Name: Terrain à bâtir Ormoy-la-Rivière (91150)
Brand: MAISONS BALENCY
Price: 268911 EUR
Availability: InStock

268 911 €

101 m²

2662 €/m²

Maison neuve • Ormoy-la-Rivière (91)

BOISSY-LA-RIVIÈRE - Terrain + maison plain-pied 4 chambres 🔥 Prix exceptionnel - À saisir rapidement ! Situé sur la charmante commune de Boissy-la-Rivière, à seulement 8 km d'Étampes (14 min en voiture), découvrez ce projet terrain + construction idéal dans un cadre calme et verdoyant, avec la nature omniprésente. Le terrain Superficie : 465 m² Façade : environ 15 mètres Terrain en seconde position Environnement pavillonnaire et champêtre ✅ Cadre de vie paisible, sans nuisance 🏡 La maison - Modèle plain-pied 4 chambres Maison individuelle 100% de plain-pied de 100 m² habitables, idéale pour le confort de toute la famille : Composition : Une véritable entrée avec espace placard Une belle pièce de vie de près de 36 m², lumineuse et conviviale 4 chambres Salle de bains WC indépendant ✅ Espaces ouverts et optimisés ✅ Maison confortable et pratique au quotidien 🔼 Maison évolutive ✅ Possibilités d'évolutions selon vos besoins : Garage en option Combles aménageables permettant : salle de jeux bureau 5ᵉ ou 6ᵉ chambre ➡️ Une maison qui s'adapte à votre projet de vie Construction & prestations Maison réalisée en brique de terre cuite : ✅ Norme RE2020 - basse consommation ✅ Pompe à chaleur ✅ Plancher chauffant basse température ✅ Volets roulants motorisés centralisés ✅ Carrelage inclus (pièces principales + pièces d'eau) ➡️ Maison moderne, performante et personnalisable 💰 Prix du projet 💰 268 911 € (hors frais de notaire) 📌 Frais de notaire estimés : environ 7 000 € ✅ Inclus : Terrain + construction Branchements / raccordements ✅ Financement 📍 Zone C - éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions) 🛡️ Garanties & sécurité ✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus ✅ Garantie de remboursement d'acompte ✅ Garantie de parfait achèvement ✅ Assurance dommages-ouvrage ✅ Garantie décennale & biennale Contact 📍 Pavillon témoin : Domexpo Sud RN20 📞 M. Procureur - Maisons Balency (La Ville-du-Bois) 07 77 16 46 73 01 64 49 21 13 ⚡ Projet idéal pour les familles - excellent rapport qualité / prix dans un environnement privilégié !

Proposé par MAISONS BALENCY

495 000 €

104 m²

4760 €/m²

Maison neuve • Gometz-la-Ville (91)

MAISON À CONSTRUIRE DE 104 M² IDÉALEMENT SITUÉE À GOMETZ-LA-VILLE, PROCHE DE PARIS. Cette maison se trouve à Gometz-la-Ville, dans un secteur idéalement situé. Elle offre un terrain de 633 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est répartie sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 633 m². ENVIRONNEMENT Gometz-la-Ville, commune calme à proximité de Paris, permet un accès facile à la ville grâce notamment à plusieurs lignes de bus desservant la commune, dont les arrêts Mairie, Route de Janvry et Rond-Point des Écoles. Les axes routiers A10 et N118 sont accessibles à 5 km. Une école primaire, l'École Primaire Jean Bertin, se trouve à quelques minutes à pied. Des commerces, restaurants et installations sportives comme des terrains de tennis sont disponibles à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 495000 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Benjamin KERLEAU de Maisons Evolution Coignières au 07-70-02-89-02. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

600 000 €

110 m²

5455 €/m²

Maison neuve • Gometz-la-Ville (91)

MAISON À CONSTRUIRE 110 M² DANS LA PROXIMITÉ DE PARIS, 5 PIÈCES Située à Gometz-la-Ville, cette maison à bâtir bénéficie d'un terrain de 633 m², dans un secteur idéalement situé. Elle propose cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi que trois salles de bains et une cuisine. L'ensemble promet un agencement confortable pour une famille. Cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie optimisé, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le terrain de plus de 600 m² accompagne ce projet, offrant des extérieurs à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Gometz-la-Ville est une commune calme proche de Paris, à 27 km environ. Les transports en commun desservent la ville via plusieurs lignes de bus accessibles à pied. L'autoroute A10 et la nationale N118 sont situées à 5 km, facilitant les déplacements en voiture. Une école primaire se trouve à proximité immédiate. De nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives comme des terrains de tennis sont également présents dans le voisinage. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 600000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Benjamin KERLEAU de Maisons Evolution Coignières au 07-70-02-89-02. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

565 000 €

122 m²

4631 €/m²

Maison neuve • Gometz-la-Ville (91)

