Maison neuve • Le Coudray-Montceaux
Opportunité foncière rare : bâtissez votre futur foyer dans un écrin de verdure préservé
PROPOSTION TERRAIN + CONSTRUCTION RE2020 ECONOME EN ENERGIE MAISONS BALENCY
Situé dans un secteur privilégié PROCHE DU COUDRAY MONTCEAUX ce hameau recherché offre un cadre de vie d'exception alliant sérénité et commodités urbaines. Maisons Balency, premier constructeur de maisons individuelles en France, depuis plus de 100 ans vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction sur-mesure.
Un emplacement stratégique
Le secteur bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéale pour les actifs cherchant à concilier vie professionnelle et calme résidentiel :
Accès direct et rapide aux axes A6 et N104.
Gare du RER D à proximité (Paris en environ 50 minutes).
Lignes de bus (3631, 3421) assurant la liaison vers Melun.
La vie de famille au coeur du projet
L'atout majeur de ce hameau réside dans la proximité immédiate de l'éducation : l'école maternelle et élémentaire Joaquim de Château Villard est située directement au sein du hameau. Un avantage 'coup de coeur' permettant aux enfants d'étudier en toute sécurité à deux pas de la maison. Les collèges et lycées sont desservis par des transports scolaires réguliers.
Un quotidien facilité par les services
Profitez d'une offre commerciale complète à moins de 10 minutes :
Centres commerciaux de Villiers-en-Bière (Carrefour) et Grand Frais.
Proximité immédiate des pôles d'excellence de Bois Sénart et Carré Sénart.
Des conditions financières et techniques exceptionnelles
Réaliser votre projet dans ce secteur, c'est bénéficier d'avantages économiques rares pour optimiser votre budget :
Éligibilité PTZ (Zone A) : Profitez de conditions de financement avantageuses.
Fiscalité réduite : Frais de notaire réduits, exonération totale de la part communale de la taxe d'aménagement et de la taxe de raccordement à l'égout (PFAC).
Prêt à bâtir : Terrains entièrement viabilisés (y compris la fibre optique) avec les clôtures sur rue déjà réalisées.
Votre projet de vie avec l'expertise Maisons Balency
Entre Seine et forêt, nous concevons pour vous un projet de standing personnalisé. Fort de plus de 100 ans d'expérience, nous mettons un point d'honneur à la transparence : étude approfondie du PLU, plans 2D, insertions 3D réalistes et chiffrage total (terrain + construction + frais). Chez nous, 'le diable se cache dans les détails', c'est pourquoi nous anticipons tout pour sécuriser votre futur CCMI.
Rencontrons-nous pour étudier votre projet en toute confiance.
Maisons Balency - Agence d'Ormoy 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY.
Proposé par MAISONS BALENCY - YVELINES
