**Épeigné-sur-Dême (Indre-et-Loire, 37)** : Village paisible niché entre **Tours (30 km) et Le Mans (50 km)**, en bordure de la **Dême**, affluent du Loir. Connu pour son **château du XIXe siècle** et ses paysages bocagers préservés, il allie charme rural et proximité des axes (A28, N10). **Pourquoi acheter un terrain ici ?** Accès à des **prix attractifs** (moyenne : 50-80 €/m²), cadre de vie authentique et potentiel de valorisation grâce à la **dynamique touristique** de la région. Idéal pour une résidence secondaire ou un projet immobilier durable.
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