logo de nos-terrains.com

442 maisons neuves à vendre à Pelleport (31) (à partir de 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Paul-sur-Save (31530) à Saint-Paul-sur-Save (31), prix 450 000 €
450 000 €
110 m²
4091 €/m²

Maison neuveSaint-Paul-sur-Save (31)

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² PROCHE DE TOULOUSE, 5 PIÈCES Faîtes construire votre future maison à Saint-Paul-sur-Save, dans un cadre calme, sur un terrain de 1050 m². Cette maison à édifier comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comporte également une cuisine ainsi que 2 salles de bains. Elle se développe de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison et optimise l'utilisation de l'espace. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1050 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Paul-sur-Save, commune paisible proche de Toulouse, accessible en 20 km. Les autoroutes A62, A621, A624 et A620 ainsi que la nationale N124 sont à proximité, facilitant les déplacements. L'aéroport Toulouse-Blagnac se trouve à 14 km. La commune dispose d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, à seulement quelques minutes à pied. Autour du bien, plusieurs commerces sont accessibles, ainsi que des restaurants et une bibliothèque. Trois gares sont également à proximité : Mérenvielle, Brax - Léguevin et Pibrac. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 450000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour en savoir plus et discuter de votre projet, contactez Maisons France Confort Tournefeuille.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Paul-sur-Save (31530) à Saint-Paul-sur-Save (31), prix 475 000 €
475 000 €
140 m²
3393 €/m²

Maison neuveSaint-Paul-sur-Save (31)

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² PROCHE DE TOULOUSE, 6 PIÈCES Imaginez-vous dans votre future maison à Saint-Paul-sur-Save, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 1050 m². Cette maison à édifier comprend six pièces dont quatre chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains qui apporteront confort et espace à votre famille. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permettra une séparation claire des espaces de vie et des espaces nuit. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1050 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Saint-Paul-sur-Save est une commune calme située à proximité de Toulouse, à environ 20 km. Les autoroutes A62, A621, A624 et A620 sont accessibles à proximité, favorisant vos déplacements. L'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à une quinzaine de kilomètres. Plusieurs gares comme Mérenvielle, Brax - Léguevin et Pibrac sont également à proximité. De nombreux établissements scolaires sont accessibles rapidement, notamment une école maternelle publique, une école élémentaire privée hors contrat ainsi qu'un collège privé hors contrat. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied. Une bibliothèque et un bureau de poste complètent les équipements du secteur. NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 475000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maisons France Confort Tournefeuille

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Paul-sur-Save (31530) à Saint-Paul-sur-Save (31), prix 375 000 €
375 000 €
125 m²
3000 €/m²

Maison neuveSaint-Paul-sur-Save (31)

MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² À SAINT-PAUL-SUR-SAVE, À PROXIMITÉ DE TOULOUSE Située à Saint-Paul-sur-Save, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 1050 m². Elle possède six pièces, dont cinq chambres, deux salles de bains et une cuisine. Cette maison à édifier propose des espaces agréables pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de chaque espace. Le terrain de plus de 1000 m² offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Saint-Paul-sur-Save est une commune calme située à proximité de Toulouse, à 20 km. Les accès routiers sont assurés par plusieurs autoroutes à une quinzaine de kilomètres, dont l'A62, l'A621 et l'A624. L'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve également à environ 14 km. Dans la commune, on trouve plusieurs écoles proches : l'école élémentaire privé Hors Contrat Horizon Bilingue et le collège privé du même nom, ainsi que l'école maternelle publique Bernard Salabert. Plusieurs commerces et bureaux de poste se situent à quelques minutes à pied, tandis que la gare la plus proche se trouve à environ 9 km. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 375000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à joindre Maisons France Confort Tournefeuille

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Paul-sur-Save (31530) à Saint-Paul-sur-Save (31), prix 425 000 €
425 000 €
151 m²
2815 €/m²

Maison neuveSaint-Paul-sur-Save (31)

