219 maisons neuves à vendre à St leger des pres (35) (à partir de 250,000 €)

Name: Terrain à bâtir Combourg (35270)
Brand: MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

Classement des annonces

Maison neuve <150k €Maison neuve 150-250k €Maison neuve +250k €

280 000 €

90 m²

3111 €/m²

Maison neuve • Combourg (35)

🌟 EXCLUSIVITÉ : MAISON PLAIN-PIED DE 90 M² SUR TERRAIN EN DIFFUS (HORS LOTISSEMENT) AU CENTRE-VILLE DE COMBOURG ! Le combo parfait et introuvable sur le marché actuel : le confort d'un plain-pied moderne, un emplacement en plein centre-ville, et la liberté absolue d'un terrain en diffus ! Oubliez les contraintes des lotissements, le vis-à-vis imposé et les règlements stricts. Maisons de l'Avenir Pacé vous propose de construire votre futur nid douillet sur une superbe parcelle de 394 m² hors lotissement, idéalement exposée et située au coeur de Combourg. 🏡 Votre futur chez-vous : Un plain-pied optimisé et lumineux Conçue pour offrir un confort de vie maximal et une circulation fluide, cette maison de 5 pièces (90 m² habitables) comprend : Un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son orientation idéale. Une cuisine ouverte prête à accueillir vos plus bons moments en famille. 3 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bains tout confort avec baignoire. Un beau jardin de 394 m² sans les contraintes d'une copropriété : créez la terrasse et les aménagements extérieurs de vos rêves ! 📍 L'emplacement : Le 'Tout à pied' au coeur d'une ville de caractère Vivre au centre-ville de Combourg, c'est s'offrir une qualité de vie remarquable à seulement 20 minutes de la mer. Ici, posez la voiture, tout se fait à pied en quelques minutes : Scolarité idéale : De la maternelle au lycée (écoles, collèges et Lycée Chateaubriand à deux pas). Quotidien facilité : Commerces, services, restaurants et cinéma à proximité immédiate. Loisirs : Bassin de natation et terrains de tennis à moins de 800 mètres. Transports : Gare de Combourg à 1,6 km (accès rapide à Rennes/Saint-Malo) et axe 4 voies à 16 km. 💰 PRIX PROJET GLOBAL (Terrain + Maison) : 262 000 € Pourquoi c'est une opportunité unique ? Trouver une maison neuve de plain-pied, en plein centre-ville et sur un terrain indépendant (diffus) à ce prix est une véritable exception sur le secteur. Ce projet bénéficie des garanties du contrat de construction (CCMI) pour avancer l'esprit serein. 📞 CONTACTEZ-NOUS VITE AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Un terrain en diffus au centre-ville ne reste jamais longtemps sur le marché. Pour personnaliser les plans de cette maison et lancer votre projet, contactez dès aujourd'hui : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

347 500 €

117 m²

2970 €/m²

Maison neuve • Combourg (35)

🚨 RARETE ABSOLUE : MAISON DE 117 M² EN HYPER-CENTRE SUR TERRAIN EN DIFFUS ! Oubliez les lotissements, leurs contraintes et leurs vis-à-vis ! Maisons de l'Avenir Pacé vous propose une opportunité devenue introuvable : construisez cette superbe maison familiale de 117 m² sur un terrain de 394 m² hors lotissement (en diffus), en plein coeur de Combourg. À vous la liberté architecturale totale et l'indépendance, sans aucun frais de copropriété ! 🏡 Le projet en 3 points forts : Espace & Confort : Une maison contemporaine à étage de 117 m² avec une immense pièce de vie lumineuse, 3 chambres et 2 salles de bains pour un quotidien fluide. Liberté totale (Hors lotissement) : Un terrain indépendant de près de 400 m² pour créer le jardin et la terrasse de vos rêves, sans cahier des charges strict. Le 'Tout à pied' : Écoles (de la maternelle au lycée), commerces, marché hebdomadaire, cinéma, gare et complexes sportifs (piscine, tennis) accessibles en quelques minutes à pied. La mer est à seulement 22 km ! 💰 PRIX PROJET GLOBAL : 347 500 € Pourquoi foncer ? 117 m² habitables + 2 salles de bains + plein centre-ville + terrain en diffus = Le combo le plus recherché et le plus rare du marché. Un investissement patrimonial ultra-sécurisé. 📞 CONTACT ULTRA-RAPIDE Ce produit d'exception ne restera pas disponible longtemps. Pour personnaliser vos plans et visiter le terrain, contactez immédiatement : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

