logo de nos-terrains.com

827 maisons neuves à vendre à Paris 17 (75) (à partir de 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Créteil (94000) à Créteil (94), prix 662 000 €
662 000 €
155 m²
4271 €/m²

Maison neuve • Créteil (94)

MAISON À CONSTRUIRE 155 M² À CRÉTEIL, 8 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison située à Créteil avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 545 m². Cette maison à bâtir propose un total de 8 pièces dont 5 chambres. Elle comprend également 2 salles de bains et une cuisine, offrant un espace de vie adapté à une famille. Elle s'organise sur deux niveaux, permettant une répartition agréable des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 545 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. ENVIRONNEMENT La commune de Créteil offre un cadre urbain avec de nombreux commerces à proximité. Le réseau de transports en commun est bien desservi, avec plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, notamment les lignes 317, 308, 104 et 117. La station de métro Créteil - Université est à courte distance. Plusieurs établissements scolaires sont implantés dans les environs, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées comme le collège Pasteur et le lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry. Pour les loisirs, un cinéma se trouve à proximité, ainsi que des bibliothèques et bassins de natation. NOUS CONTACTER Cette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 662000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour en savoir plus et obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec Sabrina AUGUSTINE. Elle est joignable au 06-23-03-68-32.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Créteil (94000) à Créteil (94), prix 657 000 €
657 000 €
122 m²
5385 €/m²

Maison neuve • Créteil (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 122 M² PROCHE DE CRÉTEIL, 6 PIÈCES Construisez votre maison dans la ville de Créteil, sur un terrain de 545 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à réaliser comprend 4 chambres pour accueillir votre famille, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle compte au total 6 pièces, permettant un aménagement confortable selon vos besoins. Elle se développe sur 2 niveaux, offrant une séparation naturelle des espaces de vie. Le terrain de 545 m² vous laisse la possibilité de profiter d'un extérieur agréable pour vos activités en plein air. ENVIRONNEMENT La maison se situe dans la commune de Créteil. Vous trouverez de nombreux arrêts de bus à proximité, desservis par plusieurs lignes comme le 317, le 308, le 181 ou encore le 104. Les autoroutes A86, A4, A6B et A106 sont accessibles entre 2 et 10 km, ainsi que les nationales N6 et N406 à environ 2 km. L'aéroport de Paris-Orly se trouve à 10 km. Le secteur bénéficie d'une offre complète en matière d'éducation avec des crèches, écoles maternelles et élémentaires (École Élémentaire Chateaubriand, École Maternelle Allezard, École Élémentaire Victor Hugo, etc.), plusieurs collèges tels que Collège Pasteur et Collège Victor Hugo ainsi que des lycées comme le Lycée Polyvalent Antoine de Saint-Exupéry. En termes de culture et de sport, vous bénéficierez d'un cinéma, d'un conservatoire, de bibliothèques et de bassins de natation situés à quelques minutes à pied. De nombreux commerces sont aussi accessibles aux alentours. NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 657000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Sabrina AUGUSTINE, au 06-23-03-68-32. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Créteil (94000) à Créteil (94), prix 645 000 €
645 000 €
120 m²
5375 €/m²

Maison neuve • Créteil (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² À CRÉTEIL AVEC 7 PIÈCES Faites construire votre maison à Créteil, offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 400 m². Cette maison à réaliser comprend 7 pièces, dont 4 chambres, pour accueillir confortablement toute la famille. Elle propose également une cuisine fonctionnelle ainsi que 2 salles de bains. Elle s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet une distinction claire des espaces de vie. Avec un terrain de 400 m², elle offre un extérieur à aménager selon vos envies, propice à des moments de détente et de convivialité. ENVIRONNEMENT Située dans une commune dynamique, cette propriété bénéficie d'un réseau de transports complet, avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont les lignes 317, 308, 104, 117, 181, N72, 430, 281, 450 et 172, desservant notamment Créteil - Université, Préfecture du Val-de-Marne et Lycée Saint-Exupéry. L'aéroport de Paris-Orly est à 10 km. Pour l'éducation, de nombreux établissements sont accessibles à pied, comme des écoles maternelles et élémentaires (École Maternelle et Élémentaire Chateaubriand, Allezard, Alain Gerbault, José de Heredia, Léo Lagrange, Victor Hugo), ainsi que plusieurs collèges (Collège Pasteur, Collège Victor Hugo, Collège Privé de Maille) et lycées (Lycée Polyvalent Antoine de Saint-Exupéry, Lycée Polyvalent Edouard Branly). Le cadre culturel et sportif est également bien pourvu avec un conservatoire, une bibliothèque, un cinéma accessible en quelques minutes à pied, plusieurs bassins de natation ainsi que des résidences universitaires et restaurants universitaires. Des commerces sont disponibles autour du bien, facilitant les courses quotidiennes. NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 645000 euros. Contactez un partenaire de Maisons France Confort pour en savoir plus et envisager votre futur projet. Pour toute information complémentaire, Sabrina AUGUSTINE se tient à votre disposition au 06-23-03-68-32. N'hésitez pas à la contacter afin d'échanger sur ce projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Créteil (94000) à Créteil (94), prix 695 000 €
695 000 €
160 m²
4344 €/m²

