Name: Terrain à bâtir Saint-Mammès (77670)
Brand: MAISONS BALENCY
Price: 461460 EUR
Availability: InStock

461 460 €

170 m²

2714 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 170 M² À SAINT-MAMMÈS, 7 PIÈCES, À PROXIMITÉ DE MELUN. Faîtes construire cette maison sur un emplacement privilégié à Saint-Mammès. Elle offre une surface habitable de 170 m² et repose sur un terrain de 598 m². Cette maison à bâtir comprend 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine indépendante et 3 salles de bains. Elle ne comprend pas de toilettes séparées. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès et une distribution facilitée pour tous les espaces. Elle dispose d'un terrain de 598 m², permettant d'aménager un extérieur à votre convenance. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Mammès, cette adresse est proche de la ville de Melun, à 21 km. Le réseau de transports en commun est bien présent avec plusieurs lignes de bus, dont les arrêts Église Saint-François, Pont, Rue des Trop Chères et Ecole B. Plassard à proximité. La gare de Saint-Mammès se trouve à moins de 10 minutes. Les autoroutes A5 et A6 sont accessibles à 11 et 15 km respectivement. Plusieurs établissements scolaires sont installés autour du bien : école élémentaire Benoît Plassard accessible en quelques minutes à pied, école maternelle Camille Dabin, lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique, ainsi que l'école élémentaire Henri Geoffroy. Des commerces sont également présents à proximité pour faciliter votre quotidien. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 461 460 euros. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MOINE, Maisons Balency de Veneux-les-Sablons, au 06-40-48-40-55.

Proposé par MAISONS BALENCY

300 944 €

98 m²

3071 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² PROCHE DE MELUN, 5 PIÈCES Faites construire votre maison à Saint-Mammès, dans un emplacement privilégié. Ce projet propose un cadre agréable avec une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 598 m². Cette maison à réaliser comprend cinq pièces principales dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle offre des espaces adaptés à vos besoins pour aménager votre futur intérieur. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui laisse place à un agencement optimisé et flexible. Le terrain offre un extérieur important qui peut être aménagé selon vos souhaits. Le terrain de presque 600 m² permet d'imaginer un espace extérieur confortable et propice à vos projets personnels. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Mammès, une commune au cadre authentique près de la ville de Melun située à 21 km. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont le passage à moins de 10 minutes à pied de plusieurs arrêts. La gare de Saint-Mammès se trouve également à moins de 15 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied : école maternelle Camille Dabin, école élémentaire Benoît Plassard, école élémentaire Henri Geoffroy ainsi que le lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique. Les commerces et services sont également présents autour du projet. NOUS CONTACTER Cette vente est en vente au prix de 300 944 euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, contactez Arnaud MOINE, Maisons Balency de Veneux-les-Sablons, au 06-40-48-40-55.

Proposé par MAISONS BALENCY

422 852 €

145 m²

2916 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 145 M² À SAINT-MAMMÈS, PROCHE DE MELUN, 8 PIÈCES Construisez votre maison sur un emplacement privilégié à Saint-Mammès. Cette construction propose une surface habitable de 145 m² implantée sur un terrain de 598 m², offrant espace et possibilités pour un extérieur agréable. Cette maison à bâtir comprend 5 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle dispose aussi d'une cuisine pour accompagner votre projet de vie. Elle s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 598 m² offrant un bel espace extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Mammès, cette commune offre un cadre calme à proximité de Melun, à environ 21 kilomètres. Les transports en commun sont nombreux, avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'une gare accessible rapidement. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied, tels que l'école élémentaire Benoît Plassard, l'école maternelle Camille Dabin, le lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique, ainsi que l'école élémentaire Henri Geoffroy. Des commerces ainsi que des restaurants et une bibliothèque sont également disponibles autour du bien. NOUS CONTACTER Cette vente au prix de 422 852 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Arnaud MOINE, Maisons Balency de Veneux-les-Sablons, au 06-40-48-40-55.