MAISON À CONSTRUIRE DE 122 M² IDÉALEMENT SITUÉE À GOMETZ-LA-VILLE, PROCHE DE PARIS. Réalisez votre maison dans un secteur idéalement situé à Gometz-la-Ville. Cette propriété s'étend sur un terrain de 633 m² et offre un espace de vie de 122 m² à imaginer selon vos envies. Cette maison à édifier comprend six pièces principales dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose également de deux salles de bains, permettant un confort adapté aux besoins d'une famille. Elle s'élève sur deux niveaux, offrant une organisation avantageuse de l'espace pour un aménagement réfléchi. Le terrain de 633 m² offre un bel extérieur propice à la création d'espaces de détente ou de loisirs. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Gometz-la-Ville, ce bien bénéficie d'un cadre calme à proximité de Paris, distante de 27 km environ. Les transports en commun sont présents à proximité avec plusieurs lignes de bus desservant les arrêts de Mairie, Route de Janvry, Rond-Point des Écoles, Saint-Nicolas et autres. L'autoroute A10 et la nationale N118 se trouvent toutes deux à 5 km, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Jean Bertin accessible à pied en quelques minutes. De nombreux commerces entourent le secteur et permettent un accès facile aux services du quotidien. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 565 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Benjamin KERLEAU au 07-70-02-89-02. Ce professionnel de Maisons Evolution Coignières se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

265 000 €

104 m²

2548 €/m²

Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

EXCLUSIVITÉ !! A VOIR Rapidement !! Un Beau terrain A BALLANCOURT SUR ESSONNE . Qui pourra accueillir plusieurs types de construction selon vos besoins et vos envies. 6 minutes à pied des écolés, à 5 minutes en voiture d'un supermarché, et à seulement 2 minutes de la gare RER D de Ballancourt-sur-Essonne.. Conçue autour d'un volume à étage, cette belle maison familiale de 90 m² habitable saura vous séduire par son architecture contemporaine et son aménagement évolutif. Cette MAISON est composée au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie d'environ 40 m², avec de grandes ouvertures et d'une arrière-cuisine communiquant sur un garage. Son étage pourra se décliner soit avec 4 chambres et une salle de bains, ou en 3 chambres dont une suite parentale. Libre à vous de choisir quel aménagement saura le mieux convenir à votre mode de vie. Cette maison est à construire . PROFITEZ DU PTZ+ ZONE A, JUSQU'A 50% DE VOTRE FINANCEMENT. Sans intérêts . POUR PLUS D'INFORMATIONS 06/17/48/36/76 . Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Proposé par MAISONS STILL

270 000 €

104 m²

2596 €/m²

Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

EXCLUSIVITÉ !!Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Mr MANG AU 06/17/48/36/76. A VOIR Rapidement !! Un Beau terrain A BALLANCOURT SUR ESSONNE . Qui pourra accueillir plusieurs types de construction selon vos besoins et vos envies. 6 minutes à pied des écolés, à 5 minutes en voiture d'un supermarché, et à seulement 2 minutes de la gare RER D de Ballancourt-sur-Essonne.. Conçue autour d'un volume à étage, cette belle maison familiale de 90 m² habitable saura vous séduire par son architecture contemporaine et son aménagement évolutif. Cette MAISON est composée au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie d'environ 40 m², avec de grandes ouvertures et d'une arrière-cuisine communiquant sur un garage. Son étage pourra se décliner soit avec 4 chambres et une salle de bains, ou en 3 chambres dont une suite parentale. Libre à vous de choisir quel aménagement saura le mieux convenir à votre mode de vie. Cette maison est à construire . PROFITEZ DU PTZ+ ZONE A, JUSQU'A 50% DE VOTRE FINANCEMENT. Sans intérêts . POUR PLUS D'INFORMATIONS 06/17/48/36/76 . Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Proposé par MAISONS STILL

270 000 €

104 m²

2596 €/m²

Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

EXCLUSIVITÉ !!Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Mr MANG AU 06/17/48/36/76. A VOIR Rapidement !! Un Beau terrain A BALLANCOURT SUR ESSONNE . Qui pourra accueillir plusieurs types de construction selon vos besoins et vos envies. 6 minutes à pied des écolés, à 5 minutes en voiture d'un supermarché, et à seulement 2 minutes de la gare RER D de Ballancourt-sur-Essonne.. Conçue autour d'un volume à étage, cette belle maison familiale de 90 m² habitable saura vous séduire par son architecture contemporaine et son aménagement évolutif. Cette MAISON est composée au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie d'environ 40 m², avec de grandes ouvertures et d'une arrière-cuisine communiquant sur un garage. Son étage pourra se décliner soit avec 4 chambres et une salle de bains, ou en 3 chambres dont une suite parentale. Libre à vous de choisir quel aménagement saura le mieux convenir à votre mode de vie. Cette maison est à construire . PROFITEZ DU PTZ+ ZONE A, JUSQU'A 50% DE VOTRE FINANCEMENT. Sans intérêts . POUR PLUS D'INFORMATIONS 06/17/48/36/76 . Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Proposé par MAISONS STILL

