduits par la tranquillité des lieux, à seulement 15 minutes de Muret, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Ce terrain bénéficie d’une emprise au sol maximale de 64 m², parfaitement adaptée à la construction d’une maison à étage. À prévoir : les frais de viabilisation ainsi que l’installation d’un système d’assainissement autonome. Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 640 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 105 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 4 chambres comprises entre 10 et 11 m² et une salle de bain confortable compose le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, contacter votre chef de projet Sébastien HOYBEL au 06 66 04 89 45, spécialiste de la Maison Individuelle. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Sébastien HOYBEL au 06 66 04 89 45 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 95 m² avec terrain à BEAUMONT-SUR-LEZE (31). à 104 chemin de montmaurel (31), prix 169 000 €
169 000 €
95 m²
1779 €/m²

Maison neuve • 104 chemin de montmaurel (31)

Terrain de 640 m² – Beaumont-sur-Lèze, cadre verdoyant et paisible Joli terrain de 640 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Beaumont-sur-Lèze. Vous serez séduits par la tranquillité des lieux, à seulement 15 minutes de Muret, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Ce terrain bénéficie d’une emprise au sol maximale de 64 m², parfaitement adaptée à la construction d’une maison à étage. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Sébastien HOYBEL au 06 66 04 89 45 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Latour (31)

Maisons neuves en vente à proximité de Latour (31)

**Latour (Haute-Garonne, 31) : un havre de tranquillité près de Toulouse** Située à 30 km au sud-ouest de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne (31), Latour est un village paisible niché dans les coteaux du Lauragais. Connue pour son **église romane classée** et ses paysages préservés, elle allie charme rural et proximité des axes routiers (A66, RN20). **Optez pour une maison neuve** à Latour : cadre de vie authentique, prix attractifs et projets immobiliers durables, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

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Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

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