**Saint-Aubin-Celloville (76)** est une commune normande située à 10 km de Rouen, en bordure de la Seine. Proche des axes routiers (A13, A150) et des zones d’activités, elle allie calme résidentiel et proximité urbaine. Son **église Saint-Aubin** (XIIIe siècle) et ses paysages verdoyants en font un cadre de vie recherché. Idéale pour un projet immobilier, la commune propose des terrains constructibles à des prix compétitifs, dans un environnement préservé et bien desservi.
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