**Mareau-aux-Bois (Loiret, 45)** est un charmant village situé à 15 km au sud d'Orléans, en Sologne, entre forêts et étangs. Connu pour son **église Saint-Martin** (XIIe siècle) et son cadre préservé, il allie calme rural et proximité des axes (A10, A71). Son **prix attractif** (terrain à partir de 30 €/m²) et son environnement naturel en font un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier durable.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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