373 900 €

149 m²

2509 €/m²

Maison neuve • Combourg (35)

💎 EXCLUSIVITÉ PRESTIGE : Votre villa citadine de 149 m² au coeur de Combourg pour 373 900 € ! Le luxe des grands volumes et du 'tout à pied' dans le berceau du Romantisme Devenir propriétaire d'une maison d'exception de 149 m² à Combourg pour moins de 375 000 € (maison + terrain) est une opportunité immobilière rare. Ce projet de villa urbaine s'implante sur une parcelle optimisée de 178 m², éliminant les contraintes d'un entretien extérieur fastidieux pour se concentrer sur l'essentiel : des volumes intérieurs magistraux, une architecture moderne sur deux niveaux et une qualité de vie remarquable à proximité immédiate de la mer. 📈 Un investissement patrimonial hautement stratégique (Éligible PTZ Zone C) Proposé au prix ultra-compétitif de 373 900 €, ce projet clés en main affiche un potentiel de valorisation financière indiscutable : Optimisation foncière intelligente : En limitant la taille du terrain, vous consacrez la majeure partie de votre budget à la création de surfaces habitables nobles et généreuses. Les grandes maisons familiales de 4 chambres en centre-ville sont des denrées rares et très recherchées. Coup de pouce financier : Situé en zone PTZ C, ce projet vous permet de bénéficier de conditions de financement particulièrement avantageuses pour concrétiser votre rêve immobilier. Performance et économies : Une construction neuve aux dernières normes environnementales pour profiter d'une isolation thermique de pointe et de factures d'énergie réduites au strict minimum. 🏡 Une architecture moderne à l'agencement magistral Répartie sur deux niveaux pour offrir une parfaite distinction entre les espaces de partage et l'intimité de chacun, cette demeure impressionne par sa fonctionnalité : Espace nuit premium : 4 belles chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille, vos invités, ou pour aménager un grand bureau de standing dédié au télétravail. Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une vaste pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre également 2 salles de bains contemporaines pour un quotidien fluide et sans contrainte. Extérieur 'cocooning' : La parcelle de 178 m² entoure agréablement la maison, offrant la configuration idéale pour concevoir un patio intimiste ou une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos dîners d'été sans les contraintes de tonte le week-end. 🏰 Un cadre de vie d'exception : Le mode de vie 100% à pied Combourg offre un cadre de vie idyllique, dynamique et chargé d'histoire, à mi-chemin entre Rennes et le littoral : Scolarité complète à moins de 1 km à pied : Un immense atout pour les familles. De l'école maternelle publique Pauline Kergomard à l'école primaire privée Sainte-Anne, en passant par l'école élémentaire publique, les collèges et les lycées, tout le parcours scolaire de vos enfants se fait à pied. Une vie locale vibrante : Le centre-ville et son traditionnel marché hebdomadaire sont accessibles en quelques minutes de marche. Côté loisirs, vous profiterez d'un bassin de natation, de terrains de tennis et d'une bibliothèque municipale à proximité immédiate. Hyper-connectivité : La gare de Combourg se trouve à seulement 1,65 km, vous permettant de rejoindre rapidement Rennes ou Saint-Malo. L'axe routier national (N176) est accessible à 16 km pour faciliter tous vos déplacements. 👤 Votre projet de standing avec un constructeur de référence Ce projet de standing est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, reconnu pour son savoir-faire et son exigence de qualité. Attention : Une villa de 149 m² prête à bâtir offrant 4 chambres sous la barre des 375 000 € à Combourg est un produit ultra-stratégique qui va susciter un intérêt immédiat. Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

300 300 €

117 m²

2567 €/m²

Maison neuve • Combourg (35)