MAISON À CONSTRUIRE DE 151 M² PROCHE DE TOULOUSE AVEC 4 PIÈCES À construire, cette maison située à Saint-Paul-sur-Save offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 1050 m². Vous apprécierez cette maison à réaliser qui comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Cette maison profite d'un grand terrain de 1050 m², permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Saint-Paul-sur-Save est une commune agréable située à proximité de Toulouse, à environ 20 km. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité, dont une école maternelle publique Bernard Salabert, une école élémentaire privée hors contrat Horizon Bilingue, ainsi qu'un collège privé hors contrat Horizon Bilingue. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans les environs, notamment Mérenvielle, Brax - Léguevin et Pibrac. La région est desservie par plusieurs autoroutes, dont l'A62, l'A621, l'A624 et l'A620, ainsi que par la nationale N124. L'aéroport Toulouse-Blagnac est également à une quinzaine de kilomètres. Des commerces et des restaurants se trouvent à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 425000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Maisons France Confort Tournefeuille.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 156 m² avec terrain à SAINTE-LIVRADE (31) au prix de 406123€. à SAINTE-LIVRADE (31), prix 326 223 €
326 223 €
156 m²
2091 €/m²

Maison neuveSAINTE-LIVRADE (31)

Informations du terrain : Terrain en lotissement - viabilisé - à 5 minutes de Levignac SAINTE-LIVRADE – Maison OEIL DE TIGRE. Dans un environnement calme, sur ce terrain de 500 m², à SAINTE-LIVRADE, apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, confiez la réalisation de votre maison sur-mesure à Villas et Maisons de France, constructeur régional avec un process de haute qualité environnementale {occitane/bordelaise}. La Maison “Oeil de Tigre” est une maison spacieuse de 156m² qui allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 52,81m² combine séjour et cuisine, offrant un espace convivial. Le coin nuit est composé d'une suite parentale et de deux autres chambres séparées par une salle de bains commune. Une terrasse de 28,56m², un garage de 27,50m² et un cellier de 6,72m² attenant à la cuisine ajoutent à la praticité de la maison. Un porche de 2m² se transforme en une toiture-terrasse à l'étage. À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle de bainss est agrémentée de sa propre toiture-terrasse de 26,79m². En ce sens, la Maison “Oeil de Tigre” offre un espace de vie raffiné, alliant harmonieusement design et fonctionnalité. Villas et Maisons de France, avec un process de haute qualité environnementale, réduit l'empreinte carbone de votre projet avec conformité à la RE 2020, étiquette énergie A, étanchéité de qualité, tri sélectif et valorisation des déchets. Vous serez soutenu à chaque étape par un interlocuteur dédié, du financement à l'obtention du permis de construire. Suivez l'avancement de votre chantier via votre Espace Client Privilège. Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle assure votre tranquillité avec Garantie de Livraison, Assurance Décennale Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et Biennale. Optez pour Villas et Maisons de France pour une maison sûre, durable et sur mesure. Contactez dès aujourd'hui votre chargé de projet, Arnaud MERCIER, au 06 20 74 42 73, pour construire la maison qui vous correspond. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Arnaud MERCIER au 06 20 74 42 73 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 166 m² avec terrain à SAINTE-LIVRADE (31) au prix de 490714€. à SAINTE-LIVRADE (31), prix 410 814 €
410 814 €
166 m²
2475 €/m²

Maison neuveSAINTE-LIVRADE (31)

Informations du terrain : Terrain en lotissement - viabilisé - à 5 minutes de Levignac Proche des commerces et services, maison sur-mesure à construire sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 500 m² situé à SAINTE-LIVRADE. D'un style sobre et tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme toutes les conceptions Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 166m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit à l'étage avec 3 belles chambres de 12 à 13m². 2 salles de bains de 4,74 m² et de 5,92 m² et un dressing communiquant de 9,83 m². Une spacieuse salle de jeux de 22,82 m² permettra à vos enfants de s'amuser quand ils le voudront. La pièce à vivre, lumineuse, de près de 60 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge le sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier accolé. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans (uniques) et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Bénéficiez d'un accompagnement pour vos démarches administratives, (Prêt, Permis de Construire, Acte Authentique Terrain), et d'un Espace Client Privilège pour le suivi en images et en temps réel de votre construction. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France vous garantit : étiquette énergie A, respect de la réglementation énergétique RE2020, tri sélectif et valorisation des déchets pour réduire l'Empreinte Carbone de votre construction. Notre label Properméa atteste aussi de la qualité de notre traitement de l'étanchéité à l'air. Profitez enfin de toutes les garanties et assurances de notre Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Apportez votre pierre à l'édifice, optez pour la construction durable, Contactez Arnaud MERCIER au 06 20 74 42 73. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Arnaud MERCIER au 06 20 74 42 73 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

