**Mathieu (Calvados, 14)** : Village paisible du **Bessin**, situé à **10 km de Caen** et proche des plages du Débarquement (Omaha Beach à 20 min). Entouré de **campagnes verdoyantes** et de **forêts**, il allie tranquillité et accès facile aux axes routiers (A13, N13). **Atout** : Cadre préservé, écoles à proximité et prix attractifs pour des terrains constructibles. **Pourquoi acheter ?** Profitez d’un **environnement sain**, d’une **proximité urbaine** et d’un **potentiel immobilier durable** dans une commune en croissance. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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