**Mareau-aux-Prés (Loiret, 45)** est un charmant village situé à 15 km au sud d’Orléans, en bordure de la Loire. Proche des axes A71 et A10, il allie calme rural et accessibilité urbaine. Son **église Saint-Martin** (XIIIe siècle) et ses paysages ligériens en font un cadre pittoresque. Idéal pour un investissement immobilier, ce village dynamique propose des **appartements abordables** (à partir de 150 000 €) dans un environnement préservé, à 10 min des commodités d’Orléans. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
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