logo de nos-terrains.com

1783 maisons neuves à vendre à Breuil bois robert (78)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Bennecourt (78270) à Bennecourt (78), prix 321 500 €
321 500 €
112 m²
2871 €/m²

Maison neuveBennecourt (78)

MAISON À CONSTRUIRE DE 112 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BENNECOURT, PROCHE DE MANTES-LA-JOLIE. Faites bâtir dans la commune de Bennecourt une maison offrant une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 440 m², idéalement située pour profiter d'un cadre agréable. Elle comprend quatre chambres qui offrent des espaces privatifs pour chacun, ainsi que deux salles de bains. Une cuisine est également prévue pour aménager votre espace culinaire selon vos envies. Cette maison à bâtir se déploie sur deux niveaux, permettant d'optimiser l'espace de vie et de séparer les zones. Le terrain de 440 m² propose un espace extérieur appréciable pour profiter de l'extérieur au quotidien. ENVIRONNEMENT Située à Bennecourt, cette maison bénéficie de la proximité de Mantes-la-Jolie, à environ 11 km. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, avec huit arrêts à moins de 800 mètres offrant divers trajets. Les autoroutes A13 et N13 se trouvent respectivement à 2 et 6 km, facilitant les déplacements en voiture. Le collège privé Saint Louis est accessible à moins d'un kilomètre, à pied. Plusieurs restaurants, une bibliothèque et des commerces se situent également à quelques minutes de marche. Un port de plaisance se trouve à proximité pour les activités de loisirs. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 321 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Carole GOITA. Extraco Construction Rénovation Les Andelys restent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Bennecourt (78270) à Bennecourt (78), prix 326 500 €
326 500 €
113 m²
2889 €/m²

Maison neuveBennecourt (78)

MAISON À CONSTRUIRE DE 113 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BENNECOURT, PROCHE DE MANTES-LA-JOLIE. À construire sur un terrain de 440 m² dans la commune de Bennecourt, cette maison en structure bois de plain-pied offre un cadre propice à la réalisation de votre projet personnalisé. Cette maison à bâtir dispose de cinq pièces dont quatre chambres, ainsi que d'une cuisine et de deux salles de bains, pour un espace total de 113 m². Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie sur un niveau unique. Elle s'insère sur une parcelle de 440 m² offrant un extérieur à exploiter selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Bennecourt, commune proche de la grande ville de Mantes-la-Jolie, la région bénéficie d'un environnement où la mer est accessible. Les transports sont diversifiés avec plusieurs arrêts de bus proches desservis par différentes lignes, facilitant les déplacements dans la région. L'accès aux autoroutes A13 et nationale N13 se trouve à proximité, ce qui permet un bon rayonnement routier. L'éducation est assurée dans les environs, notamment avec la présence du collège privé Saint Louis situé à moins d'un kilomètre de la maison. De nombreux commerces se trouvent autour du bien, facilitant le quotidien. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 326500 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole Goita de chez Extraco Construction Rénovation Les Andelys. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve -  à Hardricourt (78), prix 413 250 €
413 250 €
116 m²
3563 €/m²

Maison neuveHardricourt (78)

Maison R+1 contemporaine en 3 blocs Sur cette jolie parcelle située à Hardricourt, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine en 3 blocs de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients. Cette Maison Etage Contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant : - Salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, avec 2 baies coulissantes et cellier/buanderie attenant, - 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, - 1 salle de bains et 2 WC séparés, - Garage de 17m². Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur. Maison certifiée RE2020 DPE : A / GSE : B. Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI.  Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves. Venez nous rencontrer : Les Demeures De Province – 55 rue de Conches 27 000 Evreux Étude gratuite auprès de votre conseiller : au 06 09 38 43 46 Maison seule au prix de 195 000 € hors option. __________________________________________________________ Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire du terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous par

Proposé par LES DEMEURES DE PROVINCE

Maison neuve - Terrain à bâtir Lommoye (78270) à Lommoye (78), prix 295 079 €
295 079 €
112 m²
2635 €/m²

Maison neuveLommoye (78)