💎 L'ÉQUILIBRE PARFAIT : Votre villa citadine de 117 m² au coeur de Combourg pour 300 300 € ! Le compromis idéal entre volumes familiaux, 'tout à pied' et budget maîtrisé Devenir propriétaire d'une maison neuve de 117 m² à Combourg pour tout juste 300 300 € (maison + terrain) est une opportunité immobilière de premier choix. Ce projet de villa urbaine s'implante sur une parcelle optimisée de 178 m², éliminant définitivement les contraintes d'un entretien extérieur fastidieux pour se concentrer sur l'essentiel : un confort intérieur absolu, une architecture moderne sur deux niveaux et une qualité de vie remarquable à seulement 22 km de la mer. 📈 Un investissement patrimonial intelligent et hautement sécurisé Affiché à un tarif particulièrement attractif, ce projet clés en main présente des atouts financiers indiscutables : Optimisation foncière stratégique : En limitant la taille de la parcelle, vous consacrez la quasi-totalité de votre budget à la création de surfaces habitables nobles et généreuses. Les maisons neuves de 3 chambres en centre-ville sont des biens rares, fluides et très recherchés. Performance et économies au quotidien : Une construction neuve répondant aux dernières normes environnementales. Vous bénéficiez d'une isolation thermique de pointe et de factures d'énergie réduites à leur strict minimum dès la remise des clés. 🏡 Une architecture moderne pensée pour la vie de famille Répartie sur deux niveaux pour offrir une parfaite distinction entre les espaces de partage et l'intimité de chacun, cette villa optimise chaque volume : Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, garantissant le calme, le repos et l'indépendance de chaque membre de la famille. Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Le plan intègre également 2 salles de bains contemporaines pour fluidifier le quotidien de toute la tribu. Extérieur 'cocooning' : La parcelle de 178 m² entoure agréablement la maison, offrant la configuration idéale pour concevoir un patio intimiste ou une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos dîners d'été sans les contraintes de tonte le week-end. 🏰 Un cadre de vie d'exception : Le mode de vie 100% à pied Combourg, cité de caractère et berceau du Romantisme, offre un cadre de vie idyllique à mi-chemin entre Rennes et le littoral malouin : Scolarité complète à distance de marche : Un immense avantage pour les parents. De l'école primaire privée Sainte-Anne (4 min) à l'école maternelle Pauline Kergomard (9 min), jusqu'au collège Saint-Gilduin (11 min) et au lycée Chateaubriand (15 min), vos enfants gagnent en autonomie en toute sécurité. Sport, culture et commodités : Profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces. Pour vos loisirs, un bassin de natation, des terrains de tennis et la bibliothèque municipale se situent dans un rayon de seulement 700 mètres. Hyper-connectivité : La gare de Combourg se trouve à seulement 1,6 km, vous permettant de rejoindre rapidement les bassins d'emploi ou les plages. L'axe routier national (N176) est accessible à 16 km, et le littoral se situe à seulement 22 km pour vos escapades iodées. 👤 Votre projet en toute sérénité avec un partenaire de confiance Ce projet de standing est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire et son exigence de qualité. Attention : Une maison familiale de 117 m² prête à bâtir sous la barre symbolique des 305 000 € au coeur de Combourg est un produit ultra-stratégique qui va susciter un intérêt immédiat. Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

309 000 €

106 m²

2915 €/m²

Maison neuve • Montreuil-sur-Ille (35)

MAISON NEUVE DE 110 M² À MONTREUIL-SUR-ILLE, 5 PIÈCES Construisez votre maison neuve à Montreuil-sur-Ille, dans une zone d'habitation. Cette maison de 110 m² habitable s'implante sur un terrain de 269 m², offrant un espace suffisant pour réaliser votre projet. Cette maison propose 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. Elle se déploie sur 2 niveaux, comprenant un étage, ce qui permet de bien séparer les espaces et d'optimiser votre confort. Le terrain de 269 m² vous offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Cette maison est proposée à la vente au prix de 309 000 euros. Pour en savoir plus sur ce projet de construction, contactez Cyril RENVAZE de l'agence Maisons de l'Avenir Pacé. Construisez votre maison en toute confiance grâce à l'expertise de Maisons de l'Avenir. N'hésitez pas à appeler pour obtenir davantage d'informations et concrétiser votre projet.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

276 000 €

95 m²

2905 €/m²

Maison neuve • Montreuil-sur-Ille (35)

MAISON NEUVE À MONTREUIL-SUR-ILLE, SUR 95 M² Située à Montreuil-sur-Ille, cette maison à construire offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 269 m². Profitez d'un cadre à proximité de la Manche. Cette maison vous propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle comprend un total de quatre pièces principales. La maison est répartie sur deux niveaux. Avec un terrain de 269 m², vous disposez d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison est proposée à la vente au prix de 276 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril RENVAZE de l'agence Maisons de l'Avenir Pacé,

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

380 900 €

143 m²

2664 €/m²

Maison neuve • Montreuil-sur-Ille (35)

