**Saint-Saëns (76)** est une commune normande située dans le département de la Seine-Maritime, à 30 km de Rouen. Nichée entre forêts et vallées, elle est réputée pour son **église romane classée** (XIIe siècle), joyau architectural. Son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec les axes routiers (A28, A150) en font un lieu idéal pour **acheter un terrain** : investissement durable dans un patrimoine préservé, à 1h de Paris et des plages normandes.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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