Maison neuve - Terrain à bâtir Monbrun (32600) à Monbrun (32), prix 298 000 €
298 000 €
125 m²
2384 €/m²

Maison neuveMonbrun (32)

MONBRUN - Une maison contemporaine aux espaces généreux dans un cadre privilégié Dans le charmant village de Monbrun, profitez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité de L'Isle-Jourdain et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Toulouse. Nous vous proposons ce superbe projet de construction avec la maison Optima 125 de Maisons France Confort, un modèle moderne et élégant conçu pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui. Développant 125 m² habitables, cette maison séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 5 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et de nombreux espaces de rangement. Son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Ce projet reste entièrement personnalisable afin de s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Prix du projet terrain + maison :298000e hors frais annexes. Avec Maisons France Confort, bénéficiez de toutes les garanties du premier constructeur de maisons individuelles en France ainsi que d'un suivi rigoureux de votre chantier grâce à plus de 400 points de contrôle qualité.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Monbrun (32600) à Monbrun (32), prix 535 000 €
535 000 €
140 m²
3821 €/m²

Maison neuveMonbrun (32)

MONBRUN - Élégance, espace et confort pour toute la famille Dans le cadre verdoyant et recherché de Monbrun, à proximité de L'Isle-Jourdain et avec un accès rapide vers l'agglomération toulousaine, découvrez ce magnifique projet de construction alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Nous vous proposons une maison contemporaine à étage offrant environ 150 m² habitables. Son architecture soignée et ses volumes généreux ont été pensés pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, d'une cuisine ouverte conviviale, ainsi que d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Cette maison séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Chaque projet étant unique, les plans et les finitions restent entièrement personnalisables afin de créer une maison qui vous ressemble. Prix du projet terrain + maison : à définir selon le terrain retenu et les prestations choisies, hors frais annexes. Avec Maisons France Confort, bénéficiez de toutes les garanties du leader français de la construction de maisons individuelles ainsi que d'un suivi rigoureux de votre chantier grâce à plus de 400 points de contrôle qualité. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Tournefeuille, et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Monbrun (32600) à Monbrun (32), prix 345 000 €
345 000 €
151 m²
2285 €/m²

Maison neuveMonbrun (32)

MONBRUN - Votre projet de vie dans un cadre privilégié du Gers À seulement quelques minutes de L'Isle-Jourdain et aux portes de Toulouse, découvrez ce superbe projet de construction alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie dans le charmant village de Monbrun. Nous vous proposons une maison moderne de 150 m² aux lignes élégantes et aux volumes généreux. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'agencement a été étudié pour conjuguer convivialité et intimité, avec de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle et une architecture résolument contemporaine. Ce projet est entièrement personnalisable afin de répondre parfaitement à vos envies et à votre mode de vie. Prix du projet terrain + maison : à définir selon le terrain retenu et les prestations choisies, hors frais annexes. Avec Maisons France Confort, bénéficiez d'un accompagnement complet et de toutes les garanties du premier constructeur de maisons individuelles en France, ainsi que d'un suivi rigoureux de votre chantier grâce à plus de 400 points de contrôle qualité. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Tournefeuille, et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Monbrun (32600) à Monbrun (32), prix 440 000 €
440 000 €
137 m²
3212 €/m²

Maison neuveMonbrun (32)