MAISON À CONSTRUIRE DE 112 M² PROCHE D'ÉVREUX, 5 PIÈCES. À construire dans la commune de Lommoye, cette maison à bâtir vous offre 112 m² de surface habitable sur un terrain de 948 m². Cette maison à réaliser comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi des espaces adaptés à toute la famille. Elle est prévue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de près de 950 m², parfait pour profiter des extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Lommoye, cette maison profite d'un cadre paisible à proximité d'Évreux, située à 28 km. La desserte en transports est assurée par plusieurs lignes de bus dont les arrêts Chemin du Moulin et La Tuilerie, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les axes routiers, notamment l'autoroute A13 et la nationale N13, se trouvent à environ 3 km. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 295 079 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Karen DELELIS, au 07-49-97-72-93. Pour toute question ou pour envisager votre projet, Karen DELELIS se tient à votre disposition. Vous pouvez la joindre facilement au 07-49-97-72-93 afin d'en savoir plus sur cette opportunité.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Lommoye (78270) à Lommoye (78), prix 364 182 €
364 182 €
115 m²
3167 €/m²

Maison neuveLommoye (78)

MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² PROCHE D'ÉVREUX, 5 PIÈCES. À construire dans la commune de Lommoye, cette maison de 115 m² s'implante sur une parcelle de 605 m². De plain-pied, elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Le terrain de 605 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Cette commune tranquille bénéficie d'une implantation proche des grandes villes. Des arrêts de bus se trouvent à moins de 10 minutes à pied avec plusieurs lignes desservies. Les autoroutes A13 et nationale N13 sont accessibles à 3 km. On trouve aussi un établissement scolaire primaire à proximité et des commerces. NOUS CONTACTER Ce projet maison-terrain est proposée au prix de 364 182 euros. Pour en savoir plus, contactez Elodie DUPRE de Maisons Balency Gravigny, constructeur de maisons du réseau Maisons Balency, au 07-43-61-26-52.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 49 m² avec terrain à LA VILLENEUVE-EN-CHEVRIE (78) à LA VILLENEUVE-EN-CHEVRIE (78), prix 91 393 €
91 393 €
49 m²
1865 €/m²

Maison neuveLA VILLENEUVE-EN-CHEVRIE (78)

A LA VILLENEUVE-EN-CHEVRIE sur un terrain de 431 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 49 m² habitables avec 1 chambres. Le modèle PERLE GI – Édition Limitée est une maison de plain-pied conçue pour celles et ceux qui recherchent simplicité, confort et praticité au quotidien. Compacte et bien pensée, elle offre une atmosphère cocooning où chaque mètre carré est optimisé. Le cœur de la maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie chaleureux, facile à vivre et agréable à aménager. Un lieu parfait pour se détendre, recevoir ou télétravailler dans un environnement calme et lumineux. La chambre unique, spacieuse et accueillante, est accompagnée d’une salle de bains confortable, créant un ensemble intime et reposant. Le véritable atout de ce modèle réside dans son garage intégré, qui offre un vaste espace de rangement, idéal pour stocker vélos, équipements, ou encore créer un coin atelier. La PERLE GI séduit par sa simplicité bien pensée, son ambiance apaisante et son sens pratique. Une maison qui va à l’essentiel, sans rien sacrifier au confort. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : Bus express (45 min La Défense) Ligne de Bus pour Bonnières. Ecoles sur place A 5 min. Ramassage scolaire pour collège et lycée. Gare de Bonnières (45 min direction St Lazare). Accès A13 très rapide. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Dominique BODIN au 06 72 76 91 50 (Maisons Sésame - Agence de Mantes la Jolie).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 88 m² avec terrain à LA VILLENEUVE-EN-CHEVRIE (78) à LA VILLENEUVE-EN-CHEVRIE (78), prix 153 913 €
153 913 €
88 m²
1749 €/m²

Maison neuveLA VILLENEUVE-EN-CHEVRIE (78)

