**Avernes-Saint-Gourgon (Orne, 61)** est un charmant village normand situé à 20 km de L’Aigle, en plein cœur du Pays d’Ouche. Entouré de paysages verdoyants et de forêts, il allie tranquillité et cadre de vie préservé. Son église romane du XIIe siècle et ses maisons à colombages en font un lieu pittoresque. **Idéal pour investir**, ce secteur offre des terrains constructibles à prix attractifs, dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les axes routiers (A28, N155). Une opportunité rare pour une résidence secondaire ou principale.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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