🏡 Projet Construction : Grande Maison Familiale de 143 m² - Montreuil-sur-Ille Proche Rennes | 5 Pièces | 4 Chambres & 2 Salles de bains | Écoles & Gare à pied Découvrez ce magnifique projet de construction de 143 m² sur 2 niveaux, spécialement conçu pour offrir un cadre de vie spacieux, moderne et ultra-confortable à toute la famille. Implantée sur un terrain de 269 m² idéalement exposé au coeur de la charmante commune connectée de Montreuil-sur-Ille, cette maison combine de grands volumes intérieurs et une proximité stratégique avec la métropole rennaise. ✨ Les points forts de la maison : Agencement optimal sur 2 niveaux : Une configuration intelligente qui permet de dissocier parfaitement les espaces de vie conviviaux au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage. Idéal grande famille : 4 belles chambres spacieuses pour accueillir enfants et invités, ou pour aménager un espace bureau/télétravail. Le confort au quotidien : Une cuisine fonctionnelle et 2 salles de bains bien réparties pour fluidifier le rythme de toute la maison. Extérieur facile à vivre : Une parcelle de 269 m² parfaite pour créer une belle terrasse ensoleillée et un coin verdure sans les contraintes d'un entretien fastidieux. 📍 Un quotidien connecté et paisible, tout à pied : Scolarité idéale (Moins de 5 min à pied) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel. Transports & Mobilité : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible rapidement à pied (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84, N136 et N12) se situent quant à eux à moins de 20 minutes en voiture. Commodités de la commune : Profitez des commerces locaux, des restaurants, de la bibliothèque et des services de proximité pour tout faire sans prendre la voiture. Situation géographique : Le calme de la campagne bretonne à seulement 21 km de Rennes et à moins de 35 km des plages du littoral. 💰 Prix global (Terrain + Maison) : 380 900 € 📞 Envie de bâtir votre futur cocon familial ? Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier votre dossier et personnaliser les plans de ce projet selon vos envies.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

456 800 €

176 m²

2595 €/m²

Maison neuve • Montreuil-sur-Ille (35)

🏡 Projet Construction : Prestige Familial de 176 m² - Montreuil-sur-Ille Proche Rennes | Prestations Haut de Gamme | 4 Chambres | Gare, Écoles & Commerces à pied Laissez-vous séduire par ce superbe projet de construction d'envergure offrant une surface habitable généreuse de 176 m² sur 2 niveaux. Pensée pour offrir de très grands volumes et un confort absolu à toute la famille, cette maison prend place sur un terrain de 269 m² exposé Sud-Ouest au coeur de la charmante commune connectée de Montreuil-sur-Ille. Une alliance parfaite entre espace intérieur maximal et proximité immédiate de la métropole rennaise. ✨ Les prestations d'exception du projet : Volumes et modularité : Un aménagement spacieux et clair sur 2 niveaux, optimisant chaque mètre carré pour une circulation fluide et une séparation parfaite des espaces de vie et de nuit. Espace nuit idéal : 4 grandes chambres accueillantes pour loger toute la famille, recevoir des invités ou aménager un grand espace bureau/télétravail. Le grand confort : Une cuisine conviviale à personnaliser selon vos goûts et 2 salles de bains bien réparties pour simplifier le quotidien de la maison. Extérieur optimisé : Une parcelle de 269 m² idéale pour concevoir une belle terrasse ensoleillée et un espace détente sans les contraintes d'un grand entretien de jardin. 📍 Une qualité de vie remarquable et connectée : Écoles à pied (Moins de 5 min) : Un quotidien serein pour les enfants avec deux établissements au choix à proximité immédiate : l'école primaire publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école primaire privée Saint-Michel. Transports & Mobilité : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible en moins de 6 minutes (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84, N136 et N12) se situent quant à eux entre 16 et 20 km. Vie locale : Profitez des commodités de la commune avec plusieurs restaurants, une bibliothèque et un bureau de poste accessibles facilement. Situation stratégique : Un cadre de vie paisible à seulement 21 km des portes de Rennes et à 34 km des plages du littoral breton. 💰 Prix global (Terrain + Maison) : 456 800 € 📞 Envie de concrétiser ce magnifique projet de vie ? Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour une étude personnalisée de votre dossier et pour adapter les plans de votre future propriété.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

471 430 €

170 m²

2773 €/m²

Maison neuve • Montreuil-sur-Ille (35)

