**Maizet (Calvados, 14)** : Village paisible du **Bessin**, situé à **15 km de Caen**, entre **plaines agricoles** et **collines verdoyantes**. Proche des **autoroutes A13/A84** et des **plages du Débarquement**, il allie **calme rural** et **accessibilité urbaine**. **Atout notable** : Son **cadre préservé**, ses **maisons en pierre** et sa **proximité avec la nature** (forêts, rivières) en font un lieu idéal pour une **résidence secondaire** ou un **investissement locatif**. **Opportunité** : Terrains constructibles disponibles à des **prix attractifs** (moyenne ~100-150€/m²), avec un **potentiel de valorisation** grâce à la demande croissante en **habitat périurbain**.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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