**Saint-Geours-de-Maremne (Landes, 40)** : Située en Nouvelle-Aquitaine, à 15 km de Dax et 30 km des plages landaises, cette commune paisible allie campagne et proximité des axes routiers (A63, A64). Connue pour son **moulin à vent du XVIIIe siècle**, symbole de son patrimoine rural, elle séduit par son cadre de vie préservé et son coût immobilier attractif. **Idéal pour un terrain constructible**, entre pinèdes et zones humides, à prix compétitifs (moyenne ~150 €/m²).
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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