logo de nos-terrains.com

1384 maisons neuves à vendre à Pontault combault (77) (à partir de 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Bonneuil-sur-Marne (94380) à Bonneuil-sur-Marne (94), prix 633 000 €
633 000 €
140 m²
4521 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² PROCHE DE PARIS AVEC 6 PIÈCES. À construire sur un terrain de 810 m² situé à Bonneuil-sur-Marne, proche de Paris. Cette maison à réaliser offre 6 pièces comprenant notamment 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine adaptée à vos besoins. Elle permet de bénéficier d'un espace extérieur de qualité grâce à la surface généreuse du terrain. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie sur un seul niveau. Cette maison à bâtir s'étend sur un terrain de 810 m² offrant un bel espace extérieur pour vos aménagements. ENVIRONNEMENT La maison se situe à Bonneuil-sur-Marne. La ville est à 14 km de Paris. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis notamment par les lignes 308, 117, 439, 104, 451 et 428. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied dont l'école primaire privée Notre-Dame, l'école maternelle Joliot Curie, l'école élémentaire Langevin Wallon, ainsi que d'autres établissements maternels et élémentaires répartis dans la commune. Des équipements culturels comme un théâtre et une bibliothèque se trouvent à proximité, ainsi que des restaurants. Le réseau routier est bien desservi avec l'autoroute A86 à 4 km et l'autoroute A4 à 5 km, ainsi que plusieurs nationales proches comme la N19, N406, N6, N104 et N186. NOUS CONTACTER Le prix de cette maison est de 633 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sabrina AUGUSTINE, constructrice de maisons chez Maisons France Confort Ris-Orangis. Vous pouvez la joindre au 06-23-03-68-32.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Bonneuil-sur-Marne (94380) à Bonneuil-sur-Marne (94), prix 589 000 €
589 000 €
120 m²
4908 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² PROCHE DE PARIS Avec une surface de 120 m² sur un terrain de 810 m² à Bonneuil-sur-Marne, cette maison à bâtir offre un espace idéal pour votre projet. Elle comprend 7 pièces au total, dont 5 chambres pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Cette maison à édifier s'étend sur 2 niveaux, apportant une belle répartition des espaces de vie. Le terrain d'une superficie de 810 m² vous permettra de profiter d'un extérieur confortable et adapté à vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Bonneuil-sur-Marne, cette commune bénéficie de sa proximité avec Paris, accessible à 14 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, parmi lesquelles l'école primaire privée Notre-Dame et l'école maternelle Joliot Curie à quelques minutes à pied. Des équipements culturels sont également présents, tels qu'un théâtre à moins de 2 minutes et une bibliothèque à proximité. La vie locale est animée avec des commerces autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 589000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez Sabrina AUGUSTINE du constructeur de maisons Maisons France Confort Ris-Orangis au 06-23-03-68-32. N'hésitez pas à la joindre pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 120 m² avec terrain à SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77) à saint thibault des vignes (77), prix 251 928 €
251 928 €
120 m²
2099 €/m²

Maison neuve • saint thibault des vignes (77)

Le modèle Tanit de 120 m² est une grande maison à étage qui fait partie de la gamme Le Pavillon Français, il se distingue par sa construction en brique pour une performance thermique optimale. Son architecture traditionnelle est rehaussée par des détails à la fois élégants et orignaux : une toiture à quatre pentes, un décroché de la façade avant surmonté de sa propre toiture, et un bow-window à l’arrière, apportant un certain raffinement ainsi qu’une source de lumière naturelle. La personnalisation de l’habillage des façades permettra à chacun d’y apporter une esthétique personnelle. Ce modèle comporte 4 chambres dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bain avec WC complète l’étage. Au rez-de-chaussée, un large vestibule dessert un grand séjour traversant ouvert sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, une cuisine ouverte ou fermée, un bureau et un WC. Informations du terrain : St Thibault des vignes 6 min.Trés beau terrain constructible de 300 m² environ. Dans un secteur caime et résidentiel. Commodités de proximité ( écoles,commerces,gare et un accès rapide à la A104. Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractère et qualité depuis plus de 30 ans. Chaque projet est unique : vous choisissez la configuration, les matériaux, les finitions… nous concrétisons votre vision. Nos constructions sont encadrées par le CCMI, un contrat garantissant un prix définitif et des délais de livraison précis. Grâce à notre certification NF Habitat, vous bénéficiez d’un haut niveau de confort, de performance et de durabilité. Avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, nous faisons de votre maison un lieu unique qui vous ressemble. Faites confiance à un constructeur expérimenté, à l’écoute et engagé à vos côtés pour bâtir la maison de vos rêves. Construction aux normes RE2020. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Patrick MATHIAS au 07 82 77 48 41 (Le Pavillon Français - Agence de Maisons-Alfort).

