logo de nos-terrains.com

1198 terrains à vendre à Bonneuil en france (95) (à partir de 100,000 €)

Résultats de recherche

Terrain - Terrain à bâtir de 300 m² à SAINT-PRIX (95) à SAINT-PRIX (95), prix 220 000 €
220 000 €
300 m²
733 €/m²

TerrainSAINT-PRIX (95)

Au calme et très verdoyant, proche des écoles Prix : 220000 €. Sur ce terrain de 300 m² à SAINT-PRIX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe PEREIRA au 06 09 08 60 37 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Terrain - Terrain à bâtir de 254 m² à SAINT-PRIX (95) à 27 rue Jean Mermoz (95), prix 209 000 €
209 000 €
254 m²
823 €/m²

Terrain27 rue Jean Mermoz (95)

- 5 minutes à pied de la gare de Gros-Noyer Saint-Prix - Ecoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied - Plat -Clôturé -Quartier résidentiel -R+1 possible -Très rare sur le secteur Prix : 209000 €. Sur ce terrain de 254 m² à SAINT-PRIX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Jeremy DEBERLES au 06 23 27 99 34 ou au 01 84 29 34 10 (Maisons Sésame - Agence de Baillet en France).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Terrain - Terrain à bâtir Villeparisis (77270) à Villeparisis (77), prix 155 000 €
155 000 €
539 m²
288 €/m²

TerrainVilleparisis (77)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 539 M² À VILLEPARISIS Idéal pour un projet de construction dans la commune de Villeparisis, cette parcelle vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur généreux. Ce terrain propose une surface totale de 539 m², parfaite pour laisser libre cours à vos envies de construction. Ce terrain se distingue par sa superficie intéressante, offrant un cadre propice à la réalisation d'un projet personnalisé. ENVIRONNEMENT Situé à Villeparisis, ce secteur résidentiel bénéficie d'une vie de quartier animée. Vous trouverez diverses options de transports en commun avec plusieurs lignes de bus accessibles à proximité, notamment la ligne 2118 qui dessert plusieurs arrêts à moins de cinq minutes à pied. L'autoroute A104 est également proche, facilitant les déplacements en voiture. L'offre éducative autour comprend plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Parmi eux, l'école élémentaire Normandie-Niémen et l'école maternelle Normandie-Niémen sont à seulement quelques minutes de marche. Plusieurs autres écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges, sont facilement accessibles. Les loisirs et la culture ne sont pas oubliés avec la présence à proximité d'un bassin de natation, d'un théâtre, d'une bibliothèque et d'installations pour le tennis. De nombreux commerces sont également implantés autour du terrain, vous permettant de profiter d'un environnement complet au quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Melun. Son prix est fixé à 155 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter David CORDIER au 01-64-14-43-30. Il se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Terrain - Terrain à bâtir Villeparisis (77270) à Villeparisis (77), prix 239 000 €
239 000 €
534 m²
448 €/m²

TerrainVilleparisis (77)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 534 M² IDÉALEMENT SITUÉ À VILLEPARISIS. Situé à Villeparisis, ce terrain de 534 m² offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur agréable. Ce terrain vous permet de concevoir votre future habitation selon vos envies, en profitant d'un espace extérieur généreux adapté à vos projets. Il bénéficie d'un terrain d'une superficie de 534 m², offrant un cadre idéal pour votre projet de construction. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve à Villeparisis, une commune aux environs disposant de nombreux équipements. Les autobus desservent la zone avec plusieurs lignes à proximité, parmi lesquelles les lignes 2118, 3s, 2123, 2119, 2122, Filéo RS et d'autres, accessibles en quelques minutes de marche. L'autoroute A104 est également proche, facilitant les déplacements. Plusieurs écoles composent l'offre éducative du secteur, incluant des écoles maternelles, élémentaires, primaires et collèges telles que l'école élémentaire Normandie-Niémen et le collège Gérard Philipe, toutes accessibles rapidement à pied. À proximité immédiate, on trouve un bassin de natation, un théâtre, une bibliothèque et des terrains de tennis qui complètent cette offre culturelle et sportive. Autour du terrain, de nombreux commerces sont également présents, permettant de satisfaire les besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Le terrain est en vente au prix de 239 000 euros. Il est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Pour plus d'informations, contactez Brice Banza au 06-48-84-65-83. N'hésitez pas à le joindre pour obtenir tous les détails concernant ce terrain à bâtir.