Proposé par MAISONS BALENCY

378 717 €

128 m²

2959 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

MAISON À CONSTRUIRE 6 PIÈCES 128 M² PROCHE DE MELUN, SAINT-MAMMÈS, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Devenez propriétaire d'une maison située à Saint-Mammès dans un emplacement privilégié. Cette construction s'implante sur un terrain de 598 m². Elle comprend 6 pièces, avec 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également 2 salles de bains ainsi qu'une cuisine dédiée. La maison est répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace organisé. Cette configuration facilite la séparation des espaces de vie et nuit pour davantage de confort. Elle s'appuie sur un terrain d'une surface de 598 m², que vous pourrez aménager selon vos envies et besoins. ENVIRONNEMENT Implantée à Saint-Mammès, cette maison profite d'un cadre où divers commerces sont disponibles à proximité. La ville de Melun est située à 21 km. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservis par différentes lignes permettent de se déplacer aisément dans la commune et ses alentours. La gare de Saint-Mammès est accessible à pied en une quinzaine de minutes. Les autoroutes A5 et A6 se trouvent respectivement à 11 et 15 km. Pour l'éducation, différentes écoles sont présentes à Saint-Mammès, dont une école élémentaire, une école maternelle et un lycée professionnel. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 378 717 euros. Pour obtenir davantage d'informations, contactez Arnaud MOINE, Maisons Balency de Veneux-les-Sablons, au 06-40-48-40-55.

Proposé par MAISONS BALENCY

372 433 €

114 m²

3267 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

PROJET TERRAIN + MAISON + NOTAIRE + VIABILISATION = 372 433€ À deux pas de la gare (Paris à 50 min avec le Transilien R), Maisons Balency Moret-Loing-et-Orvanne vous présente à vendre, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Saint-Mammès (77670), cette maison de 6 pièces de 114 m². C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain du bien s'étend sur 451 m². La maison est située dans un secteur attractif. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Mammès à proximité. On trouve une bibliothèque, deux commerces et une épicerie à quelques minutes. Le marché Quai de la Seine anime le quartier tous les dimanches matin. Son prix de vente est de 372 433 €. Prenez contact avec notre agence (Arnaud MOINE : 06-40-48-40-55) pour tout renseignement sur le bien ou sur les modalités de vente. Maisons Balency Moret-Loing-et-Orvanne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

330 292 €

100 m²

3303 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

PROJET TERRAIN + MAISON + NOTAIRE + VIABILISATION = 330 292€ À proximité du Transilien R (50 min de Paris), à vendre bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Saint-Mammès (77670), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m². Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain du bien est de 451 m². Cette propriété est située dans un quartier prisé. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Mammès dans les environs. On trouve une bibliothèque, deux commerces et une épicerie à quelques minutes. Enfin, le marché Quai de la Seine anime le quartier tous les dimanches matin. Elle est à vendre pour la somme de 330 292 €. Contactez Arnaud MOINE (tél : 06-40-48-40-55) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons Balency Moret-Loing-et-Orvanne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

346 029 €

117 m²

2958 €/m²

Maison neuve • Saint-Mammès (77)

PROJET TERRAIN + MAISON + NOTAIRE + VIABILISATION = 346 029€ À vendre : à côté du Transilien R (50 min de Paris), nous vous proposons cette maison de 6 pièces de plain-pied de 117 m², bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Saint-Mammès (77670). Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 451 m². La maison se situe dans un quartier recherché. Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Mammès juste à côté. Il y a une bibliothèque, deux commerces et une épicerie dans les environs. Le marché Quai de la Seine a lieu tous les dimanches matin. Elle est à vendre pour la somme de 346 029 €. Contactez Arnaud MOINE (tél : 06-40-48-40-55) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Proposé par MAISONS BALENCY

456 000 €

152 m²

3000 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE 700 M2 AVEC UNE FACADE EXCEPTIONNELLE DE 28 M A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie plaisant, verdoyant et stratégiquement situé à seulement 10 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible de 700 m2 situé sur la commune dynamique de Champagne-sur-Seine (77430). Un emplacement idéal offrant de superbes volumes pour bâtir la maison de vos rêves. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade hors norme de 28 mètres : Une largeur de façade remarquable qui offre une liberté architecturale totale. C'est la configuration parfaite pour concevoir une grande demeure familiale, une architecture contemporaine lumineuse tout en longueur ou une magnifique maison de plain-pied avec un accès majestueux. Terrain entièrement viabilisé : Toutes les viabilités (eau, électricité) sont déjà présentes sur le terrain, et le Tout-à-l'Égout (TAE) est également disponible. Vous bénéficiez d'un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. De plus, le plan et l'étude de sols sont déjà à votre disposition. Potentiel de construction optimal : Présentant une très légère pente montante, ce terrain est idéal pour intégrer une construction avec un sous-sol complet, offrant ainsi un grand espace de stockage, un garage ou un atelier. Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Un quotidien idéal où tout se fait à pied : La situation de ce terrain offre un confort de vie absolu pour toute la famille, combinant commodités immédiates et mobilités : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en seulement quelques minutes de marche pour vos déplacements quotidiens (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon). Écoles et Scolarité complètes : Les infrastructures scolaires (maternelle, primaire et collège) se situent directement sur la commune et sont accessibles à pied. Pour le lycée, un service de ramassage scolaire est en place. Commerces et Services : Tout est disponible sur place. La commune dispose de tous les commerces de proximité nécessaires, de supermarchés, de professionnels de santé et d'infrastructures sportives. Transports et Axes routiers : En plus de la gare à pied, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes, notamment l'autoroute A6 pour rejoindre facilement l'Île-de-France. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur-mesure depuis plus de 100 ans, notre agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Nous vous accompagnons de A à Z pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante énergétiquement (norme RE2020), parfaitement adaptée à la configuration de ce terrain, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 700 m2 avec 28 mètres de façade et la gare à pied à 10 km de Fontainebleau est un produit rare sur le marché. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

