Maison neuve • Combourg (35)
💎 L'ÉQUILIBRE PARFAIT : Votre villa citadine de 117 m² au coeur de Combourg pour 300 300 € !
Le compromis idéal entre volumes familiaux, 'tout à pied' et budget maîtrisé
Devenir propriétaire d'une maison neuve de 117 m² à Combourg pour tout juste 300 300 € (maison + terrain) est une opportunité immobilière de premier choix. Ce projet de villa urbaine s'implante sur une parcelle optimisée de 178 m², éliminant définitivement les contraintes d'un entretien extérieur fastidieux pour se concentrer sur l'essentiel : un confort intérieur absolu, une architecture moderne sur deux niveaux et une qualité de vie remarquable à seulement 22 km de la mer.
📈 Un investissement patrimonial intelligent et hautement sécurisé
Affiché à un tarif particulièrement attractif, ce projet clés en main présente des atouts financiers indiscutables :
Optimisation foncière stratégique : En limitant la taille de la parcelle, vous consacrez la quasi-totalité de votre budget à la création de surfaces habitables nobles et généreuses. Les maisons neuves de 3 chambres en centre-ville sont des biens rares, fluides et très recherchés.
Performance et économies au quotidien : Une construction neuve répondant aux dernières normes environnementales. Vous bénéficiez d'une isolation thermique de pointe et de factures d'énergie réduites à leur strict minimum dès la remise des clés.
🏡 Une architecture moderne pensée pour la vie de famille
Répartie sur deux niveaux pour offrir une parfaite distinction entre les espaces de partage et l'intimité de chacun, cette villa optimise chaque volume :
Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, garantissant le calme, le repos et l'indépendance de chaque membre de la famille.
Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Le plan intègre également 2 salles de bains contemporaines pour fluidifier le quotidien de toute la tribu.
Extérieur 'cocooning' : La parcelle de 178 m² entoure agréablement la maison, offrant la configuration idéale pour concevoir un patio intimiste ou une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos dîners d'été sans les contraintes de tonte le week-end.
🏰 Un cadre de vie d'exception : Le mode de vie 100% à pied
Combourg, cité de caractère et berceau du Romantisme, offre un cadre de vie idyllique à mi-chemin entre Rennes et le littoral malouin :
Scolarité complète à distance de marche : Un immense avantage pour les parents. De l'école primaire privée Sainte-Anne (4 min) à l'école maternelle Pauline Kergomard (9 min), jusqu'au collège Saint-Gilduin (11 min) et au lycée Chateaubriand (15 min), vos enfants gagnent en autonomie en toute sécurité.
Sport, culture et commodités : Profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces. Pour vos loisirs, un bassin de natation, des terrains de tennis et la bibliothèque municipale se situent dans un rayon de seulement 700 mètres.
Hyper-connectivité : La gare de Combourg se trouve à seulement 1,6 km, vous permettant de rejoindre rapidement les bassins d'emploi ou les plages. L'axe routier national (N176) est accessible à 16 km, et le littoral se situe à seulement 22 km pour vos escapades iodées.
👤 Votre projet en toute sérénité avec un partenaire de confiance
Ce projet de standing est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire et son exigence de qualité.
Attention : Une maison familiale de 117 m² prête à bâtir sous la barre symbolique des 305 000 € au coeur de Combourg est un produit ultra-stratégique qui va susciter un intérêt immédiat.
Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.
Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