Proposé par BERVAL

Terrain - Terrain à bâtir de 920 m² à BOUFFEMONT (95) à BOUFFEMONT (95), prix 268 000 €
268 000 €
920 m²
291 €/m²

TerrainBOUFFEMONT (95)

Idéalement situé pour une vie quotidienne paisible, ce lieu vous offrira l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché ! proche de toutes comoditées. aucun vis à vis Prix : 268000 €. Sur ce terrain de 920 m² à BOUFFEMONT, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Terrain - Terrain à bâtir de 920 m² à BOUFFEMONT (95) à BOUFFEMONT (95), prix 268 000 €
268 000 €
920 m²
291 €/m²

TerrainBOUFFEMONT (95)

Idéalement situé pour une vie quotidienne paisible, ce lieu vous offrira l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché ! proche de toutes comoditées. aucun vis à vis Prix : 268000 €. Sur ce terrain de 920 m² à BOUFFEMONT, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Terrain - Terrain à bâtir de 920 m² à BOUFFEMONT (95) à BOUFFEMONT (95), prix 268 000 €
268 000 €
920 m²
291 €/m²

TerrainBOUFFEMONT (95)

Idéalement situé pour une vie quotidienne paisible, ce lieu vous offrira l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché ! proche de toutes comoditées. aucun vis à vis Prix : 268000 €. Sur ce terrain de 920 m² à BOUFFEMONT, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Terrain - Terrain à bâtir de 920 m² à BOUFFEMONT (95) à BOUFFEMONT (95), prix 268 000 €
268 000 €
920 m²
291 €/m²

TerrainBOUFFEMONT (95)

Idéalement situé pour une vie quotidienne paisible, ce lieu vous offrira l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché ! proche de toutes comoditées. aucun vis à vis Prix : 268000 €. Sur ce terrain de 920 m² à BOUFFEMONT, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Terrain - Terrain à bâtir de 920 m² à BOUFFEMONT (95) à BOUFFEMONT (95), prix 268 000 €
268 000 €
920 m²
291 €/m²

TerrainBOUFFEMONT (95)

Idéalement situé pour une vie quotidienne paisible, ce lieu vous offrira l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché ! proche de toutes comoditées. aucun vis à vis Prix : 268000 €. Sur ce terrain de 920 m² à BOUFFEMONT, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Terrain - Terrain à bâtir Bouffémont (95570) à Bouffémont (95), prix 158 000 €
158 000 €
305 m²
518 €/m²

TerrainBouffémont (95)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 305 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DE BOUFFÉMONT AVEC VUE SUR BOIS, À PROXIMITÉ DE PARIS. Ce terrain offre un espace idéal pour bâtir la maison de vos envies, avec une exposition sud qui invite à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre naturel agrémenté par la vue sur les bois. Le terrain est situé dans un secteur calme et prisé, favorisant un cadre de vie agréable avec une proximité certaine à Paris. Il présente une superficie confortable de 305 m², orientée plein sud, pour profiter d'un espace extérieur lumineux. Ce terrain à bâtir se distingue par sa situation dans une zone résidentielle appréciée, au contact direct de la nature grâce à la vue boisée. La transaction concerne une vente. Ce terrain est proposé par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France. Le prix affiché est de 158000 €. ENVIRONNEMENT Bouffémont est une commune paisible offrant un cadre agréable proche de Paris. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l'école primaire le Trait d'Union à quelques minutes à pied, le collège Léonard de Vinci, l'école primaire le Village, ainsi que l'école maternelle et élémentaire les Hauts Champs, tous accessibles à pied en moins de vingt minutes. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus desservant notamment les arrêts Cordonniers, Berthelot - Mitterrand, 10 Arpents, Rue de la République, Trait d'Union, Centre Médical, et la Mairie, facilitant les déplacements quotidiens. Les principaux axes routiers tels que les autoroutes A16, A115 et A15, et les nationales N104 et N184 sont facilement accessibles pour rejoindre Paris et ses environs. Des commerces ainsi que divers restaurants et installations sportives comme un terrain de tennis et une bibliothèque se trouvent également non loin, contribuant à la qualité de vie locale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Théo WIECZOREK de Maisons Balency Baillet-en-France. Il sera disponible pour vous accompagner dans votre projet. Vous pouvez le joindre au 07-63-71-02-13. Ne laissez pas passer cette opportunité de construire votre maison dans un environnement calme et proche de la capitale.