Maison neuve • Créteil (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² À CRÉTEIL Avec une surface de 160 m² sur un terrain de 400 m² à Créteil, ce projet offre un espace à aménager selon vos besoins. Cette maison à construire comprend huit pièces au total, dont cinq chambres spacieuses et six salles de bains, ainsi qu'une cuisine unique. Elle s'élève sur deux niveaux, proposant ainsi une répartition optimisée des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 400 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Cette maison se situe à Créteil, une commune dotée de nombreuses commodités. Le réseau de transports en commun est bien développé avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 104, 117, 181, 308, 317, 430, 450 et 428, desservant les arrêts tels que Créteil-Université, Croix des Mèches, et Préfecture du Val-de-Marne. La ville est également accessible via l'autoroute A86 située à 2 km, ainsi que par plusieurs nationales proches. Un large choix d'établissements scolaires est présent à proximité, incluant des écoles maternelles et élémentaires, plusieurs collèges et lycées comme le lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry et le collège Pasteur. Des activités culturelles et sportives sont également accessibles, telles que le cinéma Du Palais, des piscines municipales et un conservatoire. Les commerces sont nombreux et variés autour du secteur. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 695000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sabrina AUGUSTINE au 06-23-03-68-32. Elle vous accompagnera dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Créteil (94000) à Créteil (94), prix 565 000 €
565 000 €
109 m²
5183 €/m²

Maison neuve • Créteil (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 109 M² À CRÉTEIL, 6 PIÈCES Faites construire votre maison à Créteil sur un terrain de 400 m². Cette maison à édifier comprend six pièces dont quatre chambres. Elle inclut également une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle se développe sur deux niveaux. Elle profite d'un terrain de 400 m² offrant un bel espace extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Créteil, la maison bénéficie d'un cadre urbain avec des commerces à proximité. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus desservant les quartiers alentours, notamment les lignes 317, 308, 104, 117, 181, N72, 430, 281, 450 et 172. Le métro est accessible via les stations Créteil - Université et Créteil - Préfecture. Les axes routiers principaux, comme l'A86, l'A4, l'A6B, l'A106, l'A3 et l'A6, sont à quelques kilomètres. L'aéroport de Paris-Orly se trouve à 10 km. Le secteur dispose de nombreuses écoles : écoles maternelles et élémentaires comme Chateaubriand, Allezard, Alain Gerbault et Victor Hugo, ainsi que des collèges Pasteur, Victor Hugo et Maille et des lycées polyvalents Antoine de Saint-Exupéry et Edouard Branly. Sur le plan culturel et sportif, vous trouverez une bibliothèque, un conservatoire, plusieurs bassins de natation et un cinéma à proximité. Des commerces sont également présents dans le voisinage. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 565000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, prenez contact avec Sabrina AUGUSTINE, Constructeur de maisons chez Maisons France Confort La Queue-en-Brie, au 06-23-03-68-32.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Herblay (95220) à Herblay (95), prix 448 000 €
448 000 €
120 m²
3733 €/m²

Maison neuve • Herblay (95)

Votre conseiller Maisons France Confort M.AKKUS Erkan est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction de maison personnalisée. Nouveau! Projet de construction à HERBLAY secteur très prisé et résidentiel proche gare. Sur ce beau terrain de 441m2. Maison contemporaine de 5 chambres 120m2 avec une belle entrée comprenant un vestiaire, grand et lumineux séjour traversant, cuisine ouverte avec un cellier, WC et une chambre. A l'étage, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain commune et un wc séparé. Nombreux rangement et une belle distribution. Coût total du projet 448.000€ (Frais de compteurs, de branchements, de raccordements et frais de notaire inclus) contactez votre conseiller M.AKKUS Erkan au 07/82/30/58/68

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Orly (94310) à Orly (94), prix 411 352 €
411 352 €
109 m²
3774 €/m²

Maison neuve • Orly (94)