265 000 €

90 m²

2944 €/m²

Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

EXCLUSIVITÉ !!Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Mr MANG AU 06/17/48/36/76 Maisons Still vous propose de construire votre maison clés en main. A voir rapidement un Beau terrain A BALLANCOURT SUR ESSONNE . Qui pourra accueillir plusieurs types de construction selon vos besoins et vos envies. GARE ET Écoles et Commerces à proximité ainsi que toutes les commodités nécessaires. Conçue autour d'un volume à étage, cette belle maison familiale de 90m² habitable saura vous séduire par son architecture contemporaine et son aménagement évolutif. Cette MAISON est composée au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie d'environ 40 m², avec de grandes ouvertures et d'une arrière-cuisine communiquant sur un garage. Son étage pourra se décliner soit avec 4 chambres et une salle de bains, ou en 3 chambres dont une suite parentale. Libre à vous de choisir quel aménagement saura le mieux convenir à votre mode de vie. Cette maison est à construire .Pour plus d'informations ou pour prendre RDV, A très vite pour une visite Prix indicatif hors frais de notaire, hors frais de raccordements vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Proposé par MAISONS STILL

421 000 €

100 m²

4210 €/m²

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

EXCLUSIVITE : ULTIME OPPORTUNITE - DERNIER TERRAIN A BATIR VIABILISÉ DE 408 M2 AVEC 18 M DE FAÇADE A BALLANCOURT-SUR-ESSONNE (91610)/ EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez la toute dernière opportunité de concrétiser votre projet de construction au coeur d'une commune très recherchée de la vallée de l'Essonne, offrant un cadre de vie dynamique, verdoyant et parfaitement connecté ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente l'ultime parcelle disponible sur ce programme idéalement situé sur la commune prisée de Ballancourt-sur-Essonne. Une occasion rare de bâtir votre maison neuve sur mesure dans un environnement privilégié. Les caractéristiques exceptionnelles de ce dernier lot : Superficie et façade remarquable : Une très belle parcelle de 408 m2 proposée au prix de 160 000 euros, bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 18 mètres linéaires. Cette largeur de façade offre une grande liberté architecturale pour imaginer une magnifique maison familiale très lumineuse et bien proportionnée. Terrain entièrement viabilisé : La parcelle est vendue prête à bâtir et déjà entièrement viabilisée (eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout), vous garantissant un démarrage de chantier rapide et sans frais de viabilisation imprévus. Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour concevoir une architecture personnalisée répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne. Environnement calme : Situé dans un quartier résidentiel et paisible, idéal pour accueillir votre famille en toute sérénité. Une qualité de vie idéale et une excellente connectivité : Ballancourt-sur-Essonne séduit par sa convivialité, ses équipements complets et ses infrastructures de transport : Scolarité et Jeunesse : Écoles maternelles, élémentaires et collège présents sur la commune pour assurer un parcours scolaire complet à vos enfants en toute tranquillité. Commerces et Services : Centre-ville commerçant très vivant avec supermarchés, boulangeries, professionnels de santé, marché traditionnel et nombreuses associations sportives et culturelles. Transports et Mobilité : Un véritable atout au quotidien. La gare RER D de Ballancourt vous permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités d'Île-de-France. Accès facile aux grands axes routiers du secteur (RN20, A6, Francilienne N104). Cadre naturel : Profitez de la proximité immédiate des étangs, des bords de l'Essonne et des espaces boisés pour vos loisirs et promenades en famille. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Premier constructeur de maisons individuelles en France au sein du Groupe Hexaom, nous vous accompagnons pas à pas, du dessin de vos plans jusqu'à la remise des clés, avec toutes les garanties de sérénité. Il s'agit du tout dernier lot disponible. Un terrain viabilisé offrant 18 mètres de façade sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne est un bien extrêmement recherché. Contactez-nous sans tarder pour réserver votre parcelle ! Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

