**Saint-Genès-de-Blaye (33)** est un charmant village viticole situé en Gironde, à 20 km au nord de Blaye, en bordure de l’estuaire de la Gironde. Classé parmi les **Plus Beaux Villages de France**, il allie patrimoine historique (église romane) et paysages préservés (vignobles, forêts). **Opportunité immobilière** : Son cadre authentique, sa proximité avec Bordeaux (50 min) et son accès direct à l’estuaire en font un lieu idéal pour investir dans un terrain constructible ou une résidence secondaire, alliant calme et dynamisme économique.
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