**Azas (Haute-Garonne, 31)** est un charmant village situé à 30 km au nord-est de Toulouse, en Occitanie. Niché dans un cadre verdoyant entre la Garonne et les collines du Lauragais, il allie tranquillité et proximité des axes routiers (A68, RN126). Son église romane du XIIe siècle et ses ruelles pittoresques en font un lieu chargé d’histoire. **Idéal pour un investissement**, Azas propose des biens immobiliers à des prix attractifs (moyenne ~2 500 €/m²), avec un potentiel locatif grâce à sa demande croissante et son cadre de vie préservé.
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