**Saint-Aubin-Épinay (76)** est une commune normande située à 5 km de Rouen, en bordure de la forêt de Roumare. Ce village paisible, marqué par son patrimoine rural et ses paysages verdoyants, bénéficie d’un cadre de vie préservé tout en restant proche des axes routiers (A13, A150) et des commodités urbaines. Son charme authentique et sa fiscalité locale attractive en font un lieu idéal pour investir dans l’immobilier ou un terrain constructible. Une opportunité à saisir pour allier tranquillité et accessibilité.
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