2899 maisons neuves à vendre à Ris orangis (91) (à partir de 250,000 €)

Name: Terrain à bâtir Bruyères-le-Châtel (91680)
Brand: MAISONS BALENCY
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

Classement des annonces

Maison neuve <150k €Maison neuve 150-250k €Maison neuve +250k €

289 000 €

90 m²

3211 €/m²

Maison neuve • Bruyères-le-Châtel (91)

EXCLUSIVITE : NOUVEAU LOTISSEMENT - TERRAINS A BATIR VIABILISES A BRUYÈRES-LE-CHÂTEL (91) / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité d'être les premiers à choisir votre emplacement au coeur d'un nouveau programme résidentiel, calme et verdoyant ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce lancement exclusif de terrains à bâtir idéalement situés sur la commune très recherchée de Bruyères-le-Châtel. Une occasion rare de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un avantage financier exceptionnel. Les caractéristiques de ce nouveau programme : Un choix de parcelles diversifiées : Le lotissement propose des superficies allant de 195 m2 à 408 m2. Que vous recherchiez un terrain compact facile à entretenir ou une parcelle plus généreuse pour une grande maison familiale, vous trouverez le lot adapté à vos besoins. Sérénité et Économies : Tous les terrains sont vendus entièrement viabilisés. Les raccordements sont prêts en bordure de parcelle, vous garantissant un démarrage de chantier rapide et sans frais de viabilisation imprévus. Atout financier majeur : Ce programme bénéficie d'une exonération de la taxe d'aménagement (part communale), ce qui représente une économie de plusieurs milliers d'euros sur le budget global de votre construction. Gamme de prix attractive : Des opportunités de premier choix avec des prix de vente compris entre 119 000 euros et 142 000 euros selon les lots et les superficies. Un cadre de vie idéal et préservé au quotidien : Bruyères-le-Châtel est une commune recherchée de l'Essonne, appréciée pour son cadre de vie semi-rural, son calme et sa proximité avec les grands pôles économiques : Commodités et Écoles : Les infrastructures scolaires (maternelle et primaire) ainsi que les commerces de proximité sont facilement accessibles au sein du village. Les collèges et lycées se trouvent sur les communes limitrophes. Transports et Mobilité : Proximité des lignes de bus menant aux gares RER du secteur (notamment Égly ou Breuillet) et de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges (liaisons express vers Massy-Palaiseau et le plateau de Saclay). Axes routiers : Accès rapide aux grands axes routiers majeurs du secteur, notamment la RN20, la N118 et l'autoroute A10. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Nous vous accompagnons pas à pas pour concevoir une architecture haut de gamme répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant une maison performante, économe et entièrement personnalisée. PRIX : de 119 000 euros à 142 000 euros S'agissant d'un lancement de lotissement avec exonération de taxe d'aménagement, les plus beaux emplacements seront réservés rapidement. Contactez nous sans tarder pour étudier ensemble votre projet ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

845 900 €

155 m²

5457 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 155 M² PROCHE DE PARIS, 8 PIÈCES. Construisez votre maison à Bonneuil-sur-Marne, sur un terrain de 537 m², dans un secteur résidentiel. Cette maison à bâtir propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre adapté à votre famille. Elle comprend également 2 salles de bains et une cuisine. Elle s'étend sur 2 niveaux, une configuration qui permet de bien différencier les espaces de vie. Le terrain de 537 m² constitue un espace extérieur conséquent pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Située à Bonneuil-sur-Marne, à 14 km de Paris, cette adresse profitera d'un cadre de vie en zone d'habitation. Les transports en commun sont nombreux autour du bien, avec plusieurs lignes de bus à proximité (notamment la ligne 308 à 2 minutes à pied, et plusieurs autres lignes accessibles à moins de 10 minutes). Les axes routiers A86 et A4 sont à environ 4 et 5 km respectivement, offrant des connexions facilitées pour vos déplacements. Les écoles de la commune sont facilement accessibles, avec notamment l'école primaire privée Notre-Dame à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs établissements maternels et élémentaires dans un rayon de moins de 15 minutes de marche. Vous bénéficierez aussi de structures culturelles et de loisirs proches, comme le théâtre Gérard Philipe situé à deux minutes à pied et une bibliothèque à proximité. Des commerces sont présents autour du bien pour faciliter le quotidien. NOUS CONTACTER Le prix proposé pour cette vente est de 845 900 euros. Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Sabrina AUGUSTINE du constructeur Maisons France Confort Ris-Orangis au 06-23-03-68-32. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

