**Ascoux (Loiret, 45)** est un charmant village situé à 15 km au nord-est d'Orléans, en Sologne, entre la forêt d'Orléans et la Loire. Connu pour son **église Saint-Martin** (XIIe siècle), classée aux Monuments Historiques, il allie calme rural et proximité des axes routiers (A10, A71). Son cadre verdoyant et son patrimoine en font un lieu idéal pour **acheter un terrain** : prix attractifs, cadre de vie préservé et potentiel de valorisation grâce à la dynamique orléanaise. Une pépite pour investisseurs et familles.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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