Proposé par LE PAVILLON FRANÇAIS

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 140 m² avec terrain à SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77) à saint thibault des vignes (77), prix 262 910 €
262 910 €
140 m²
1878 €/m²

Maison neuve • saint thibault des vignes (77)

Le modèle Jupiter de 140 m² est une grande maison à étage qui fait partie de la gamme Le Pavillon Français, il se distingue par sa construction en brique pour une performance thermique optimale. Son architecture contemporaine allie classicisme et élégance : son toit a quatre pentes, son balcon filant à l’avant surmontant un porche couvert et l’habillage graphique des façades lui donnent un cachet certain. Les proportions de cette maison permettent un aménagement intérieur très fonctionnel et modulable, et privilégient les apports de lumière naturelle, avec de larges baies vitrées dans les pièces à vivre. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, donnant sur une cuisine ouverte et dinatoire (avec un cellier), une première chambre indépendante et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois autres chambres, dont une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’un accès au balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Les différentes pièces sont desservies par un grand et lumineux palier au sommet des escaliers, constituant une pièce supplémentaire, espace de jeu, de détente ou autre, selon vos envies et modes de vie, et qui ouvre également sur le balcon. Informations du terrain : St Thibault des vignes 6 min.Trés beau terrain constructible de 300 m² environ. Dans un secteur caime et résidentiel. Commodités de proximité ( écoles,commerces,gare et un accès rapide à la A104. Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractère et qualité depuis plus de 30 ans. Chaque projet est unique : vous choisissez la configuration, les matériaux, les finitions… nous concrétisons votre vision. Nos constructions sont encadrées par le CCMI, un contrat garantissant un prix définitif et des délais de livraison précis. Grâce à notre certification NF Habitat, vous bénéficiez d’un haut niveau de confort, de performance et de durabilité. Avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, nous faisons de votre maison un lieu unique qui vous ressemble. Faites confiance à un constructeur expérimenté, à l’écoute et engagé à vos côtés pour bâtir la maison de vos rêves. Construction aux normes RE2020. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Patrick MATHIAS au 07 82 77 48 41 (Le Pavillon Français - Agence de Maisons-Alfort).

Proposé par LE PAVILLON FRANÇAIS

Maison neuve - Terrain à bâtir Chelles (77500) à Chelles (77), prix 398 000 €
398 000 €
100 m²
3980 €/m²

Maison neuve • Chelles (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE CHELLES Située à Chelles, dans un quartier recherché, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 490 m² avec vue sur un jardin. Cette maison à réaliser comporte cinq pièces principales, dont quatre chambres, un cuisine et deux salles de bains pour un confort optimal. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Avec son terrain de 490 m², elle propose un extérieur agréable à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Chelles est une commune avec de nombreux établissements scolaires à proximité comme l'école primaire Lise London et le lycée professionnel Louis Lumière. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur, notamment les lignes 2, 113, 9s, 1 et 3 à quelques minutes à pied. Les autoroutes A104, A4, A86 et A3 sont accessibles à 4 à 10 kilomètres. Des commerces variés se trouvent également autour du bien, offrant tout le nécessaire au quotidien. Les lieux culturels et sportifs incluent des restaurants, des tennis, une bibliothèque et un théâtre accessibles à pied. NOUS CONTACTER Cette maison à vendre est proposée au prix de 398000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, vous pouvez contacter Théo WIECZOREK du constructeur Maisons Balency Baillet-en-France au 07-63-71-02-13. N'hésitez pas à le joindre pour tous renseignements complémentaires.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Chelles (77500) à Chelles (77), prix 410 000 €
410 000 €
110 m²
3727 €/m²

Maison neuve • Chelles (77)

