logo de nos-terrains.com

253 maisons neuves à vendre à Beauchalot (31)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800) à Saint-Gaudens (31), prix 204 000 €
Logo de l'entreprise pour Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)
Prix
204 000 €

Maison neuveSaint-Gaudens (31)

Nom et prix
Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)204 000 €

Saint-Gaudens : maison de 4 pièces (90 m²) en vente EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À moins de 28 km de l'Espagne, Maisons France Confort Muret vous présente à vendre, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Saint-Gaudens (31800), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de cette maison est de 1 475 m² + 1790 agricole. Cette maison est neuve. Elle se trouve dans un secteur recherché. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Gaudens à quelques pas de la maison. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. On trouve des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries à proximité. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque jeudi matin. Elle est à vendre pour la somme de 204 000 €. Vendu non viabilisé et frais annexes à prévoir (viabilité, notaires sur terrain, raccordements et assainissement autonome, taxes diverses environ 40 000 €). 🎨 Votre maison, votre style : • Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. • Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui au 05.61.76.07.80 pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 105 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨

90 m²
2267 €/m²
1475 m²
Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800) à Saint-Gaudens (31), prix 175 400 €
Logo de l'entreprise pour Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)
Prix
175 400 €

Maison neuveSaint-Gaudens (31)

Nom et prix
Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)175 400 €

Saint-Gaudens : maison de 3 pièces (50 m²) à vendre EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE À quelques kilomètres de l'Espagne, en vente bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Saint-Gaudens (31800), votre agence Maisons France Confort Muret est ravie de vous proposer cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m². Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 475 m² et 1790 m² agricole. Cette maison est neuve. Il se trouve dans un quartier attractif. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Gaudens dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A64 à 3 km. Il y a des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et des épiceries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier tous les jeudis matin. Son prix de vente est de 175 400 € avec une estimation des frais annexes à prévoir. 🎨 Votre maison, votre style : • Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. • Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui au 05.61.76.07.80 pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 105 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨

50 m²
3508 €/m²
1475 m²
Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800) à Saint-Gaudens (31), prix 181 200 €
Logo de l'entreprise pour Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)
Prix
181 200 €

Maison neuveSaint-Gaudens (31)

Nom et prix
Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)181 200 €

VENTE d'une maison de 3 pièces (50 m²) à Saint-Gaudens EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE À vendre : située à 28 km de la frontière espagnole, nous sommes heureux de vous présenter, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Saint-Gaudens (31800), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m². Son intérieur compte une chambre, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété est de 1 475 m² + 1790 m² agricole. Cette maison est neuve. Elle se trouve dans un secteur convoité. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Gaudens à quelques pas de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A64 à 3 km. On trouve des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste dans les environs. Le marché Centre-Ville a lieu chaque jeudi matin. Son prix de vente est de 181 200 € avec une estimation des frais annexes à prévoir. 🎨 Votre maison, votre style : • Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. • Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui au 05.61.76.07.80 pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 105 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨

50 m²
3624 €/m²
1475 m²
Maison neuve - Projet de construction d'une maison 105 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 189800€. à BOUSSENS (31), prix 149 800 €
Logo de l'entreprise pour Projet de construction d'une maison 105 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 189800€.
Prix
149 800 €

Maison neuveBOUSSENS (31)

Nom et prix
Projet de construction d'une maison 105 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 189800€.149 800 €

Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 2900 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 105 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 4 chambres comprises entre 10 et 11 m² et une salle de bain confortable compose le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, contacter votre chef de projet Ludovic RAYMOND au 07 60 04 09 09, spécialiste de la Maison Individuelle. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Ludovic RAYMOND au 07 60 04 09 09 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

105 m²
1427 €/m²
2900 m²
Maison neuve - Projet de construction d'une maison 88 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 175700€. à BOUSSENS (31), prix 135 700 €
Logo de l'entreprise pour Projet de construction d'une maison 88 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 175700€.
Prix
135 700 €

Maison neuveBOUSSENS (31)

Nom et prix
Projet de construction d'une maison 88 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 175700€.135 700 €

Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 2900 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, contacter votre chef de projet Ludovic RAYMOND au 07 60 04 09 09, spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Ludovic RAYMOND au 07 60 04 09 09 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

88 m²
1542 €/m²
2900 m²
Maison neuve - Projet de construction d'une maison 73 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 157300€. à BOUSSENS (31), prix 117 300 €
Logo de l'entreprise pour Projet de construction d'une maison 73 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 157300€.
Prix
117 300 €

Maison neuveBOUSSENS (31)

Nom et prix
Projet de construction d'une maison 73 m² avec terrain à BOUSSENS (31) au prix de 157300€.117 300 €

Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 2900 m² situé à BOUSSENS. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Ludovic RAYMOND au 07 60 04 09 09 . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Ludovic RAYMOND au 07 60 04 09 09 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

