**Pignicourt (Côte-d’Or, 21)** est un charmant village bourguignon niché entre Dijon et Auxerre, en bordure de la **Vingeanne**, offrant un cadre paisible et verdoyant. Connu pour son **patrimoine historique** (église Saint-Martin du XIIe siècle), il séduit par son authenticité et sa proximité avec les axes routiers (A31, A6). **Opportunité foncière** : Son calme, ses paysages préservés et son potentiel de développement en font un lieu idéal pour investir dans un terrain, alliant qualité de vie et accessibilité.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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