Name: Terrain à bâtir Ballancourt-sur-Essonne (91610)
Brand: Maisons FRANCE CONFORT
Price: 360403 EUR
Availability: InStock

360 403 €

89 m²

4049 €/m²

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE CRÉTEIL, 6 PIÈCES Avec une surface de 89 m² sur un terrain de 408 m², cette maison à édifier se situe à Ballancourt-sur-Essonne. Cette maison à construire comprend 6 pièces, dont 4 chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d'une cuisine. Elle offre ainsi un espace adapté pour une famille. Elle se développe sur 2 niveaux. Le terrain de 408 m² offre un espace extérieur pour jardiner ou aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT La commune de Ballancourt-sur-Essonne bénéficie de la proximité de la grande ville de Créteil située à 29 km. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs arrêts de bus (Vallée, Mille Club, Mairie) à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité, notamment une école maternelle et une école élémentaire situées à moins de 10 minutes à pied. Des commerces et restaurants se trouvent également aux alentours. L'autoroute A6 est à 9 km. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 360 403 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez David CORDIER au 06-10-79-38-15. L'équipe de Maisons France Confort Melun est à votre disposition pour répondre à vos questions.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

295 734 €

60 m²

4929 €/m²

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

Ballancourt-sur-Essonne : maison T4 (60 m²) à vendre EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À quelques minutes de la station Bouray du RER C (30 min de Paris), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 60 m² et de 450 m² de terrain à vendre, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Ballancourt-sur-Essonne (91610). Son intérieur compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Cette maison est située dans un secteur convoité. Il y a l'École Élémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Pasteur à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve deux lignes de RER (D et C) ainsi que 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque, quatre commerces, deux boulangeries, une épicerie et une boucherie-charcuterie dans les environs. Enfin, le marché Place du marché anime les environs. Elle est proposée à l'achat pour 295 734 €. Contactez Steeve KANOR (06-18-87-61-84) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

344 500 €

82 m²

4201 €/m²

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

VENTE d'une maison F4 (82 m²) à Ballancourt-sur-Essonne EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : à proximité de la station Bouray du RER C (30 min de Paris), notre agence Maisons Evolution Tigery est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de 82 m² et de 450 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Ballancourt-sur-Essonne (91610). Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. Cette maison est située dans un quartier prisé. On trouve l'École Élémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Pasteur à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports en commun, il y a les lignes de RER D et C ainsi que 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une bibliothèque, quatre commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie dans les environs. Enfin, le marché Place du marché anime les environs. Elle est proposée à l'achat pour 344 500 €. Contactez notre agence (Steeve KANOR : 06-18-87-61-84) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons Evolution Tigery vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

405 680 €

104 m²

3901 €/m²

Maison neuve • Ballancourt-sur-Essonne (91)

VENTE d'une maison de 4 pièces (104 m²) à Ballancourt-sur-Essonne EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : à côté de la station Bouray du RER C (30 min de Paris), nous vous proposons, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Ballancourt-sur-Essonne (91610), cette maison de 4 pièces de 104 m². Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la maison est de 450 m². C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. La maison se situe dans un quartier convoité. L'École Élémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Pasteur se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a les lignes D et C du RER ainsi que 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque, quatre commerces, deux boulangeries, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Place du marché anime les environs. Son prix de vente est de 405 680 €. Contactez Steeve KANOR (tél : 06-18-87-61-84) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

297 512 €

85 m²

3500 €/m²

Maison neuve • La Ferté-Alais (91)

GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE - Terrain + maison plain-pied 3 chambres + garage 🔥 Opportunité rare à saisir ! Situé à moins de 2 km de La Ferté-Alais, sur la commune de Guigneville-sur-Essonne, découvrez ce projet terrain + construction idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Le terrain Superficie : 639 m² Terrain viabilisé Environnement calme et pavillonnaire Belle implantation possible 📍 À proximité : La Ferté-Alais Ballancourt-sur-Essonne Écoles (maternelle, primaire, collège) Commerces et transports ✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions) 🏡 La maison - Modèle plain-pied Maison individuelle de plain-pied avec garage intégré, idéale pour un confort au quotidien : Composition : Une pièce de vie lumineuse 3 chambres Salle de bains WC indépendant Garage intégré ✅ Parfaite pour : Jeunes couples Familles Personnes recherchant une maison sans étage ✅ Maison évolutive et personnalisable Construction & prestations Maison réalisée en brique de terre cuite : ✅ RE2020 - basse consommation ✅ Pompe à chaleur ✅ Plancher chauffant basse température ✅ Volets roulants motorisés centralisés ✅ Carrelage inclus (pièces principales + pièces d'eau) ➡️ Maison moderne, confortable et économique 💰 Prix du projet 💰 297 512 € (hors frais de notaire) 📌 Frais de notaire estimés : environ 10 800 € ✅ Inclus : Terrain + maison Branchements / raccordements ❗ Hors adaptation au sol éventuelle 🛡️ Garanties & sécurité ✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus ✅ Garantie de remboursement d'acompte ✅ Garantie de parfait achèvement ✅ Assurance dommages-ouvrage ✅ Garantie décennale & biennale Contact 📍 Pavillon témoin : Domexpo Sud RN20 📞 M. Procureur - Maisons Balency (La Ville-du-Bois) 07 77 16 46 73 01 64 49 21 13 ⚡ Idéal premier achat ou projet familial - à visiter sans tarder !

Proposé par MAISONS BALENCY

280 000 €

92 m²

3043 €/m²

Maison neuve • La Ferté-Alais (91)

À SAISIR : Maison neuve haut de gamme !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Elle sera réalisée en fonction de vos souhaits et de votre budget. Vous bénéficierez de prestations premium grâce à nos matériaux haut de gamme et nos finitions personnalisables, une construction en briques avec choix possible entre un chauffage au sol ou en système Air/Air, le tout couplé d'une domotique avancée (gestion à distance), et de menuiseries en Aluminium prévues dans toutes nos maisons et aussi la certification RE 2020 (éco-énergie). Plans réalisés pas nos soins, modèle sur mesure, maison écologique avec une architecture contemporaine ou moderne. Construire avec Maisons Balency - Groupe HEXAOM c'est choisir un constructeur reconnu avec +100 ans d'expérience, des matériaux de qualité et un accompagnement sur-mesure mais aussi une sécurité et solidité financière garanties. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez moi dès maintenant au 06/30/47/58/05 pour discuter de votre projet et commencez à transformer vos idées en réalité. Votre maison personnalisée vous attend !!

Proposé par MAISONS BALENCY

260 000 €

90 m²

2889 €/m²

Maison neuve • La Ferté-Alais (91)

À SAISIR : Maison neuve haut de gamme !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Elle sera réalisée en fonction de vos souhaits et de votre budget. Vous bénéficierez de prestations premium grâce à nos matériaux haut de gamme et nos finitions personnalisables, une construction en briques avec choix possible entre un chauffage au sol ou en système Air/Air, le tout couplé d'une domotique avancée (gestion à distance), et de menuiseries en Aluminium prévues dans toutes nos maisons et aussi la certification RE 2020 (éco-énergie). Plans réalisés pas nos soins, modèle sur mesure, maison écologique avec une architecture contemporaine ou moderne. Construire avec Maisons Balency - Groupe HEXAOM c'est choisir un constructeur reconnu avec +100 ans d'expérience, des matériaux de qualité et un accompagnement sur-mesure mais aussi une sécurité et solidité financière garanties. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez moi dès maintenant au 06/30/47/58/05 pour discuter de votre projet et commencez à transformer vos idées en réalité. Votre maison personnalisée vous attend !!

Proposé par MAISONS BALENCY

269 000 €

102 m²

2637 €/m²

Maison neuve • La Ferté-Alais (91)

À SAISIR : Maison neuve haut de gamme !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Elle sera réalisée en fonction de vos souhaits et de votre budget. Vous bénéficierez de prestations premium grâce à nos matériaux haut de gamme et nos finitions personnalisables, une construction en briques avec choix possible entre un chauffage au sol ou en système Air/Air, le tout couplé d'une domotique avancée (gestion à distance), et de menuiseries en Aluminium prévues dans toutes nos maisons et aussi la certification RE 2020 (éco-énergie). Plans réalisés pas nos soins, modèle sur mesure, maison écologique avec une architecture contemporaine ou moderne. Construire avec Maisons Balency - Groupe HEXAOM c'est choisir un constructeur reconnu avec +100 ans d'expérience, des matériaux de qualité et un accompagnement sur-mesure mais aussi une sécurité et solidité financière garanties. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez moi dès maintenant au 06/30/47/58/05 pour discuter de votre projet et commencez à transformer vos idées en réalité. Votre maison personnalisée vous attend !!

