**Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)** est une commune normande située en bordure de la Seine, à 15 km de Rouen. Dynamique et bien desservie (A13, gare), elle allie charme historique et modernité. Son **patrimoine industriel** (anciennes filatures) et son cadre verdoyant en font un lieu attractif. **Pourquoi acheter un terrain ici ?** Proximité des axes routiers, cadre de vie préservé et potentiel de valorisation grâce aux projets urbains. Une opportunité à saisir !
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