798 500 €

114 m²

7004 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 6 PIÈCES DANS LA VILLE DE BONNEUIL-SUR-MARNE, PROCHE DE PARIS. Faites construire votre maison à Bonneuil-sur-Marne, avec une surface habitable de 114 m² et un terrain de 537 m². Ce projet offre un espace idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre à proximité de la capitale. Cette maison à bâtir comprend 6 pièces dont 5 chambres qui apporteront de multiples possibilités d'aménagement. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine pour répondre aux besoins du quotidien. Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant une répartition agréable des espaces de vie. Un terrain de 537 m² vient compléter ce projet et propose un espace extérieur propice à l'installation d'un jardin ou d'un espace de loisirs. ENVIRONNEMENT Située à Bonneuil-sur-Marne, cette commune offre un cadre à proximité de Paris. Les transports sont nombreux avec plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied, desservant les arrêts Mairie, Aviation, Ecoles et autres. Les axes routiers à proximité incluent l'autoroute A86 et la nationale N19. L'éducation est bien représentée avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes, telles que l'école primaire privée Notre-Dame et l'école maternelle Joliot Curie. La culture et les loisirs ne sont pas en reste avec un théâtre et une bibliothèque situés à moins de 5 minutes. De nombreux commerces facilitent la vie au quotidien. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 798 500 €. Le vendeur est un partenaire des Maisons France Confort. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sabrina AUGUSTINE du constructeur de maisons Maisons France Confort Ris-Orangis. Elle se tient à votre disposition au 06-23-03-68-32.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

875 600 €

160 m²

5473 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² À BONNEUIL-SUR-MARNE, À PROXIMITÉ DE PARIS Construisez votre maison à Bonneuil-sur-Marne, offrant une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 537 m². Cette maison à bâtir dispose de 7 pièces principales. Cette maison à réaliser comprend 5 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle offre ainsi un espace adapté à une famille. Elle s'étend sur 2 niveaux. Cette configuration permet une répartition claire des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 537 m², offrant un espace extérieur important. ENVIRONNEMENT Bonneuil-sur-Marne est une commune offrant un cadre de vie à proximité de Paris, située à 14 km environ. Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 104, 117, 308, 428, 439, 451, et 104, accessibles à pied en quelques minutes. Les établissements scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles et élémentaires, comme l'école primaire privée Notre-Dame, l'école maternelle Joliot Curie, et l'école élémentaire Langevin Wallon, toutes situées à moins de 10 minutes à pied. Des équipements culturels comme le théâtre et une bibliothèque sont accessibles rapidement. Vous trouverez également des commerces à proximité. NOUS CONTACTER Le prix de ce bien est de 875 600 euros. Le vendeur est un partenaire des Maisons France Confort. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Sabrina AUGUSTINE chez Maisons France Confort Ris-Orangis au 06-23-03-68-32. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

699 500 €

109 m²

6417 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 6 PIÈCES À BONNEUIL-SUR-MARNE, À PROXIMITÉ DE PARIS, 109 M² Construisez votre maison à Bonneuil-sur-Marne, offrant une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 537 m². Cette maison à bâtir comprend 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine, et deux salles de bains. Elle propose un espace de vie agréable et des chambres suffisantes pour accueillir une famille. Elle se déploie sur 2 niveaux, permettant une répartition des espaces sur deux étages. Elle bénéficie d'un terrain de 537 m², offrant un cadre extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Bonneuil-sur-Marne est une commune qui se trouve à environ 14 km de Paris. Vous bénéficiez d'un accès à plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 308, 117, 439, 104, 451 et 428, avec différents arrêts proches tels que Mairie, Aviation, et Montaigne. Le secteur compte plusieurs établissements scolaires à proximité, parmi lesquels une école primaire privée Notre-Dame, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, à moins de 1 km, accessibles à pied en quelques minutes. De nombreux équipements culturels et sportifs sont présents dont un théâtre situé à proximité immédiate, une bibliothèque et un cinéma à moins de 100 m. Des commerces se trouvent autour de la commune, apportant commodité au quotidien. NOUS CONTACTER Pour toute information sur cette maison à bâtir à Bonneuil-sur-Marne au prix de 699500 euros, contactez un partenaire des Maisons France Confort. N'hésitez pas à joindre Sabrina AUGUSTINE au 06-23-03-68-32 pour en savoir plus et échanger sur ce projet. Faites confiance à Maisons France Confort Ris-Orangis pour concrétiser votre projet immobilier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