Maison neuve à Monbrun Gers- Un projet familial dans un cadre privilégié Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à Montbrun Gers, charmant village aux portes de Toulouse, avec ce projet de construction alliant confort, modernité et sérénité. Sur un terrain entièrement viabilisé de 1600 m², imaginez votre future maison de 137m2. Ce modèle contemporain séduit par son agencement optimisé et sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Il propose 4 chambres dont une suite , une salle de bains fonctionnelle, un cellier, garage, ainsi qu'un espace de vie convivial pensé pour toute la famille. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison vous garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort durable tout au long de l'année. Le projet est proposé à partir de 440000€, hors frais annexes, avec la possibilité de personnaliser entièrement les plans et les prestations selon vos envies et votre budget. Choisir Maisons France Confort, c'est bénéficier d'un accompagnement complet et d'un suivi rigoureux de votre chantier grâce à plus de 400 points de contrôle qualité, pour construire votre maison en toute sérénité. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort TOURNEFEUILLE, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Monbrun (32600) à Monbrun (32), prix 299 000 €
299 000 €
110 m²
2718 €/m²

Maison neuveMonbrun (32)

MONBRUN - Une maison familiale moderne dans un environnement privilégié Au coeur du charmant village de Monbrun, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau projet de construction associant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de L'Isle-Jourdain et des grands axes vers Toulouse. Nous vous proposons la réalisation de la maison Natura 110 de Maisons France Confort, un modèle contemporain particulièrement apprécié pour son agencement optimisé et ses volumes généreux. Cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables et offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Son architecture moderne, ses prestations de qualité et sa conception fonctionnelle en font une maison idéale pour les familles souhaitant allier confort, économies d'énergie et bien-être. Le projet est entièrement personnalisable afin de répondre à vos envies et à votre mode de vie. Prix du projet terrain + maison : 299000, hors frais annexes. Avec Maisons France Confort, bénéficiez d'un accompagnement complet à chaque étape de votre projet ainsi que de toutes les garanties du premier constructeur de maisons individuelles en France. Votre future maison profitera également d'un suivi rigoureux grâce à plus de 400 points de contrôle qualité tout au long de la construction. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Tournefeuille, et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Monbrun (32600) à Monbrun (32), prix 341 000 €
341 000 €
151 m²
2258 €/m²

Maison neuveMonbrun (32)

Maison neuve à Monbrun Gers- Un projet familial dans un cadre privilégié Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à Montbrun Gers, charmant village aux portes de Toulouse, avec ce projet de construction alliant confort, modernité et sérénité. Sur un terrain entièrement viabilisé de 1600 m², imaginez votre future maison plein pied de 150m2. Ce modèle contemporain de plain-pied séduit par son agencement optimisé et sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Il propose 3 chambres dont une suite , une salle de bains fonctionnelle, un cellier, garage, ainsi qu'un espace de vie convivial pensé pour toute la famille. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison vous garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort durable tout au long de l'année. Le projet est proposé à partir de 341000€, hors frais annexes, avec la possibilité de personnaliser entièrement les plans et les prestations selon vos envies et votre budget. Choisir Maisons France Confort, c'est bénéficier d'un accompagnement complet et d'un suivi rigoureux de votre chantier grâce à plus de 400 points de contrôle qualité, pour construire votre maison en toute sérénité. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort TOURNEFEUILLE, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Pelleport (31)

Maisons neuves en vente à proximité de Pelleport (31)

**Pelleport (31) : Charme rural près de Toulouse** Située dans le **Haute-Garonne (31)**, à **20 km au nord-est de Toulouse**, Pelleport allie tranquillité et proximité urbaine. Ce village paisible, niché dans les **collines du Lauragais**, séduit par son cadre verdoyant et son patrimoine authentique. Avec **moins de 500 habitants**, il offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les télétravailleurs. Son **église romane** et ses sentiers de randonnée en font une escapade bucolique. **Optez pour une maison neuve à Pelleport** : profitez d’un **cadre de vie serein**, d’une **fiscalité avantageuse** (zones rurales) et d’un **accès rapide à Toulouse** (A68). Un investissement malin pour allier nature et dynamisme !

Autres villes actives à Haute-garonne (31)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.