**Saint-Gervais-des-Sablons (Orne, 61)** est un charmant village normand niché dans le **Pays d’Auge**, à 20 km de L’Aigle et 30 km d’Alençon. Entouré de **collines verdoyantes et de vergers**, il allie calme rural et cadre préservé, idéal pour une vie paisible. **À noter** : son **église Saint-Gervais** du XIIe siècle, classée aux Monuments Historiques, et ses **marchés locaux** (fromages, cidre). **Opportunité foncière** : son **prix attractif** (moyenne de 3 000 €/m²) et sa **proximité des axes** (A28, N138) en font un investissement malin pour une résidence secondaire ou un projet agricole.
Vous êtes sur le point de trouver le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves.
Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
Utilisez nos filtres pour affiner votre recherche par surface de parcelle, localisation précise ou proximité des commodités.