73 m²
1607 €/m²
2900 m²
Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800) à Saint-Gaudens (31), prix 216 000 €
Logo de l'entreprise pour Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)
Prix
216 000 €

Maison neuveSaint-Gaudens (31)

Nom et prix
Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)216 000 €

VENTE d'une maison F4 (78 m²) à Saint-Gaudens IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : localisée à moins de 28 km de l'Espagne, idéalement située dans Saint-Gaudens (31800), nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 78 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien s'étend sur 1 205 m². Elle se situe dans un quartier recherché. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Gaudens dans les alentours. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. On trouve des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque jeudi matin. Elle est à vendre pour la somme de 216 000 € avec une estimation des frais annexes à prévoir. 🎨 Votre maison, votre style : • Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. • Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui au 05.61.76.07.80 pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 105 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨

78 m²
2769 €/m²
1205 m²
Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800) à Saint-Gaudens (31), prix 230 000 €
Logo de l'entreprise pour Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)
Prix
230 000 €

Maison neuveSaint-Gaudens (31)

Nom et prix
Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)230 000 €

Maison de 5 pièces (98 m²) en vente à Saint-Gaudens IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À vendre à quelques kilomètres de l'Espagne, Maisons France Confort Muret vous propose cette maison de 5 pièces de 98 m² et de 1 205 m² de terrain idéalement située dans Saint-Gaudens (31800). C'est une maison de 2 niveaux. Elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Elle se trouve dans un secteur recherché. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Gaudens à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A64 à 3 km. Il y a des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux poissonneries à quelques minutes. Le marché Centre-Ville a lieu chaque jeudi matin. Son prix de vente est de 230 000 € avec une estimation des frais annexes à prévoir. 🎨 Votre maison, votre style : • Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. • Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui au 05.61.76.07.80 pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 105 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨

98 m²
2347 €/m²
1205 m²
Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800) à Saint-Gaudens (31), prix 227 000 €
Logo de l'entreprise pour Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)
Prix
227 000 €

Maison neuveSaint-Gaudens (31)

Nom et prix
Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)227 000 €

Saint-Gaudens : maison de 5 pièces (101 m²) à vendre IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À quelques kilomètres de l'Espagne, en vente idéalement située dans Saint-Gaudens (31800), Maisons France Confort Muret vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m². Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain du bien est de 1 205 m². Cette maison est neuve. Elle se situe dans un secteur prisé. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Gaudens dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 3 km. On trouve des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier tous les jeudis matin. Son prix de vente est de 227 000 € avec une estimation des frais annexes à prévoir. 🎨 Votre maison, votre style : • Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. • Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui au 05.61.76.07.80 pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 105 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨

101 m²
2248 €/m²
1205 m²
Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800) à Saint-Gaudens (31), prix 186 000 €
Logo de l'entreprise pour Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)
Prix
186 000 €

Maison neuveSaint-Gaudens (31)

Nom et prix
Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)186 000 €

VENTE d'une maison T3 (71 m²) à Saint-Gaudens IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE À vendre : à 28 km de la frontière espagnole, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 3 pièces de plain-pied de 71 m² et de 1 205 m² de terrain, idéalement située dans Saint-Gaudens (31800). Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Elle est située dans un secteur convoité. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Gaudens à proximité. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. Il y a des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier chaque jeudi matin. Elle est proposée à l'achat pour 186 000 € avec une estimation des frais annexes à prévoir. 🎨 Votre maison, votre style : • Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. • Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui au 05.61.76.07.80 pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 105 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨

71 m²
2620 €/m²
1205 m²
Maison neuve - Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800) à Saint-Gaudens (31), prix 197 000 €
Logo de l'entreprise pour Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)
Prix
197 000 €

Maison neuveSaint-Gaudens (31)

Nom et prix
Terrain à bâtir Saint-Gaudens (31800)197 000 €

Maison de 4 pièces (81 m²) en vente à Saint-Gaudens IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : située à moins de 28 km de l'Espagne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 81 m² et de 1 205 m² de terrain, idéalement située dans Saint-Gaudens (31800). Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve. Elle se trouve dans un quartier attractif. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Gaudens juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 3 km. Il y a des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries à proximité du bien. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier chaque jeudi matin. Elle est à vendre pour la somme de 197 000 € avec une estimation des frais annexes à prévoir. 🎨 Votre maison, votre style : • Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. • Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui au 05.61.76.07.80 pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 105 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨

81 m²
2432 €/m²
1205 m²

Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Beauchalot (31)

Maisons neuves en vente à proximité de Beauchalot (31)

Beauchalot, située dans le département de la Haute-Garonne (31), est un charmant village français niché au cœur de la région Occitanie. Proche de Toulouse, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle est particulièrement connue pour son église Saint-Pierre, un édifice historique remarquable. Investir dans une maison neuve à Beauchalot, c'est choisir un environnement serein tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Découvrez les avantages d'une vie équilibrée entre nature et modernité.

Autres villes actives à Haute-garonne (31)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.