Name: Terrain à bâtir Saint-Mammès (77670)
Brand: Maisons FRANCE CONFORT
Price: 299449 EUR
Availability: InStock

299 449 €

110 m²

2722 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON NEUVE À SAINT-MAMMÈS DE 110 M² AVEC 5 PIÈCES. PRÉSENTATION DU BIEN Située à Saint-Mammès, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 451 m². Cette maison comprend quatre chambres et deux salles de bains pour un confort adapté à toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine. Vous pourrez réaliser votre maison selon vos besoins dans ce cadre neuf. La maison est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et offre un accès direct à toutes les pièces. Le terrain de 451 m² apporte un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Saint-Mammès bénéficie d'un cadre de vie proche de la grande ville de Melun, située à 21 km. Plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les lignes 3430, 3433, 3434 et R, avec la gare de Saint-Mammès à moins de 20 minutes à pied. Les établissements scolaires à proximité incluent une école élémentaire, une école maternelle, un lycée professionnel privé ainsi qu'un internat d'excellence, tous situés à moins de 10 minutes à pied. Le secteur est aussi pourvu en commerces, offrant ainsi un accès facile aux boutiques du quotidien. NOUS CONTACTER Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 299 449 euros, honoraires et charges compris. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Franck ALANOE de l'agence Maisons France Confort Melun, membre du réseau Maisons France Confort, au 06-27-23-96-64. Réalisez votre projet immobilier en toute confiance en construisant votre maison neuve avec notre accompagnement personnalisé. Contactez Franck ALANOE dès maintenant pour découvrir cette opportunité.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

289 205 €

105 m²

2754 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON NEUVE À SAINT-MAMMÈS DE 105 M² AVEC 6 PIÈCES. PRÉSENTATION DU BIEN Située à Saint-Mammès, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 451 m². Cette maison propose quatre chambres et deux salles de bains. Elle comprend également une cuisine et un ensemble de quatre pièces à vivre, pour un total de 105 m² d'espace intérieur. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant une répartition harmonieuse des espaces de vie. Vous bénéficierez d'un terrain de 451 m² pour aménager vos extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Cette maison se trouve dans la commune de Saint-Mammès. À proximité, Melun est accessible à 21 km. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, avec des arrêts à proximité, notamment aux endroits nommés Église, Pont, Rue des Trop Chères et Gare de Saint-Mammès. Les accès aux autoroutes A5 et A6 sont situés respectivement à 11 km et 15 km. L'éducation est assurée par plusieurs établissements proches : l'école élémentaire Benoît Plassard, l'école maternelle Camille Dabin, le lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique, ainsi que l'école élémentaire Henri Geoffroy. Des commerces divers sont présents aux alentours, offrant un cadre pratique pour les besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 289 205 euros. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez Franck ALANOE de l'agence immobilière Maisons France Confort Melun, membre du réseau Maisons France Confort, au 06-27-23-96-64. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

322 419 €

90 m²

3582 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE MELUN, 5 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison située à Saint-Mammès, offrant une surface habitable de 90 m² et implantée sur un terrain de 598 m². Cette maison à réaliser comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains. Elle est répartie sur 2 niveaux, avec un étage au-dessus du rez-de-chaussée. Elle bénéficie d'un terrain de 598 m², permettant d'envisager un espace extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Située dans la commune résidentielle de Saint-Mammès, cette maison profite de la proximité de Melun à 21 km. Les transports sont bien desservis par plusieurs lignes de bus, avec des arrêts accessibles à proximité. La gare de Saint-Mammès se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A5 et A6 sont situées à environ 11 et 15 km. L'offre scolaire est complète avec des écoles maternelles, élémentaires et un lycée professionnel accessibles rapidement à pied. Pour vos loisirs et votre culture, une bibliothèque ainsi que de nombreux restaurants se trouvent à proximité. Vous trouverez également des commerces variés dans le voisinage. NOUS CONTACTER Cette maison à vendre est proposée au prix de 322 419 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations et pour discuter de ce projet, contactez David CORDIER au 06-10-79-38-15. Le constructeur Maisons France Confort Melun est à votre disposition pour vous accompagner.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

299 449 €

110 m²

2722 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² PROCHE DE MELUN Faîtes construire votre future maison à bâtir située à Saint-Mammès, offrant un terrain de 451 m² pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison à édifier comprend cinq pièces dont quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains, pour un cadre de vie adapté à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant un accès fluide à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 451 m², permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT La commune de Saint-Mammès permet de rejoindre Melun, grande ville située à 21 km. Plusieurs arrêts de bus desservent la zone, avec notamment les lignes 3430 rue Grande et Église, 3433 Pont et Mairie, 3434 Les Guettes, ainsi qu'une gare accessible en moins de 20 minutes. La zone est équipée d'établissements scolaires proches, comme l'école élémentaire Benoît Plassard à quelques minutes à pied, l'école maternelle Camille Dabin, le lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique, ainsi que l'école élémentaire Henri Geoffroy. Des commerces et épiceries se trouvent également à proximité. NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 299 449 euros. Contactez un partenaire de Maisons France Confort pour plus d'informations. Pour toute question ou pour étudier votre projet, prenez contact avec Franck ALANOE chez Maisons France Confort Melun au 06-27-23-96-64. N'hésitez pas à appeler pour découvrir tous les détails et avancer dans la réalisation de votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