316 000 €

90 m²

3511 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE 700 M2 AVEC UNE FACADE EXCEPTIONNELLE DE 28 M A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie plaisant, verdoyant et stratégiquement situé à seulement 10 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible de 700 m2 situé sur la commune dynamique de Champagne-sur-Seine (77430). Un emplacement idéal offrant de superbes volumes pour bâtir la maison de vos rêves. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade hors norme de 28 mètres : Une largeur de façade remarquable qui offre une liberté architecturale totale. C'est la configuration parfaite pour concevoir une grande demeure familiale, une architecture contemporaine lumineuse tout en longueur ou une magnifique maison de plain-pied avec un accès majestueux. Terrain entièrement viabilisé : Toutes les viabilités (eau, électricité) sont déjà présentes sur le terrain, et le Tout-à-l'Égout (TAE) est également disponible. Vous bénéficiez d'un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. De plus, le plan et l'étude de sols sont déjà à votre disposition. Potentiel de construction optimal : Présentant une très légère pente montante, ce terrain est idéal pour intégrer une construction avec un sous-sol complet, offrant ainsi un grand espace de stockage, un garage ou un atelier. Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Un quotidien idéal où tout se fait à pied : La situation de ce terrain offre un confort de vie absolu pour toute la famille, combinant commodités immédiates et mobilités : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en seulement quelques minutes de marche pour vos déplacements quotidiens (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon). Écoles et Scolarité complètes : Les infrastructures scolaires (maternelle, primaire et collège) se situent directement sur la commune et sont accessibles à pied. Pour le lycée, un service de ramassage scolaire est en place. Commerces et Services : Tout est disponible sur place. La commune dispose de tous les commerces de proximité nécessaires, de supermarchés, de professionnels de santé et d'infrastructures sportives. Transports et Axes routiers : En plus de la gare à pied, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes, notamment l'autoroute A6 pour rejoindre facilement l'Île-de-France. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur-mesure depuis plus de 100 ans, notre agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Nous vous accompagnons de A à Z pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante énergétiquement (norme RE2020), parfaitement adaptée à la configuration de ce terrain, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 700 m2 avec 28 mètres de façade et la gare à pied à 10 km de Fontainebleau est un produit rare sur le marché. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

412 000 €

90 m²

4578 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE PRESTIGE DE 1500 M2 AVEC 32 M DE FACADE A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel par ses dimensions, son cadre verdoyant et ses commodités haut de gamme, situé à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette parcelle rare de 1 500 m2 sur la commune recherchée de Champagne-sur-Seine (77430). Un produit de premier choix pour concevoir une propriété d'envergure. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade monumentale de 32 mètres : Une largeur de façade extrêmement rare sur le marché qui offre une liberté de conception totale et permet d'aménager un accès majestueux vers votre future demeure. Superficie remarquable : 1 500 m2 pour profiter d'un immense jardin arboré au calme absolu, garantissant une parfaite intimité et une excellente distance vis-à-vis du voisinage. Terrain entièrement viabilisé : L'eau, l'électricité ainsi que le Tout-à-l'Égout (TAE) sont déjà présents directement sur le terrain, vous assurant un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. Potentiel de construction : Le terrain présente une légère pente montante (sans sous-sol). Le PLU de la commune est particulièrement souple et permet la réalisation d'une superbe construction allant jusqu'à 138 m2 maximum d'emprise au sol (parcelle non divisible). Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Une qualité de vie idéale où tout se fait à pied : L'emplacement de ce terrain combine à la perfection la sérénité d'un grand domaine privé et l'accès immédiat à toutes les infrastructures : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en quelques minutes de marche et ralliez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité complète sur place : Un quotidien facilité pour les familles avec les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée situés directement sur la commune. Commerces et Services : Tout est à disposition sur place (commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé et infrastructures de loisirs). Transports et Mobilité : En plus de la gare à pied, vous profitez d'une excellente desserte routière avec un accès rapide aux axes N7, A6 et A5. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de vos projets les plus exigeants. Nous vous accompagnons pas à pas pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante, répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 1500 m2 offrant 32 mètres de façade et la gare à pied à 8 km de Fontainebleau est un produit d'une rareté absolue. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

