**Le Mesnil-Saint-Jean (Eure, 27)** est un charmant village normand situé à 10 km de Bernay, en plein cœur du Pays d’Auge. Entouré de collines verdoyantes et de vergers, il allie calme rural et proximité des axes routiers (A28 à 15 min). Son église du XIIe siècle et ses maisons à colombages en font un cadre pittoresque. **Opportunité foncière** : Avec des prix encore accessibles (moyenne ~2 500 €/m²), c’est l’endroit idéal pour un projet de construction ou une résidence secondaire, dans un environnement préservé et bien desservi.
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