MAISON À CONSTRUIRE 6 PIÈCES 109 M² À ORLY Avec une surface de 109 m² sur un terrain de 260 m² à Orly, cette maison à édifier offre un cadre idéal pour réaliser votre projet. Cette maison à réaliser propose 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Elle comprend également deux salles de bains ainsi qu'une cuisine, permettant d'aménager les espaces selon vos besoins. Elle se développe sur 2 niveaux, offrant un bel agencement de l'espace habitable adapté à toute la famille. Le terrain de 260 m² vous permet de profiter d'un extérieur suffisant pour un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. ENVIRONNEMENT Orly bénéficie d'un environnement urbain avec de nombreux commerces à proximité. Les transports sont nombreux, avec plusieurs lignes de bus accessibles rapidement et une station de RER C à moins de 10 minutes à pied. Le tramway T9 est accessible à environ 5 minutes de trajet. L'aéroport de Paris-Orly se trouve à 4 km. La commune offre de nombreuses options scolaires, allant de la maternelle au lycée, avec plusieurs établissements accessibles en quelques minutes. Les loisirs sont également présents avec des espaces pour le tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Un théâtre et des restaurants sont également implantés à proximité. NOUS CONTACTER La vente se fait directement par le vendeur. Le prix demandé est de 411 352 euros. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter David CORDIER de Maisons France Confort Melun au 06-10-79-38-15. Il saura vous accompagner dans la découverte de ce projet et répondre à vos questions.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Orly (94310) à Orly (94), prix 378 403 €
378 403 €
89 m²
4252 €/m²

Maison neuve • Orly (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE D'ORLY, 6 PIÈCES. Devenez propriétaire d'une maison implantée à Orly, disposant d'une surface habitable de 89 m² et édifiée sur un terrain de 260 m². Cette maison à construire comprend six pièces dont quatre chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle s'organise sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 260 m² permettant un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Orly offre un cadre urbain dynamique avec un accès facilité aux transports en commun. À proximité, vous trouverez une station de RER ligne C à moins de 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus dont la 483 et la 482 desservant de nombreux arrêts autour du bien, ainsi qu'un tramway T9 accessible en quelques minutes. La gare d'Orly Ville est également à proximité, tout comme l'aéroport Paris-Orly, situé à 4 km. Le secteur compte une large offre scolaire avec des établissements allant de la maternelle au lycée, tels que l'École Maternelle Romain Rolland, le Collège Robert Desnos et le Lycée Professionnel Armand Guillaumin. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec un théâtre à moins de 5 minutes à pied, des terrains de tennis, un bassin de natation et une bibliothèque accessibles à pied. De nombreux commerces se trouvent également autour du bien. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 378 403 euros. Vendeur : un partenaire de Maisons France Confort. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations. David CORDIER de Maisons France Confort Melun est à votre disposition au 06-10-79-38-15.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Orly (94310) à Orly (94), prix 411 352 €
411 352 €
109 m²
3774 €/m²

Maison neuve • Orly (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 109 M² PROCHE D'ORLY, 6 PIÈCES. Faîtes construire votre future maison dans la commune d'Orly. Profitez d'un terrain de 260 m² qui vous offre la possibilité de concevoir un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend six pièces dont quatre chambres. Elle dispose également de deux salles de bains et une cuisine. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre agréable au sein d'une surface habitable totale de 109 m². Elle se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi une séparation des espaces qui facilite l'organisation de la vie quotidienne. Elle s'implante sur un terrain de 260 m², vous permettant de profiter d'un extérieur confortable et d'un espace suffisant pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Orly est une commune dynamique proche des grands axes autoroutiers, notamment l'A86, l'A106, et l'A6 situés à quelques kilomètres. Le réseau de transports en commun implique plusieurs lignes de bus dont la ligne 483 qui dessert de nombreux arrêts à proximité, ainsi qu'un tramway (T9) avec plusieurs stations accessibles en quelques minutes à pied. La gare d'Orly-Ville est à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La commune dispose d'un large choix d'établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires telles que Romain Rolland A et B, Noyer Grenot, ainsi que plusieurs collèges comme Robert Desnos et Dorval. Des lycées professionnels et généraux complètent cette offre éducative. Les activités culturelles et sportives sont nombreuses avec un théâtre, plusieurs installations de tennis, un bassin de natation et une bibliothèque située à quelques minutes à pied. Enfin, la présence de commerces divers autour de votre future adresse facilitera votre vie quotidienne. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 411 352 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre David CORDIER au 06-10-79-38-15. Vous pourrez ainsi en savoir plus sur cette proposition et recevoir un accompagnement personnalisé.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Orly (94310) à Orly (94), prix 378 403 €
378 403 €
89 m²
4252 €/m²