Proposé par MAISONS BALENCY

Terrain - Terrain à bâtir Bouffémont (95570) à Bouffémont (95), prix 158 000 €
158 000 €
300 m²
527 €/m²

TerrainBouffémont (95)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 300 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BOUFFÉMONT, PROXIMITÉ PARIS Idéal pour un projet de construction, ce terrain permet de bâtir une maison sur mesure dans un secteur résidentiel. Vous bénéficierez d'un bel espace extérieur pour aménager votre futur cadre de vie. Cette parcelle d'environ 300 m² offre un terrain parfaitement adapté à une construction personnalisée, laissant libre cours à vos envies pour réaliser un habitat confortable et adapté. Le terrain est vendu par un partenaire des Maisons France Confort Moisselles, idéalement situé pour un accès aux axes routiers principaux. Avec une surface de terrain de 300 m², il offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. ENVIRONNEMENT Bouffémont est une commune calme et agréable à proximité de Paris, à environ 20 km. Vous profiterez de la proximité de la capitale tout en restant dans un cadre plus tranquille. Le réseau de transports comprend plusieurs lignes de bus et navettes desservant les principaux lieux de la commune sur un périmètre court. Vous trouverez les arrêts « Cordonniers », « Berthelot - Mitterrand », « 10 Arpents » et d'autres à quelques minutes à pied. Pour les déplacements routiers, les autoroutes A16, A115 et A15 sont accessibles dans un rayon de 3 à 9 km, ainsi que les nationales N104 et N184 à proximité. Le secteur propose un bon panel d'établissements scolaires pour tous les âges : école maternelle les Hauts Champs, école primaire le Trait d'Union et le Village, ainsi que le collège Léonard de Vinci sont à moins de 15 minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants se trouvent tout près, permettant un accès facile aux commodités. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente à 158 000 euros. Le vendeur est un partenaire des Maisons France Confort Moisselles. N'hésitez pas à contacter Emmanuel pour obtenir plus d'informations. Vous pouvez le joindre au 07/81/56/24/24 ou au 01-39-91-72-46. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Terrain - Terrain à bâtir de 252 m² à ARGENTEUIL (95) à ARGENTEUIL (95), prix 219 000 €
219 000 €
252 m²
869 €/m²

TerrainARGENTEUIL (95)

TERRAIN PLAT SECTEUR DES BAS COTEAUX Prix : 219000 €. Sur ce terrain de 252 m² à ARGENTEUIL, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME


Illustration Terrains en vente à proximité de Bonneuil en france (95)

Terrains en vente à proximité de Bonneuil en france (95)

**Bonneuil-sur-Marne (94) – Ville dynamique du Val-de-Marne** Située dans le **Val-de-Marne (94)**, à la confluence de la Marne et de la Seine, Bonneuil-sur-Marne allie **proximité parisienne** (15 km de la capitale) et cadre de vie préservé. Connue pour son **parc départemental des Lilas**, elle séduit par ses espaces verts et son patrimoine historique. Idéale pour un **achat de terrain**, Bonneuil offre des opportunités d’investissement dans un secteur en développement, avec des projets urbains et une accessibilité optimale (RER D, A4, A86). *#Immobilier94 #TerrainBonneuil #ValDeMarne*

Autres villes actives à Val-d'oise (95)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Vous êtes sur le point de trouver le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves.

Conseils pour l'achat d'un terrain

Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.

Filtres pour l'achat d'un terrain

Utilisez nos filtres pour affiner votre recherche par surface de parcelle, localisation précise ou proximité des commodités.