Maison neuve • Melesse (35)
💎 EXCLUSIVITÉ PRESTIGE : Votre villa familiale de 149 m² sur un terrain de 532 m² à Melesse !
Le privilège d'une grande demeure neuve et d'un grand jardin en première couronne
Devenir propriétaire d'une maison d'exception de 149 m² associée à un magnifique terrain privatif de 532 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité rare et hautement qualitative. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté foncière et des parcelles de plus en plus exigues, cette exclusivité idéalement située combine des espaces intérieurs généreux, un grand jardin arboré et une qualité de vie résidentielle de premier ordre.
📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial de haut vol
Proposé au prix très compétitif de 503 200 € (maison + terrain), ce projet haut de gamme se situe au coeur d'un des secteurs les plus prisés, cotés et recherchés de la métropole rennaise :
Valorisation patrimoniale garantie : Les propriétés neuves de cette envergure disposant d'un terrain de plus de 500 m² en première couronne rennaise sont de véritables perles rares. Vous vous assurez une plus-value latente majeure et une excellente liquidité sur le marché de l'immobilier.
Excellence énergétique : Une construction neuve réalisée selon les dernières normes environnementales pour bénéficier d'une isolation thermique de pointe, de factures d'énergie minimales et d'un patrimoine pérenne.
🏡 Une architecture moderne pensée pour la vie de famille
Répartie de manière idéale sur deux niveaux pour associer convivialité et intimité, cette villa de 149 m² optimise chaque volume pour offrir un confort de vie absolu :
Espace nuit premium : 4 belles chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille, vos invités, ou pour aménager un grand bureau de standing dédié au télétravail.
Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Le plan intègre également 2 salles de bains indépendantes pour un quotidien fluide et sans contrainte.
Le luxe d'un terrain de 532 m² : Une surface généreuse entourant magnifiquement la villa, offrant la configuration idéale pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un jardin paysager intimiste, un espace de jeux XXL pour les enfants ou un potager familial à l'abri des regards.
🏫 Un cadre de vie exceptionnel : Le mode de vie 'tout à pied'
Melesse offre un compromis parfait entre sérénité résidentielle, dynamisme local et hyper-connexion à la métropole :
Scolarité complète à distance de marche : Idéal pour les parents, le projet se situe à quelques pas des structures éducatives de la commune : l'école maternelle publique de Melesse, l'école élémentaire publique, le collège Mathurin Méheut et l'école primaire privée Saint François.
Dynamisme et commerces locaux : Profitez de nombreux commerces à proximité, de restaurants chaleureux, d'une bibliothèque et d'équipements sportifs comme un terrain de tennis. Ne manquez pas le chaleureux marché hebdomadaire tous produits qui se tient sur la place de l'église le jeudi.
Mobilité totale : À seulement 12 km de Rennes, le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de plusieurs gares (Saint-Germain-sur-Ille, Chevaigné, Betton et Saint-Médard-sur-Ille) pour des déplacements rapides et sereins vers la métropole.
👤 Votre projet de standing avec un constructeur de référence
Ce projet d'envergure est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, reconnu pour son savoir-faire et la qualité premium de ses réalisations.
Attention : Une villa de cette superficie combinant de tels volumes et une parcelle aussi vaste au centre d'une commune aussi cotée que Melesse est un produit ultra-stratégique qui va susciter un intérêt immédiat.
Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.
Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