MAISON À CONSTRUIRE 110 M² À CHELLES, 5 PIÈCES Faites bâtir votre maison dans un quartier recherché de Chelles. Sur une parcelle de 490 m², profitez d'un espace à vivre de 110 m² idéal pour concevoir un habitat adapté à vos besoins. Cette maison à édifier comprend 5 pièces dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle offre suffisamment de volumes pour accueillir une famille et aménager confortablement chaque espace. Elle se développe sur 2 niveaux, proposant ainsi une distribution claire des espaces de vie. Le terrain, avec ses 490 m², offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Chelles, cette commune dispose de nombreux établissements scolaires à proximité, dont des écoles maternelles, primaires, ainsi que plusieurs lycées comme le lycée professionnel Louis Lumière et le lycée général et technologique Gaston Bachelard, tous accessibles à pied. Le réseau de transports en commun est très présent avec plusieurs lignes de bus à proximité, desservant divers points du secteur. Les axes routiers majeurs tels que l'A104, A4, A86, et A3 se trouvent à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Vous trouverez aussi des commerces tout autour pour répondre aux besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 410000 euros. Pour obtenir davantage d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Théo WIECZOREK. Vous pouvez le joindre au 07-63-71-02-13. Ce constructeur de maisons, Maisons Balency Baillet-en-France, membre du réseau Maisons Balency, est à votre disposition pour vous accompagner.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Chelles (77500) à Chelles (77), prix 445 000 €
445 000 €
130 m²
3423 €/m²

Maison neuve • Chelles (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² À CHELLES, 6 PIÈCES, QUARTIER RECHERCHÉ Construisez votre maison sur un terrain de 490 m² situé dans un quartier recherché de Chelles. Ce projet vous offre un cadre agréable pour vivre à proximité de la ville. Cette maison à réaliser comprend six pièces dont cinq chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Elle dispose également de trois salles de bains et d'une cuisine. Elle se développe sur deux niveaux, offrant ainsi une répartition intéressante des espaces de vie et de nuit. Elle bénéficie d'un terrain de 490 m², idéal pour aménager un jardin ou des espaces extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Chelles est une commune disposant de nombreux établissements scolaires tels que des écoles maternelles, primaires et plusieurs lycées, dont le lycée professionnel Louis Lumière et le lycée général et technologique Gaston Bachelard. Les transports en commun sont accessibles facilement avec de nombreuses lignes de bus dont les lignes 2, 113, 9s et 1 à quelques minutes à pied. Les autoroutes A104, A4, A86 et A3 sont situées à moins de 10 kilomètres, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des commerces variés ainsi que des équipements culturels et sportifs à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 445000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à joindre Théo WIECZOREK au 07-63-71-02-13. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Chelles (77500) à Chelles (77), prix 465 000 €
465 000 €
117 m²
3974 €/m²

Maison neuve • Chelles (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 117 M² À CHELLES, 6 PIÈCES. Faites bâtir une maison de 117 m² sur un terrain de 420 m² située à Chelles. Ce cadre permet de créer un logement adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir propose 6 pièces dont 4 chambres. Elle comporte également une cuisine et deux salles de bains. Elle est de plain-pied, offrant un accès simple à tous les espaces. Le terrain de 420 m² offre un espace extérieur appréciable pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Chelles est une commune équipée de nombreux transports en commun, notamment des lignes de bus dont la ligne 2 à proximité immédiate. Vous trouverez aussi plusieurs établissements scolaires autour, comme des écoles maternelles, primaires et plusieurs lycées, dont le lycée professionnel Louis Lumière et le lycée Gaston Bachelard. Des commerces sont également présents dans les alentours. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente pour 465000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations, contactez Aurelien MONTANIER au 06-24-66-88-34. Vous pourrez ainsi échanger directement avec lui sur ce projet de construction.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Chelles (77500) à Chelles (77), prix 486 000 €
486 000 €
128 m²
3797 €/m²

Maison neuve • Chelles (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 128 M² À CHELLES, 6 PIÈCES Située à Chelles, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 420 m². Elle comprend six pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Cette maison à édifier dispose de deux niveaux. La maison propose un espace extérieur sur un terrain de 420 m². ENVIRONNEMENT Cette maison se trouve dans la commune de Chelles. Les transports en commun autour du bien comprennent plusieurs arrêts de bus avec différentes lignes, accessibles en quelques minutes à pied. Pour l'éducation, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, dont des écoles maternelles, élémentaires, primaires ainsi que plusieurs lycées. Des infrastructures culturelles et sportives sont également accessibles dans les environs, notamment des restaurants, un théâtre, une bibliothèque et des terrains de tennis. Enfin, de nombreux commerces s'implantent autour du bien. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 486000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Aurélien MONTANIER au 06-24-66-88-34. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Chelles (77500) à Chelles (77), prix 480 000 €
480 000 €
98 m²
4898 €/m²