289 205 €

105 m²

2754 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE 105 M² PROCHE DE MELUN, 6 PIÈCES Faites bâtir votre future maison à Saint-Mammès, offrant un terrain de 451 m² pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison à réaliser dispose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'aménager les espaces de vie en toute simplicité. Elle bénéficie d'un terrain de 451 m², idéal pour un jardin ou un espace extérieur à créer selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Mammès, cette commune offre un cadre de vie calme à proximité de Melun, accessible à 21 km. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 3430, 3433, 3434, ainsi qu'une gare accessible à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à proximité des écoles comme l'école élémentaire Benoît Plassard et l'école maternelle Camille Dabin, ainsi qu'un lycée professionnel privé. De nombreux commerces et restaurants sont également présents dans les environs. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 289 205 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus de renseignements, contactez Franck ALANOE au 06-27-23-96-64. Constructeur de maisons Maisons France Confort Melun à votre service pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

322 419 €

90 m²

3582 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE MELUN Située à Saint-Mammès, cette construction propose une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 598 m². Cette maison à construire comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine, ainsi que 2 salles de bains. Elle offre un espace adapté à une vie confortable et modulable selon vos besoins. Elle se développe sur 2 niveaux, ce qui permet de bien différencier espaces de vie et parties nuit. Vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², idéal pour aménager un extérieur privatif et convivial. ENVIRONNEMENT Saint-Mammès est une commune située à 21 km de Melun. Les transports en commun sont accessibles à proximité, avec plusieurs lignes de bus dont les lignes 3430, 3433, 3434 ainsi qu'une gare située à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des autoroutes à environ 11 et 15 km. Des établissements scolaires variés sont présents, tels que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée professionnel. Plusieurs commerces sont implantés autour du bien. NOUS CONTACTER Cette offre correspond à une vente au prix de 322419 euros. Contactez un partenaire de Maisons France Confort pour cette proposition. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre David Cordier au 06-10-79-38-15. Construisez votre futur avec Maisons France Confort Melun. Pour toutes questions, David Cordier est à votre écoute au 06-10-79-38-15.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

329 352 €

109 m²

3022 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 109 M² PROCHE DE MELUN, 6 PIÈCES Construisez votre maison à Saint-Mammès sur un terrain de 598 m². Ce projet vous offre une surface habitable de 109 m² dans un secteur résidentiel calme. Cette maison à édifier comprend six pièces, dont quatre chambres, pour répondre aux besoins d'une famille. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine séparée pour un aménagement confortable. Elle se développe sur deux niveaux, favorisant un agencement optimisé de l'espace. Elle bénéficie d'un terrain de près de 600 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Saint-Mammès, commune paisible, propose un cadre de vie agréable à proximité de Melun, à 21 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus, notamment les lignes 3430, 3433, 3434, ainsi qu'une gare accessible à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A5 et A6 sont à proximité, facilitant vos déplacements en voiture. Côté éducation, vous trouverez à proximité des écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu'un lycée professionnel. Les commerces, épiceries et un marché hebdomadaire sont également présents dans les environs, ainsi qu'une bibliothèque et plusieurs restaurants. NOUS CONTACTER Cette maison à bâtir est en vente au prix de 329 352 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter David CORDIER, constructeur de maisons chez Maisons France Confort Melun, au 06-10-79-38-15. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