🏡 Projet Construction : Propriété Familiale de 170 m² - Montreuil-sur-Ille Proche Rennes | Idéal Famille Nombreuse | 7 Pièces | 5 Chambres | Gare & Écoles à 5 min à pied Laissez-vous séduire par ce projet d'exception offrant une surface habitable généreuse de 170 m² sur 2 niveaux. Conçue spécialement pour les familles en quête de grands volumes et de confort, cette superbe maison s'implante sur une belle et grande parcelle de 458 m² exposée Sud-Ouest. Une opportunité rare d'allier un espace de vie XXL et un magnifique jardin aux portes de la métropole rennaise. ✨ Les prestations d'exception du projet : Volumes XXL & Fluidité : Une configuration intelligente sur 2 niveaux qui optimise chaque mètre carré, offrant une distribution parfaite entre de grandes pièces de vie lumineuses et les espaces d'intimité. Idéal famille nombreuse : 5 belles chambres spacieuses pour accueillir confortablement vos enfants et vos invités, ou pour aménager un grand bureau dédié au télétravail. Le grand confort : Une cuisine conviviale à personnaliser selon vos goûts et 2 salles de bains bien réparties pour faciliter le rythme quotidien de toute la maison. Superbe extérieur : Un terrain de 458 m² orienté Sud-Ouest, idéal pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un coin potager ou une belle aire de jeux pour les enfants. 📍 Une qualité de vie remarquable, un quotidien 100% à pied : Gare à 5 minutes à pied : Laissez la voiture au garage ! La gare de Montreuil-sur-Ille (liaisons TER régulières vers Rennes centre) est accessible au bout de la rue. Pour les trajets routiers, l'autoroute A84 est à 16 km et les nationales N136/N12 à moins de 20 km. Écoles à pied (Moins de 5 min) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires implantées à proximité immédiate pour des trajets quotidiens sécurisés. Tout à portée de main : De nombreux commerces, plusieurs restaurants, la bibliothèque et le bureau de poste de la commune sont accessibles en seulement quelques pas. Entre Terre et Mer : Le calme d'un environnement verdoyant à seulement 21 km de Rennes et à environ 34 km des plages du littoral breton. 💰 Prix global (Terrain + Maison) : 471 430 € 📞 Envie de concrétiser ce magnifique projet de vie ? Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour une étude personnalisée de votre dossier et pour adapter les plans de votre future propriété.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

321 100 €

117 m²

2744 €/m²

Maison neuve • Montreuil-sur-Ille (35)

🏡 Projet Construction : Maison Idéale Famille de 117 m² - Montreuil-sur-Ille Proche Rennes | 4 Pièces | 3 Chambres & 2 Salles de bains | Écoles & Gare à pied Découvrez ce superbe projet de construction de 117 m² sur 2 niveaux, alliant à la perfection modernité, confort et fonctionnalité. Conçue pour offrir une excellente distribution des volumes et une séparation idéale entre le jour et la nuit, cette maison prend place sur un terrain de 269 m² idéalement exposé au coeur de la charmante commune connectée de Montreuil-sur-Ille. ✨ Les atouts de la maison : Agencement sur 2 niveaux : Une configuration optimisée pour bien séparer l'espace de vie convivial au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage. Côté nuit & Confort : 3 belles chambres accueillantes pour toute la famille, une cuisine fonctionnelle et 2 salles de bains pour simplifier le quotidien de la maison. Extérieur facile à vivre : Une parcelle de 269 m² parfaite pour créer une belle terrasse ensoleillée et un coin verdure sans les contraintes d'un entretien fastidieux. 📍 Un quotidien pratique et connecté, tout à pied : Gare à pied : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible rapidement à pied (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84, N136 et N12) se situent quant à eux à une vingtaine de kilomètres. Scolarité idéale (Moins de 5 min à pied) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel. Vie locale animée : Profitez des commerces locaux, des restaurants, de la bibliothèque et du bureau de poste pour tout faire sans prendre la voiture. Situation géographique : Le calme de la campagne bretonne à seulement 21 km de Rennes et à environ 34 km des plages du littoral. 💰 Prix global (Terrain + Maison) : 321 100 € 📞 Donnez vie à votre projet de construction ! Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour une étude gratuite de votre dossier et pour personnaliser ce projet selon vos attentes.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

256 900 €

93 m²

2762 €/m²

Maison neuve • Montreuil-sur-Ille (35)