788 000 €

160 m²

4925 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² PROCHE DE PARIS Faites bâtir une maison sur un terrain de 810 m² située à Bonneuil-sur-Marne, offrant un cadre adapté à vos projets. Ce cadre vous permettra de concevoir un logement à votre image avec de beaux extérieurs. Cette maison à réaliser comprend 7 pièces dont 5 chambres, accompagnées d'une cuisine et de 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien. Elle s'organise sur 2 niveaux, apportant une répartition harmonieuse des espaces. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 810 m² qui valorise votre futur espace extérieur. ENVIRONNEMENT Bonneuil-sur-Marne est une commune qui bénéficie de la proximité de Paris, située à 14 km. Les lignes de bus desservant la zone comprennent notamment les numéros 308, 117, 439, 104, 451 et 428, avec plusieurs arrêts accessibles à pied. Les axes routiers proches incluent l'autoroute A86 à 4 km ainsi que plusieurs nationales comme la N19, N406, N6, N104 et N186. L'éducation y est bien représentée avec sept établissements scolaires à proximité, parmi lesquels l'école primaire privée Notre-Dame, l'école maternelle Joliot Curie et l'école élémentaire Langevin Wallon se trouvent à quelques minutes à pied. Des équipements culturels et de loisirs complètent l'environnement avec un théâtre situé à 1 minute, une bibliothèque à proximité, ainsi qu'un cinéma à 1 minute. Des restaurants et commerces divers sont également accessibles autour du secteur. NOUS CONTACTER Le prix de cette maison à bâtir est fixé à 788000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, Sabrina AUGUSTINE se tient à votre disposition. Vous pouvez la joindre directement au 06-23-03-68-32. N'hésitez pas à prendre contact pour avancer dans votre projet immobilier avec Maisons France Confort Ris-Orangis.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

685 000 €

155 m²

4419 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 155 M² PROCHE DE PARIS, 8 PIÈCES À construire dans la commune de Bonneuil-sur-Marne, cette maison s'implantera sur un terrain de 810 m². Cette maison à bâtir offre 8 pièces dont 5 chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, apportant confort et espace pour toute la famille. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet une répartition agréable des espaces. Le terrain de 810 m² permet de bénéficier d'un espace extérieur important pour profiter de la nature ou aménager un jardin. ENVIRONNEMENT Située à Bonneuil-sur-Marne, cette commune propose un cadre de vie à proximité immédiate de Paris, accessible à 14 kilomètres environ. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus desservant des arrêts tels que Mairie, Aviation et Ecoles. Les autoroutes A86 et A4 se trouvent à proximité, facilitant les déplacements. Le secteur dispose d'établissements scolaires variés : des écoles maternelles et élémentaires comme l'école privée Notre-Dame, Joliot Curie, Langevin Wallon, Danielle Casanova, et plusieurs écoles Romain Rolland. Vous trouverez aussi des équipements culturels à proximité, tels qu'un théâtre accessible en quelques minutes de marche, un cinéma Gérard Philipe à moins de deux minutes à pied, et une bibliothèque dans les environs. De nombreux commerces animent le quartier, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 685000 euros. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à prendre contact avec Sabrina AUGUSTINE du constructeur de maisons Maisons France Confort Ris-Orangis. Elle est joignable au 06-23-03-68-32. Pour toute question ou pour entamer votre projet, contactez Sabrina AUGUSTINE au 06-23-03-68-32. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre futur logement.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

633 000 €

140 m²

4521 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² PROCHE DE PARIS AVEC 6 PIÈCES. À construire sur un terrain de 810 m² situé à Bonneuil-sur-Marne, proche de Paris. Cette maison à réaliser offre 6 pièces comprenant notamment 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine adaptée à vos besoins. Elle permet de bénéficier d'un espace extérieur de qualité grâce à la surface généreuse du terrain. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie sur un seul niveau. Cette maison à bâtir s'étend sur un terrain de 810 m² offrant un bel espace extérieur pour vos aménagements. ENVIRONNEMENT La maison se situe à Bonneuil-sur-Marne. La ville est à 14 km de Paris. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis notamment par les lignes 308, 117, 439, 104, 451 et 428. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied dont l'école primaire privée Notre-Dame, l'école maternelle Joliot Curie, l'école élémentaire Langevin Wallon, ainsi que d'autres établissements maternels et élémentaires répartis dans la commune. Des équipements culturels comme un théâtre et une bibliothèque se trouvent à proximité, ainsi que des restaurants. Le réseau routier est bien desservi avec l'autoroute A86 à 4 km et l'autoroute A4 à 5 km, ainsi que plusieurs nationales proches comme la N19, N406, N6, N104 et N186. NOUS CONTACTER Le prix de cette maison est de 633 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sabrina AUGUSTINE, constructrice de maisons chez Maisons France Confort Ris-Orangis. Vous pouvez la joindre au 06-23-03-68-32.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

589 000 €

120 m²

4908 €/m²

Maison neuve • Bonneuil-sur-Marne (94)