Maison neuve • Orly (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE D'ORLY. Imaginez-vous dans votre future maison à Orly, offrant une surface habitable de 89 m² sur un terrain de 260 m². Cette maison à construire dispose de 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir votre famille. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de distinguer clairement les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 260 m², parfait pour profiter des extérieurs et aménager un espace extérieur à votre goût. ENVIRONNEMENT Située à Orly, cette demeure profite d'un cadre de vie dans une zone d'habitation bien desservie. Les transports sont nombreux avec une gare à moins de 600 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus dont la 483 avec de nombreux arrêts à proximité. Le tramway T9 desservant le secteur se trouve à environ 300 mètres. L'aéroport de Paris-Orly est à seulement 4 km. Pour les familles, la commune offre une large gamme d'établissements scolaires à proximité, parmi lesquels plusieurs écoles maternelles et élémentaires telles que l'École Maternelle Romain Rolland et l'École Élémentaire Romain Rolland A, ainsi que des collèges et lycées professionnels comme le Lycée Professionnel Armand Guillaumin. Les activités culturelles et sportives sont également accessibles rapidement avec un théâtre, des terrains de tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes à pied. De nombreux commerces complètent cet environnement pratique et vivant. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 378403 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter David CORDIER, de Maisons France Confort Melun, au 06-10-79-38-15. Construisez votre projet et réalisez votre future habitation avec le soutien de votre interlocuteur dédié.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Aulnay-sous-Bois (93600) à Aulnay-sous-Bois (93), prix 526 880 €
526 880 €
120 m²
4391 €/m²

Maison neuve • Aulnay-sous-Bois (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² À AULNAY-SOUS-BOIS, 6 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison idéalement située à Aulnay-sous-Bois. Cette construction vous offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 473 m². Cette maison à bâtir comprend 5 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose un agencement adapté pour répondre à vos besoins. Elle s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi un confort optimal de vie. La parcelle dispose d'une superficie de 473 m², vous permettant de profiter d'un extérieur spacieux. ENVIRONNEMENT Située à Aulnay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un cadre urbain avec de nombreux commerces à proximité. Les transports sont nombreux avec plusieurs lignes de bus desservant le secteur, notamment les lignes 615, 617, 607, Filéo RS et 15. Les autoroutes A3, A1, A104 et A86 se trouvent à environ 2 à 5 km, tout comme l'aéroport de Paris-Charles-De-Gaulle à 9 km. Les établissements scolaires sont très présents avec plus de vingt structures, incluant écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées à quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 526880 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Mylann URBANSKY au 06-23-32-28-23. Ce constructeur de maisons vous accompagnera dans votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Aulnay-sous-Bois (93600) à Aulnay-sous-Bois (93), prix 459 900 €
459 900 €
105 m²
4380 €/m²

Maison neuve • Aulnay-sous-Bois (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² IDÉALEMENT SITUÉE À AULNAY-SOUS-BOIS Réalisez votre maison dans un secteur calme et sans vis à vis à Aulnay-sous-Bois. Ce projet offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 473 m², idéal pour un habitat personnalisé. Cette maison à construire comprend six pièces, dont quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains, pour plus de praticité au quotidien. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet de séparer les espaces de vie et les chambres, apportant une organisation adaptée aux besoins. Avec un terrain généreux de 473 m², profitez d'un extérieur spacieux qui encourage la détente et les activités en plein air. ENVIRONNEMENT Située à Aulnay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'une position dans un quartier résidentiel dynamique. Les transports en commun, notamment de nombreuses lignes de bus (615, 617, 607, Filéo RS, 15, 616, 610, 43), sont accessibles à moins de quinze minutes à pied. Les autoroutes A3, A1, A104 et A86 sont également proches, facilitant vos déplacements. L'aéroport Paris-Charles-De-Gaulle est à 9 km. En matière d'éducation, un large choix est disponible avec des maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées, tels que l'école élémentaire Bourg 1, le collège privé Espérance, le lycée général privé Espérance et le lycée Jean Zay, à proximité immédiate. Pour vos loisirs et vos sorties, plusieurs équipements culturels et sportifs sont accessibles, dont un théâtre, un conservatoire, une bibliothèque, ainsi que des bassins de natation et des courts de tennis. Autour du bien, de nombreux commerces facilitent le quotidien. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 459 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, contactez Mylann Urbansky de Maisons Balency Baillet-en-France au 06-23-32-28-23. N'hésitez pas à le joindre pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce projet.

Proposé par MAISONS BALENCY


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Paris 17 (75)

Maisons neuves en vente à proximité de Paris 17 (75)

**Paris 17e (75) : Élégance et dynamisme en plein cœur de Paris** Situé au nord-ouest de Paris, le 17e arrondissement allie prestige (quartiers de Monceau, Batignolles) et vie locale animée (Marché des Batignolles). Proche des axes majeurs (Périphérique, Porte Maillot) et des transports (métros 2, 3, 13), il offre un cadre de vie recherché. **Pourquoi acheter une maison neuve ici ?** Proximité des parcs (Monceau), écoles d’excellence et projets urbains (Grand Paris), le 17e séduit par son équilibre entre calme et centralité. Idéal pour investir dans un patrimoine durable.

Aucune autre ville populaire trouvée pour le moment.


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.