🏡 Projet Construction : Maison Fonctionnelle de 93 m² - Montreuil-sur-Ille Proche Rennes | 3 Chambres | École & Gare à pied | Idéal Premier Achat Optimisez votre budget avec ce projet de construction de 93 m² sur 2 niveaux, parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité sans perte de place. Installée sur une parcelle de 269 m² idéalement exposée au coeur de la charmante commune connectée de Montreuil-sur-Ille, cette maison vous garantit un cadre de vie lumineux et pratique aux portes de la métropole rennaise. ✨ Les points clés de la maison : Agencement intelligent : Une configuration sur 2 niveaux qui permet de séparer idéalement l'espace de vie convivial du rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage. Côté nuit & Confort : 3 chambres accueillantes pour toute la famille, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains équipée d'une baignoire pour simplifier le quotidien. Extérieur facile à vivre : Un terrain de 269 m² idéal pour concevoir une belle terrasse ensoleillée et un espace détente sans les contraintes d'un grand entretien de jardin. 📍 Un quotidien connecté et paisible, tout à pied : Gare à pied : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible rapidement à pied (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers, dont l'autoroute A84 à 16 km, facilitent également tous vos déplacements. Scolarité idéale (Quelques minutes à pied) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique du Botrel et l'école privée Saint-Michel. Vie locale : Profitez des commodités de la commune avec des commerces, des restaurants et une bibliothèque accessibles facilement pour tout faire à pied. Situation stratégique : Le calme d'un environnement verdoyant à seulement 21 km de Rennes et à environ 34 km du littoral breton. 💰 Prix (Terrain + Maison) : 256 900 € 📞 Envie de sauter le pas et de devenir propriétaire ? Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour échanger sur vos besoins et personnaliser ce projet selon vos goûts.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

294 330 €

93 m²

3165 €/m²

Maison neuve • Montreuil-sur-Ille (35)

🏡 Projet Construction : Maison Fonctionnelle de 93 m² - Montreuil-sur-Ille Proche Rennes | 4 Pièces | 4 Chambres | Grand Terrain de 458 m² | Idéal Famille Optimisez votre budget sans faire de compromis sur le nombre de chambres ! Découvrez ce projet de construction de 93 m² sur 2 niveaux, parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité à toute la famille. Installée sur une superbe et grande parcelle de 458 m² idéalement exposée à Montreuil-sur-Ille, cette maison vous garantit un cadre de vie lumineux et un grand espace extérieur aux portes de la métropole rennaise. 💡 Note : L'annonce mentionne de façon contradictoire 4 pièces au total mais décrit bien un aménagement optimal comprenant 4 chambres à l'étage pour accueillir toute votre tribu. ✨ Les points clés de la maison : Agencement intelligent : Une configuration sur 2 niveaux qui permet de séparer idéalement l'espace de vie convivial et la cuisine au rez-de-chaussée du coin nuit préservé à l'étage. Espace nuit optimisé : 4 chambres accueillantes pour loger les enfants, recevoir des invités ou aménager un espace bureau dédié au télétravail. Le confort au quotidien : Une cuisine fonctionnelle et une salle de bains familiale équipée d'une baignoire. Superbe extérieur : Un terrain conséquent de 458 m² orienté Sud-Ouest, idéal pour concevoir une belle terrasse ensoleillée, un potager et une grande aire de jeux pour les enfants. 📍 Un quotidien connecté et paisible, tout à pied : Scolarité idéale (Quelques minutes à pied) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel. Gare & Transports : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible en moins de 5 minutes en voiture (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84 à 16 km, N136 et N12 à une vingtaine de kilomètres) facilitent tous vos déplacements. Vie locale : Profitez des commodités de la commune avec des commerces de proximité accessibles facilement pour simplifier vos courses. Situation stratégique : Le calme d'un environnement verdoyant à seulement 21 km de Rennes et à 34 km du littoral breton. 💰 Prix global (Terrain + Maison) : 294 330 € 📞 Envie de sauter le pas et de devenir propriétaire ? Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour échanger sur vos besoins et personnaliser ce projet selon vos goûts.

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Maisons neuves en vente à proximité de St leger des pres (35)

**Saint-Léger-des-Prés (35)** est un charmant village d’Ille-et-Vilaine, niché entre Rennes (30 km) et Fougères (20 km), en pleine campagne bretonne. Proche de la forêt de Fougères et des axes routiers (N12, N157), il allie tranquillité et accessibilité. Son **église romane du XIIe siècle**, classée, et ses paysages verdoyants en font un cadre de vie préservé. Idéal pour les familles, le village propose des **terrains constructibles à prix attractifs** et des programmes immobiliers neufs, alliant modernité et charme rural. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie authentique et bien desservi !

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Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

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