532 000 €

150 m²

3547 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE PRESTIGE DE 1500 M2 AVEC 32 M DE FACADE A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel par ses dimensions, son cadre verdoyant et ses commodités haut de gamme, situé à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette parcelle rare de 1 500 m2 sur la commune recherchée de Champagne-sur-Seine (77430). Un produit de premier choix pour concevoir une propriété d'envergure. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade monumentale de 32 mètres : Une largeur de façade extrêmement rare sur le marché qui offre une liberté de conception totale et permet d'aménager un accès majestueux vers votre future demeure. Superficie remarquable : 1 500 m2 pour profiter d'un immense jardin arboré au calme absolu, garantissant une parfaite intimité et une excellente distance vis-à-vis du voisinage. Terrain entièrement viabilisé : L'eau, l'électricité ainsi que le Tout-à-l'Égout (TAE) sont déjà présents directement sur le terrain, vous assurant un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. Potentiel de construction : Le terrain présente une légère pente montante (sans sous-sol). Le PLU de la commune est particulièrement souple et permet la réalisation d'une superbe construction allant jusqu'à 138 m2 maximum d'emprise au sol (parcelle non divisible). Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Une qualité de vie idéale où tout se fait à pied : L'emplacement de ce terrain combine à la perfection la sérénité d'un grand domaine privé et l'accès immédiat à toutes les infrastructures : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en quelques minutes de marche et ralliez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité complète sur place : Un quotidien facilité pour les familles avec les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée situés directement sur la commune. Commerces et Services : Tout est à disposition sur place (commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé et infrastructures de loisirs). Transports et Mobilité : En plus de la gare à pied, vous profitez d'une excellente desserte routière avec un accès rapide aux axes N7, A6 et A5. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de vos projets les plus exigeants. Nous vous accompagnons pas à pas pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante, répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 1500 m2 offrant 32 mètres de façade et la gare à pied à 8 km de Fontainebleau est un produit d'une rareté absolue. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

467 000 €

100 m²

4670 €/m²

Maison neuve • Champagne-sur-Seine (77)

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE PRESTIGE DE 1500 M2 AVEC 32 M DE FACADE A CHAMPAGNE-SUR-SEINE / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel par ses dimensions, son cadre verdoyant et ses commodités haut de gamme, situé à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette parcelle rare de 1 500 m2 sur la commune recherchée de Champagne-sur-Seine (77430). Un produit de premier choix pour concevoir une propriété d'envergure. Les caractéristiques de ce terrain d'exception : Façade monumentale de 32 mètres : Une largeur de façade extrêmement rare sur le marché qui offre une liberté de conception totale et permet d'aménager un accès majestueux vers votre future demeure. Superficie remarquable : 1 500 m2 pour profiter d'un immense jardin arboré au calme absolu, garantissant une parfaite intimité et une excellente distance vis-à-vis du voisinage. Terrain entièrement viabilisé : L'eau, l'électricité ainsi que le Tout-à-l'Égout (TAE) sont déjà présents directement sur le terrain, vous assurant un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus. Potentiel de construction : Le terrain présente une légère pente montante (sans sous-sol). Le PLU de la commune est particulièrement souple et permet la réalisation d'une superbe construction allant jusqu'à 138 m2 maximum d'emprise au sol (parcelle non divisible). Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF). Une qualité de vie idéale où tout se fait à pied : L'emplacement de ce terrain combine à la perfection la sérénité d'un grand domaine privé et l'accès immédiat à toutes les infrastructures : La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en quelques minutes de marche et ralliez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité complète sur place : Un quotidien facilité pour les familles avec les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée situés directement sur la commune. Commerces et Services : Tout est à disposition sur place (commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé et infrastructures de loisirs). Transports et Mobilité : En plus de la gare à pied, vous profitez d'une excellente desserte routière avec un accès rapide aux axes N7, A6 et A5. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de vos projets les plus exigeants. Nous vous accompagnons pas à pas pour concevoir une architecture haut de gamme, lumineuse et performante, répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, avec toutes les garanties du Groupe Hexaom. Une parcelle de 1500 m2 offrant 32 mètres de façade et la gare à pied à 8 km de Fontainebleau est un produit d'une rareté absolue. Contactez nous rapidement ! Contactez nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

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Maison neuve • Saint-Mammès (77)

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