**Nielles-lès-Ardres (62)** est un charmant village du Pas-de-Calais, situé à 15 km de Saint-Omer et 30 km de Calais, en bordure de la **vallée de l’Aa**. Niché dans un cadre bocager préservé, il séduit par son **calme rural** et sa proximité avec les axes routiers (A26, A16). Idéal pour un **projet immobilier ou agricole**, ses terrains constructibles ou agricoles offrent un excellent rapport qualité-prix, dans un environnement authentique et bien desservi. Une opportunité à saisir pour allier tranquillité et accessibilité !
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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