**Saint-Élix-Theux (Gers, 32)** : Village paisible du Gers, niché dans les collines gasconnes, à 20 km de Mirande. Connu pour son **église romane classée** (XIIe siècle), joyau architectural du département. Idéal pour une **résidence secondaire ou principale**, son **lotissement récent** propose des terrains constructibles à prix attractifs, dans un cadre verdoyant et à proximité des commodités. Profitez d’un cadre de vie authentique, entre vignobles et nature préservée.
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