**Civrac-de-Blaye (Gironde, 33)** est un charmant village viticole situé à 30 km au nord de Bordeaux, en bordure de l’estuaire de la Gironde. Niché au cœur des **Côtes de Blaye**, il bénéficie d’un terroir réputé pour ses vins AOC et son cadre préservé entre vignes et fleuve. **À noter** : son patrimoine historique (église romane, lavoir) et sa proximité avec Blaye (citadelle UNESCO). **Opportunité foncière** : Profitez de prix attractifs dans une zone en développement, alliant calme, nature et accès facile aux axes routiers (A10 à 15 min). Idéal pour une résidence ou un investissement locatif.
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