Maison neuve • Chelles (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² À CHELLES, 6 PIÈCES Faites bâtir à Chelles une maison offrant une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 420 m². Cette maison à bâtir comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un total de six pièces, adaptées à un mode de vie confortable. Elle se déploie sur deux niveaux, apportant ainsi un aménagement favorable à la répartition des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 420 m² qui offre un espace extérieur appréciable pour vos projets. ENVIRONNEMENT La commune de Chelles offre un cadre où se conjuguent commodités et services. Vous pourrez rejoindre rapidement plusieurs lignes de bus desservant le secteur, notamment les lignes 2, 113, 9s, 1, 3, 2280, 311 et EX 19. La proximité des autoroutes A104, A4, A86 et A3, ainsi que des nationales N104 et N3, facilite les déplacements. Les établissements scolaires sont nombreux dans la commune, parmi lesquels l'école primaire Lise London, l'école maternelle le Mont Chalats, l'école élémentaire le Mont Chalats, l'école primaire privée Guy Gasnier, l'école maternelle Pierre et Marie Curie, l'école primaire Jules Verne, l'école maternelle Arcades Fleuries, l'école élémentaire Arcades Fleuries, le lycée professionnel Louis Lumière, le lycée général et technologique Gaston Bachelard, le lycée polyvalent Jehan de Chelles ainsi que la section d'enseignement professionnel du lycée Jehan de Chelles. Autour de chez vous, vous trouverez des commerces variés, de nombreuses options pour les loisirs comme plusieurs restaurants, un tennis, une bibliothèque et un théâtre. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente pour un prix de 480000 euros. Contactez un partenaire de Maisons Balency pour plus d'informations. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à joindre Aurélien MONTANIER au 06-24-66-88-34. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Chelles (77500) à Chelles (77), prix 343 257 €
343 257 €
81 m²
4238 €/m²

Maison neuve • Chelles (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 81 M² À CHELLES, 4 PIÈCES Située à Chelles, cette maison à bâtir offre un espace de vie de 81 m² implanté sur un terrain de 342 m². Elle comporte quatre pièces dont trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain de 342 m² offre de beaux volumes extérieurs pour profiter pleinement de l'espace. ENVIRONNEMENT Chelles est une commune où de nombreux équipements facilitent la vie : plusieurs écoles dont école primaire Lise London, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des lycées comme le lycée professionnel Louis Lumière et le lycée général et technologique Gaston Bachelard. Les transports en commun sont nombreux, avec plusieurs arrêts de bus desservis par des lignes variées à proximité immédiate. L'accès aux grandes voies routières A104, A4, A86 ou N104 est à moins de 10 km. Autour du bien, vous trouverez également des commerces et diverses infrastructures culturelles et sportives telles que des restaurants, un théâtre, une bibliothèque et des terrains de tennis. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 343 257 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations, contactez Steven Bossert chez Maisons Balency Mareuil-lès-Meaux au 07-60-56-42-52. N'hésitez pas à le joindre pour discuter de ce projet immobilier et envisager votre futur logement.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Chelles (77500) à Chelles (77), prix 375 882 €
375 882 €
90 m²
4176 €/m²

Maison neuve • Chelles (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE CHELLES Faites construire votre maison à Chelles, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 342 m². Cette maison à construire comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un agencement pensé pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, optimisant l'accès et la circulation sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 342 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Chelles, une commune dynamique, vous bénéficiez d'un accès à de nombreuses infrastructures. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 1, 2, 3, 9s, 113, 2280 et d'autres, avec plusieurs arrêts à proximité. Les autoroutes A104, A4, A86 et A3 sont accessibles entre 4 et 10 kilomètres. Pour l'éducation, plusieurs écoles sont disponibles : écoles maternelles, élémentaires, primaires et lycées, comme l'école primaire Lise London et le lycée polyvalent Jehan de Chelles, tous à moins de 1 km. Vous trouverez également des commerces variés à proximité ainsi que des équipements culturels et sportifs, tels que des restaurants, un théâtre et des installations de tennis. NOUS CONTACTER La maison est proposée à la vente au prix de 375882 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations ou pour discuter de ce projet, n'hésitez pas à contacter Steven BOSSERT au 07-60-56-42-52. Contactez Maisons Balency Mareuil-lès-Meaux pour concrétiser votre projet immobilier.

Proposé par MAISONS BALENCY


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Pontault combault (77)

Maisons neuves en vente à proximité de Pontault combault (77)

**Pontault-Combault (77)** est une ville dynamique de Seine-et-Marne, située à 20 km à l’est de Paris, en bordure de la forêt de Vincennes. Connue pour son **parc des Capucins** et son cadre de vie agréable, elle allie proximité de la capitale et tranquillité. Avec des **programmes immobiliers neufs** attractifs, c’est l’endroit idéal pour s’installer dans un environnement familial et bien desservi (RER A, A4). Investissez dans une maison neuve à Pontault-Combault pour un cadre de vie moderne et une accessibilité optimale !

Autres villes actives à Seine-et-marne (77)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.