**Caen (Calvados, 14)** est une ville dynamique de Normandie, située à 15 km des plages du Débarquement et à 2h de Paris. Capitale historique de Guillaume le Conquérant, elle allie patrimoine médiéval (Abbaye aux Hommes) et modernité. Son cadre de vie attractif, ses transports performants (tramway, gare TGV) et son marché immobilier encore accessible en font un investissement judicieux. Proche des axes routiers (A13, A84) et des espaces naturels (Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin), Caen séduit par son équilibre entre urbanité et qualité de vie.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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