411 000 €

100 m²

4110 €/m²

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

EXCLUSIVITE : ULTIME OPPORTUNITE - DERNIER TERRAIN A BATIR VIABILISÉ DE 408 M2 AVEC 18 M DE FAÇADE A BALLANCOURT-SUR-ESSONNE (91610)/ EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez la toute dernière opportunité de concrétiser votre projet de construction au coeur d'une commune très recherchée de la vallée de l'Essonne, offrant un cadre de vie dynamique, verdoyant et parfaitement connecté ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente l'ultime parcelle disponible sur ce programme idéalement situé sur la commune prisée de Ballancourt-sur-Essonne. Une occasion rare de bâtir votre maison neuve sur mesure dans un environnement privilégié. Les caractéristiques exceptionnelles de ce dernier lot : Superficie et façade remarquable : Une très belle parcelle de 408 m2 proposée au prix de 160 000 euros, bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 18 mètres linéaires. Cette largeur de façade offre une grande liberté architecturale pour imaginer une magnifique maison familiale très lumineuse et bien proportionnée. Terrain entièrement viabilisé : La parcelle est vendue prête à bâtir et déjà entièrement viabilisée (eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout), vous garantissant un démarrage de chantier rapide et sans frais de viabilisation imprévus. Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour concevoir une architecture personnalisée répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne. Environnement calme : Situé dans un quartier résidentiel et paisible, idéal pour accueillir votre famille en toute sérénité. Une qualité de vie idéale et une excellente connectivité : Ballancourt-sur-Essonne séduit par sa convivialité, ses équipements complets et ses infrastructures de transport : Scolarité et Jeunesse : Écoles maternelles, élémentaires et collège présents sur la commune pour assurer un parcours scolaire complet à vos enfants en toute tranquillité. Commerces et Services : Centre-ville commerçant très vivant avec supermarchés, boulangeries, professionnels de santé, marché traditionnel et nombreuses associations sportives et culturelles. Transports et Mobilité : Un véritable atout au quotidien. La gare RER D de Ballancourt vous permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités d'Île-de-France. Accès facile aux grands axes routiers du secteur (RN20, A6, Francilienne N104). Cadre naturel : Profitez de la proximité immédiate des étangs, des bords de l'Essonne et des espaces boisés pour vos loisirs et promenades en famille. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Premier constructeur de maisons individuelles en France au sein du Groupe Hexaom, nous vous accompagnons pas à pas, du dessin de vos plans jusqu'à la remise des clés, avec toutes les garanties de sérénité. Il s'agit du tout dernier lot disponible. Un terrain viabilisé offrant 18 mètres de façade sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne est un bien extrêmement recherché. Contactez-nous sans tarder pour réserver votre parcelle ! Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

366 065 €

80 m²

4576 €/m²

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE CRÉTEIL, 4 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison à bâtir à Ballancourt-sur-Essonne, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 408 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine distincte et une salle de bains avec baignoire. Elle s'organise sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 408 m² propice à profiter pleinement des espaces extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Ballancourt-sur-Essonne, cette commune dispose d'un cadre avec commerces et commodités à proximité. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus (lignes 4321) accessibles après environ 10 minutes de marche, notamment les arrêts Vallée, Mille Club et Mairie. L'autoroute A6 se trouve à 9 km facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les familles, deux établissements scolaires sont accessibles à pied en moins de 15 minutes : l'école élémentaire Jules Ferry et l'école maternelle Pasteur. Plusieurs restaurants et une bibliothèque se situent également à proximité, ainsi qu'un marché hebdomadaire sur la place du marché à moins d'un kilomètre. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 366065 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, contacter David CORDIER de Maisons France Confort Melun au 06-10-79-38-15. N'hésitez pas à le joindre pour discuter de ce projet immobilier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

360 403 €

89 m²

4049 €/m²

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

MAISON À CONSTRUIRE 6 PIÈCES 89 M² À BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, PROCHE DE CRÉTEIL Imaginez-vous dans votre future maison à Ballancourt-sur-Essonne, une construction de 89 m² sur un terrain de 408 m² offrant un cadre à créer selon vos envies. Cette maison à réaliser comprend quatre chambres, une cuisine séparée et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est composée de six pièces au total. Elle s'élève sur deux niveaux, avec un étage supplémentaire, pour une organisation optimale de l'espace. Elle dispose d'un terrain de 408 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos goûts. ENVIRONNEMENT Située à Ballancourt-sur-Essonne, une commune où vous trouverez des commerces à proximité. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus de la ligne 4321, notamment Vallée, Mille Club et Mairie, accessibles à pied rapidement. L'autoroute A6 se trouve à 9 km, facilitant les déplacements. Deux écoles sont présentes, l'école élémentaire Jules Ferry et l'école maternelle Pasteur, toutes deux accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également un marché hebdomadaire à moins d'un kilomètre, ainsi que plusieurs restaurants, une bibliothèque, des épiceries et une boucherie-charcuterie à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 360 403 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter David CORDIER. Il est disponible par téléphone au 06-10-79-38-15. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

939 maisons neuves à vendre à St sulpice de favieres (91) (à partir de 250,000 €)

Maison neuve • Ormoy-la-Rivière (91)

Maison neuve • Gometz-la-Ville (91)

Maison neuve • Gometz-la-Ville (91)

Maison neuve • Gometz-la-Ville (91)

Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

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Maison neuve • Ballancourt Sur Essonne (91)

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