**Saint-Fort-sur-le-Né (Charente, 16)** : Nichée en Nouvelle-Aquitaine, cette charmante commune du **Sud-Ouest** s’étend le long des **bords du Né**, affluent de la Charente. Connue pour ses **vignobles** (Cognac, Pineau), elle allie **cadre bucolique** et **patrimoine rural** (église romane, lavoirs). **Pourquoi acheter un terrain ici ?** Proximité des axes **A10** et **N10**, **prix attractifs** (moyenne 50-80€/m²), et **qualité de vie** (calme, nature préservée). Idéal pour une **résidence secondaire** ou un **projet viticole**.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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