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² PROCHE DE PARIS Avec une surface de 120 m² sur un terrain de 810 m² à Bonneuil-sur-Marne, cette maison à bâtir offre un espace idéal pour votre projet. Elle comprend 7 pièces au total, dont 5 chambres pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Cette maison à édifier s'étend sur 2 niveaux, apportant une belle répartition des espaces de vie. Le terrain d'une superficie de 810 m² vous permettra de profiter d'un extérieur confortable et adapté à vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Bonneuil-sur-Marne, cette commune bénéficie de sa proximité avec Paris, accessible à 14 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, parmi lesquelles l'école primaire privée Notre-Dame et l'école maternelle Joliot Curie à quelques minutes à pied. Des équipements culturels sont également présents, tels qu'un théâtre à moins de 2 minutes et une bibliothèque à proximité. La vie locale est animée avec des commerces autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 589000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez Sabrina AUGUSTINE du constructeur de maisons Maisons France Confort Ris-Orangis au 06-23-03-68-32. N'hésitez pas à la joindre pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

405 200 €

120 m²

3377 €/m²

Maison neuve • Moissy-Cramayel (77)

Moissy-Cramayel : maison de 7 pièces (120 m²) en vente PROCHE DE MONTREUIL - MAISON 7 PIÈCES NEUVE En vente : proche du RER D (station Lieusaint-Moissy, 20 min de Paris), votre agence Maisons France Confort Ris-Orangis est heureuse de vous présenter cette maison de 7 pièces de 120 m² et de 848 m² de terrain à Moissy-Cramayel (77550). Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Son intérieur propose cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a la ligne de RER D (Lieusaint-Moissy) ainsi que 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque, un bassin de natation, un tennis, quatre commerces, des épiceries, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Rue de la Liberté anime le quartier tous les samedis matin. Son prix de vente est de 405 200 €. Contactez notre agence (Sabrina AUGUSTINE : 06-23-03-68-32) pour plus de renseignements sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

415 200 €

125 m²

3322 €/m²

Maison neuve • Moissy-Cramayel (77)

Maison de 6 pièces (125 m²) en vente à Moissy-Cramayel PROCHE DE MONTREUIL - MAISON 6 PIÈCES NEUVE En vente : à quelques minutes du RER D (station Lieusaint-Moissy, 20 min de Paris), Maisons France Confort Ris-Orangis vous présente cette maison de 6 pièces de 125 m² et de 848 m² de terrain à Moissy-Cramayel (77550). Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la ligne de RER D (Lieusaint-Moissy) ainsi que 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque, un bassin de natation, un tennis, quatre commerces, trois boucheries-charcuteries, des épiceries et un bureau de poste à proximité de la maison. Enfin, le marché Rue de la Liberté a lieu tous les samedis matin. Elle est à vendre pour la somme de 415 200 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Sabrina AUGUSTINE : 06-23-03-68-32) pour tout renseignement sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Ris-Orangis est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

290 000 €

170 m²

1706 €/m²

Maison neuve • SERVON (77)

Fabien Hervin, Le Pavillon Français vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce terrain. Depuis plus de 30 ans, Le Pavillon Français conçoit des projets uniques, élégants et personnalisés. Chaque maison est une création sur-mesure, pensée avec vous, dans les moindres détails. Grâce à notre certification NF Habitat, nous vous assurons une construction à la fois fiable, confortable et pérenne. Par ailleurs, toutes nos maisons sont réalisées sous contrat CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) afin de concrétiser votre projet en toute sérénité, tout en respectant rigoureusement les normes RE2020, garantissant une performance énergétique et environnementale optimale. ____________________________________________________________________ Pourquoi choisir Le Pavillon Français ? • Personnalisation 100% Sur-mesure : Chaque détail est personnalisable, de l'architecture à la finition. • Qualité et Durabilité : Des matériaux sélectionnés avec soin pour assurer la performance de votre maison. • Accompagnement Personnalisé : De la conception à la remise des clés, vous êtes accompagné à chaque étape. ____________________________________________________________________ Instagram: Fabienlepavillonfrancais ____________________________________________________________________ Pour un futur solidement bâti … Construction aux normes RE2020. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Fabien HERVIN au 06 50 06 36 64 (Le Pavillon Français - Agence d'Esbly).

Proposé par LE PAVILLON FRANÇAIS

Maisons neuves en vente à proximité de Ris orangis (91)

**Ris-Orangis (Essonne, 91)** : Ville dynamique de l’Essonne, située en bordure de Seine, à 25 km au sud-est de Paris. Connue pour son **parc départemental des sports** et sa proximité avec l’autoroute A6, elle allie cadre de vie agréable et accessibilité. Idéale pour les familles, elle propose des **programmes immobiliers neufs** (comme à Courceroy ou aux Portes de Ris), avec des résidences modernes et des espaces verts. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et des transports (RER D, bus). Investissez dans une maison neuve pour un cadre de vie alliant confort et proximité parisienne !

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L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

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