456 000 €

152 m²

3000 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE 700 M2 AVEC UNE FACADE EXCEPTIONNELLE DE 28 M A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie plaisant, verdoyant et stratégiquement situé à seulement 10 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible de 700 m2 situé sur la commune dynamique de Champagne-sur-Seine (77430). Un emplacement idéal offrant de superbes volumes pour bâtir la maison de vos rêves. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade hors norme de 28 mètres : Une largeur de façade remarquable qui offre une liberté architecturale totale. C'est la configuration parfaite pour concevoir une grande demeure familiale, une architecture contemporaine lumineuse tout en longueur ou une magnifique maison de plain-pied avec un accès majestueux. Terrain entièrement viabilisé : Toutes les viabilités (eau, électricité) sont déjà présentes sur le terrain, et le Tout-à-l'Égout (TAE) est également disponible. Vous bénéficiez d'un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. De plus, le plan et l'étude de sols sont déjà à votre disposition. Potentiel de construction optimal : Présentant une très légère pente montante, ce terrain est idéal pour intégrer une construction avec un sous-sol complet, offrant ainsi un grand espace de stockage, un garage ou un atelier. Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Un quotidien idéal où tout se fait à pied : La situation de ce terrain offre un confort de vie absolu pour toute la famille, combinant commodités immédiates et mobilités : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en seulement quelques minutes de marche pour vos déplacements quotidiens (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon). Écoles et Scolarité complètes : Les infrastructures scolaires (maternelle, primaire et collège) se situent directement sur la commune et sont accessibles à pied. Pour le lycée, un service de ramassage scolaire est en place. Commerces et Services : Tout est disponible sur place. La commune dispose de tous les commerces de proximité nécessaires, de supermarchés, de professionnels de santé et d'infrastructures sportives. Transports et Axes routiers : En plus de la gare à pied, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes, notamment l'autoroute A6 pour rejoindre facilement l'Île-de-France. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur-mesure depuis plus de 100 ans, notre agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Nous vous accompagnons de A à Z pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante énergétiquement (norme RE2020), parfaitement adaptée à la configuration de ce terrain, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 700 m2 avec 28 mètres de façade et la gare à pied à 10 km de Fontainebleau est un produit rare sur le marché. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

316 000 €

90 m²

3511 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE 700 M2 AVEC UNE FACADE EXCEPTIONNELLE DE 28 M A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie plaisant, verdoyant et stratégiquement situé à seulement 10 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible de 700 m2 situé sur la commune dynamique de Champagne-sur-Seine (77430). Un emplacement idéal offrant de superbes volumes pour bâtir la maison de vos rêves. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade hors norme de 28 mètres : Une largeur de façade remarquable qui offre une liberté architecturale totale. C'est la configuration parfaite pour concevoir une grande demeure familiale, une architecture contemporaine lumineuse tout en longueur ou une magnifique maison de plain-pied avec un accès majestueux. Terrain entièrement viabilisé : Toutes les viabilités (eau, électricité) sont déjà présentes sur le terrain, et le Tout-à-l'Égout (TAE) est également disponible. Vous bénéficiez d'un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. De plus, le plan et l'étude de sols sont déjà à votre disposition. Potentiel de construction optimal : Présentant une très légère pente montante, ce terrain est idéal pour intégrer une construction avec un sous-sol complet, offrant ainsi un grand espace de stockage, un garage ou un atelier. Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Un quotidien idéal où tout se fait à pied : La situation de ce terrain offre un confort de vie absolu pour toute la famille, combinant commodités immédiates et mobilités : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en seulement quelques minutes de marche pour vos déplacements quotidiens (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon). Écoles et Scolarité complètes : Les infrastructures scolaires (maternelle, primaire et collège) se situent directement sur la commune et sont accessibles à pied. Pour le lycée, un service de ramassage scolaire est en place. Commerces et Services : Tout est disponible sur place. La commune dispose de tous les commerces de proximité nécessaires, de supermarchés, de professionnels de santé et d'infrastructures sportives. Transports et Axes routiers : En plus de la gare à pied, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes, notamment l'autoroute A6 pour rejoindre facilement l'Île-de-France. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur-mesure depuis plus de 100 ans, notre agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Nous vous accompagnons de A à Z pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante énergétiquement (norme RE2020), parfaitement adaptée à la configuration de ce terrain, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 700 m2 avec 28 mètres de façade et la gare à pied à 10 km de Fontainebleau est un produit rare sur le marché. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

412 000 €

90 m²

4578 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE PRESTIGE DE 1500 M2 AVEC 32 M DE FACADE A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel par ses dimensions, son cadre verdoyant et ses commodités haut de gamme, situé à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette parcelle rare de 1 500 m2 sur la commune recherchée de Champagne-sur-Seine (77430). Un produit de premier choix pour concevoir une propriété d'envergure. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade monumentale de 32 mètres : Une largeur de façade extrêmement rare sur le marché qui offre une liberté de conception totale et permet d'aménager un accès majestueux vers votre future demeure. Superficie remarquable : 1 500 m2 pour profiter d'un immense jardin arboré au calme absolu, garantissant une parfaite intimité et une excellente distance vis-à-vis du voisinage. Terrain entièrement viabilisé : L'eau, l'électricité ainsi que le Tout-à-l'Égout (TAE) sont déjà présents directement sur le terrain, vous assurant un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. Potentiel de construction : Le terrain présente une légère pente montante (sans sous-sol). Le PLU de la commune est particulièrement souple et permet la réalisation d'une superbe construction allant jusqu'à 138 m2 maximum d'emprise au sol (parcelle non divisible). Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Une qualité de vie idéale où tout se fait à pied : L'emplacement de ce terrain combine à la perfection la sérénité d'un grand domaine privé et l'accès immédiat à toutes les infrastructures : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en quelques minutes de marche et ralliez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité complète sur place : Un quotidien facilité pour les familles avec les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée situés directement sur la commune. Commerces et Services : Tout est à disposition sur place (commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé et infrastructures de loisirs). Transports et Mobilité : En plus de la gare à pied, vous profitez d'une excellente desserte routière avec un accès rapide aux axes N7, A6 et A5. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de vos projets les plus exigeants. Nous vous accompagnons pas à pas pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante, répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 1500 m2 offrant 32 mètres de façade et la gare à pied à 8 km de Fontainebleau est un produit d'une rareté absolue. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

