**Caligny (Orne, 61)** : Village paisible situé dans le bocage normand, à 10 km de Flers et 30 km d’Alençon. Traversé par la Vère, il allie charme rural et proximité des axes routiers (A88, N155). Son **église Saint-Martin** (XIIIe siècle) et ses paysages verdoyants en font un cadre de vie authentique. **Opportunité foncière** : terrains constructibles à prix attractifs, idéal pour une résidence secondaire ou un projet immobilier dans un cadre préservé.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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