Proposé par MAISONS BALENCY

299 000 €

82 m²

3646 €/m²

Maison neuve • La Ferté-Alais (91)

EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE A SAISIR - BEAU TERRAIN DE 440 M2 A LA FERTÉ-ALAIS (91590) / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans une commune prisée de la vallée de l'Essonne, offrant un cadre de vie bucolique, verdoyant et parfaitement équipé ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 440 m2, idéalement situé sur la commune recherchée de La Ferté-Alais. Une belle occasion de bâtir votre maison neuve sur mesure au calme d'un environnement privilégié. Les caractéristiques de ce terrain : Superficie idéale : Une belle parcelle de 440 m2 au prix de 120 000 euros, offrant des dimensions idéales pour concevoir une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, tout en conservant un agréable jardin privatif. Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour imaginer une architecture moderne ou traditionnelle répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne. Cadre préférentiel : Implanté dans un environnement résidentiel paisible, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable pour toute la famille. Une qualité de vie remarquable et une excellente accessibilité : La Ferté-Alais séduit par son esprit village dynamisé par toutes les infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : Scolarité et Jeunesse : Écoles maternelle, élémentaire et collège présents sur la commune pour assurer la scolarité de vos enfants en toute tranquillité. Commerces et Services : Centre-ville commerçant, supermarchés, professionnels de santé, marché traditionnel et nombreuses activités associatives et sportives accessibles en quelques minutes. Transports et Mobilité : Un atout majeur pour les déplacements. La gare RER D de La Ferté-Alais vous permet de rejoindre rapidement les grands pôles d'activités de l'Essonne et Paris. Accès facile aux grands axes routiers du secteur (D191, RN20, A6). Cadre naturel : Nichée au coeur de la vallée de l'Essonne, la commune offre un environnement naturel d'exception, idéal pour les balades, le sport en plein air et les activités en famille. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Premier constructeur de maisons individuelles en France au sein du Groupe Hexaom, nous vous accompagnons de A à Z, du dessin de vos plans jusqu'à la remise des clés, avec toutes les garanties de sérénité. Les parcelles constructibles bien situées à ce niveau de prix sur La Ferté-Alais sont très recherchées. Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet ! Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

242 000 €

60 m²

4033 €/m²

Maison neuve • La Ferté-Alais (91)

EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE A SAISIR - BEAU TERRAIN DE 440 M2 A LA FERTÉ-ALAIS (91590) / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans une commune prisée de la vallée de l'Essonne, offrant un cadre de vie bucolique, verdoyant et parfaitement équipé ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 440 m2, idéalement situé sur la commune recherchée de La Ferté-Alais. Une belle occasion de bâtir votre maison neuve sur mesure au calme d'un environnement privilégié. Les caractéristiques de ce terrain : Superficie idéale : Une belle parcelle de 440 m2 au prix de 120 000 euros, offrant des dimensions idéales pour concevoir une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, tout en conservant un agréable jardin privatif. Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour imaginer une architecture moderne ou traditionnelle répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne. Cadre préférentiel : Implanté dans un environnement résidentiel paisible, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable pour toute la famille. Une qualité de vie remarquable et une excellente accessibilité : La Ferté-Alais séduit par son esprit village dynamisé par toutes les infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : Scolarité et Jeunesse : Écoles maternelle, élémentaire et collège présents sur la commune pour assurer la scolarité de vos enfants en toute tranquillité. Commerces et Services : Centre-ville commerçant, supermarchés, professionnels de santé, marché traditionnel et nombreuses activités associatives et sportives accessibles en quelques minutes. Transports et Mobilité : Un atout majeur pour les déplacements. La gare RER D de La Ferté-Alais vous permet de rejoindre rapidement les grands pôles d'activités de l'Essonne et Paris. Accès facile aux grands axes routiers du secteur (D191, RN20, A6). Cadre naturel : Nichée au coeur de la vallée de l'Essonne, la commune offre un environnement naturel d'exception, idéal pour les balades, le sport en plein air et les activités en famille. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Premier constructeur de maisons individuelles en France au sein du Groupe Hexaom, nous vous accompagnons de A à Z, du dessin de vos plans jusqu'à la remise des clés, avec toutes les garanties de sérénité. Les parcelles constructibles bien situées à ce niveau de prix sur La Ferté-Alais sont très recherchées. Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet ! Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

336 000 €

90 m²

3733 €/m²

Maison neuve • La Ferté-Alais (91)

EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE A SAISIR - BEAU TERRAIN DE 440 M2 A LA FERTÉ-ALAIS (91590) / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans une commune prisée de la vallée de l'Essonne, offrant un cadre de vie bucolique, verdoyant et parfaitement équipé ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 440 m2, idéalement situé sur la commune recherchée de La Ferté-Alais. Une belle occasion de bâtir votre maison neuve sur mesure au calme d'un environnement privilégié. Les caractéristiques de ce terrain : Superficie idéale : Une belle parcelle de 440 m2 au prix de 120 000 euros, offrant des dimensions idéales pour concevoir une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, tout en conservant un agréable jardin privatif. Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour imaginer une architecture moderne ou traditionnelle répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne. Cadre préférentiel : Implanté dans un environnement résidentiel paisible, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable pour toute la famille. Une qualité de vie remarquable et une excellente accessibilité : La Ferté-Alais séduit par son esprit village dynamisé par toutes les infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : Scolarité et Jeunesse : Écoles maternelle, élémentaire et collège présents sur la commune pour assurer la scolarité de vos enfants en toute tranquillité. Commerces et Services : Centre-ville commerçant, supermarchés, professionnels de santé, marché traditionnel et nombreuses activités associatives et sportives accessibles en quelques minutes. Transports et Mobilité : Un atout majeur pour les déplacements. La gare RER D de La Ferté-Alais vous permet de rejoindre rapidement les grands pôles d'activités de l'Essonne et Paris. Accès facile aux grands axes routiers du secteur (D191, RN20, A6). Cadre naturel : Nichée au coeur de la vallée de l'Essonne, la commune offre un environnement naturel d'exception, idéal pour les balades, le sport en plein air et les activités en famille. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Premier constructeur de maisons individuelles en France au sein du Groupe Hexaom, nous vous accompagnons de A à Z, du dessin de vos plans jusqu'à la remise des clés, avec toutes les garanties de sérénité. Les parcelles constructibles bien situées à ce niveau de prix sur La Ferté-Alais sont très recherchées. Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet ! Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

Proposé par MAISONS BALENCY

377 000 €

100 m²

3770 €/m²

Maison neuve • La Ferté-Alais (91)

EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE A SAISIR - BEAU TERRAIN DE 440 M2 A LA FERTÉ-ALAIS (91590) / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans une commune prisée de la vallée de l'Essonne, offrant un cadre de vie bucolique, verdoyant et parfaitement équipé ! L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 440 m2, idéalement situé sur la commune recherchée de La Ferté-Alais. Une belle occasion de bâtir votre maison neuve sur mesure au calme d'un environnement privilégié. Les caractéristiques de ce terrain : Superficie idéale : Une belle parcelle de 440 m2 au prix de 120 000 euros, offrant des dimensions idéales pour concevoir une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, tout en conservant un agréable jardin privatif. Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour imaginer une architecture moderne ou traditionnelle répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne. Cadre préférentiel : Implanté dans un environnement résidentiel paisible, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable pour toute la famille. Une qualité de vie remarquable et une excellente accessibilité : La Ferté-Alais séduit par son esprit village dynamisé par toutes les infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : Scolarité et Jeunesse : Écoles maternelle, élémentaire et collège présents sur la commune pour assurer la scolarité de vos enfants en toute tranquillité. Commerces et Services : Centre-ville commerçant, supermarchés, professionnels de santé, marché traditionnel et nombreuses activités associatives et sportives accessibles en quelques minutes. Transports et Mobilité : Un atout majeur pour les déplacements. La gare RER D de La Ferté-Alais vous permet de rejoindre rapidement les grands pôles d'activités de l'Essonne et Paris. Accès facile aux grands axes routiers du secteur (D191, RN20, A6). Cadre naturel : Nichée au coeur de la vallée de l'Essonne, la commune offre un environnement naturel d'exception, idéal pour les balades, le sport en plein air et les activités en famille. Votre projet avec Maisons BALENCY Expert de la construction sur mesure depuis plus de 100 ans, notre équipe de l'agence d'Ormoy met son savoir-faire séculaire au service de votre patrimoine. Premier constructeur de maisons individuelles en France au sein du Groupe Hexaom, nous vous accompagnons de A à Z, du dessin de vos plans jusqu'à la remise des clés, avec toutes les garanties de sérénité. Les parcelles constructibles bien situées à ce niveau de prix sur La Ferté-Alais sont très recherchées. Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet ! Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet : Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy (Groupe Hexaom) 23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Téléphone : O6 49 43 56 27

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