532 000 €

150 m²

3547 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE PRESTIGE DE 1500 M2 AVEC 32 M DE FACADE A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel par ses dimensions, son cadre verdoyant et ses commodités haut de gamme, situé à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette parcelle rare de 1 500 m2 sur la commune recherchée de Champagne-sur-Seine (77430). Un produit de premier choix pour concevoir une propriété d'envergure. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade monumentale de 32 mètres : Une largeur de façade extrêmement rare sur le marché qui offre une liberté de conception totale et permet d'aménager un accès majestueux vers votre future demeure. Superficie remarquable : 1 500 m2 pour profiter d'un immense jardin arboré au calme absolu, garantissant une parfaite intimité et une excellente distance vis-à-vis du voisinage. Terrain entièrement viabilisé : L'eau, l'électricité ainsi que le Tout-à-l'Égout (TAE) sont déjà présents directement sur le terrain, vous assurant un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. Potentiel de construction : Le terrain présente une légère pente montante (sans sous-sol). Le PLU de la commune est particulièrement souple et permet la réalisation d'une superbe construction allant jusqu'à 138 m2 maximum d'emprise au sol (parcelle non divisible). Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Une qualité de vie idéale où tout se fait à pied : L'emplacement de ce terrain combine à la perfection la sérénité d'un grand domaine privé et l'accès immédiat à toutes les infrastructures : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en quelques minutes de marche et ralliez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité complète sur place : Un quotidien facilité pour les familles avec les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée situés directement sur la commune. Commerces et Services : Tout est à disposition sur place (commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé et infrastructures de loisirs). Transports et Mobilité : En plus de la gare à pied, vous profitez d'une excellente desserte routière avec un accès rapide aux axes N7, A6 et A5. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de vos projets les plus exigeants. Nous vous accompagnons pas à pas pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante, répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 1500 m2 offrant 32 mètres de façade et la gare à pied à 8 km de Fontainebleau est un produit d'une rareté absolue. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

467 000 €

100 m²

4670 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE PRESTIGE DE 1500 M2 AVEC 32 M DE FACADE A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel par ses dimensions, son cadre verdoyant et ses commodités haut de gamme, situé à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette parcelle rare de 1 500 m2 sur la commune recherchée de Champagne-sur-Seine (77430). Un produit de premier choix pour concevoir une propriété d'envergure. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade monumentale de 32 mètres : Une largeur de façade extrêmement rare sur le marché qui offre une liberté de conception totale et permet d'aménager un accès majestueux vers votre future demeure. Superficie remarquable : 1 500 m2 pour profiter d'un immense jardin arboré au calme absolu, garantissant une parfaite intimité et une excellente distance vis-à-vis du voisinage. Terrain entièrement viabilisé : L'eau, l'électricité ainsi que le Tout-à-l'Égout (TAE) sont déjà présents directement sur le terrain, vous assurant un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. Potentiel de construction : Le terrain présente une légère pente montante (sans sous-sol). Le PLU de la commune est particulièrement souple et permet la réalisation d'une superbe construction allant jusqu'à 138 m2 maximum d'emprise au sol (parcelle non divisible). Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Une qualité de vie idéale où tout se fait à pied : L'emplacement de ce terrain combine à la perfection la sérénité d'un grand domaine privé et l'accès immédiat à toutes les infrastructures : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en quelques minutes de marche et ralliez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité complète sur place : Un quotidien facilité pour les familles avec les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée situés directement sur la commune. Commerces et Services : Tout est à disposition sur place (commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé et infrastructures de loisirs). Transports et Mobilité : En plus de la gare à pied, vous profitez d'une excellente desserte routière avec un accès rapide aux axes N7, A6 et A5. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de vos projets les plus exigeants. Nous vous accompagnons pas à pas pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante, répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 1500 m2 offrant 32 mètres de façade et la gare à pied à 8 km de Fontainebleau est un produit d'une rareté absolue. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

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1544 maisons neuves à vendre à Montereau fault yonne (77) (à partir de 250,000 €)

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

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