A LA VILLENEUVE-EN-CHEVRIE sur un terrain de 431 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 88 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle MIRA 90 est une maison à combles aménagés de 88 m², idéale pour les familles recherchant un espace de vie spacieux et pratique. Ce modèle comprend six pièces, dont quatre chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont généreux et bien distribués, avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Cette disposition permet de profiter d’un grand espace commun, tout en offrant un maximum de confort. Une des chambres est située au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’être utilisée comme chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. La salle de bains, également située au rez-de-chaussée, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, les trois autres chambres sont aménagées sous les combles, offrant un cadre chaleureux et intime, parfait pour une famille. Ce modèle MIRA 90 est conçu pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant un espace optimisé et fonctionnel. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : Bus express (45 min La Défense) Ligne de Bus pour Bonnières. Ecoles sur place A 5 min. Ramassage scolaire pour collège et lycée. Gare de Bonnières (45 min direction St Lazare). Accès A13 très rapide. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Dominique BODIN au 06 72 76 91 50 (Maisons Sésame - Agence de Mantes la Jolie).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Terrain à bâtir Seraincourt (95450) à Seraincourt (95), prix 283 000 €
283 000 €
80 m²
3538 €/m²

Maison neuveSeraincourt (95)

VENTE : maison de 6 pièces (80 m²) à Seraincourt IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 6 PIÈCES NEUVE À quelques minutes du Transilien J (gare de Meulan-Hardricourt, 45 min de Paris), à vendre idéalement située dans Seraincourt (95450), ayez le coup de coeur pour cette maison de 6 pièces de 80 m². Cette maison comporte 2 niveaux. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. La maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 450 m². Ce bien est situé dans un quartier attractif. Il y a l'École Primaire Paul et Aimée Rivière à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine. Il est à vendre pour la somme de 283 000 €. Contactez notre agence (URBANSKY Mylann : 06-23-32-28-23) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Balency Baillet-en-France.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Seraincourt (95450) à Seraincourt (95), prix 263 000 €
263 000 €
60 m²
4383 €/m²

Maison neuveSeraincourt (95)

Maison de 4 pièces (60 m²) en vente à Seraincourt IDÉALEMENT SITUÉE - VUE SANS VIS-À-VIS En vente : au pied de la gare de Meulan-Hardricourt (Paris à 45 min par le Transilien J), notre agence Maisons Balency Baillet-en-France est heureuse de vous présenter, idéalement située dans Seraincourt (95450), cette maison de 4 pièces de 60 m² sans vis-à-vis. Cette maison est de plain-pied. Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La propriété est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 450 m². Cette maison se trouve dans un secteur prisé. Il y a l'École Primaire Paul et Aimée Rivière à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité du logement. Son prix de vente est de 263 000 €. Prenez contact avec Mylann URBANSKY (tél : 06-23-32-28-23) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons Balency Baillet-en-France vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Seraincourt (95450) à Seraincourt (95), prix 304 900 €
304 900 €
102 m²
2989 €/m²

Maison neuveSeraincourt (95)

VENTE d'une maison de 7 pièces (102 m²) à Seraincourt IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 7 PIÈCES NEUVE À vendre : proche de la gare de Meulan-Hardricourt (Paris à 45 min par le Transilien J), votre agence Maisons Balency Baillet-en-France est heureuse de vous présenter, idéalement située dans Seraincourt (95450), cette maison de 7 pièces de 102 m². Cette maison comporte 2 niveaux. Elle est composée de cinq chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 450 m². Le bien est situé dans un secteur convoité. L'École Primaire Paul et Aimée Rivière se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une épicerie et une boucherie-charcuterie à proximité. Il est proposé à l'achat pour 304 900 €. Contactez Mylann URBANSKY (06-23-32-28-23) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons Balency Baillet-en-France vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Villiers-en-Désoeuvre (27640) à Villiers-en-Désoeuvre (27), prix 249 298 €
249 298 €
102 m²
2444 €/m²

Maison neuveVilliers-en-Désoeuvre (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² PROCHE D'ÉVREUX Avec une surface de 102 m², cette maison à bâtir est située à Villiers-en-Désoeuvre, au coeur d'une zone résidentielle paisible. Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur appréciable pour aménager selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres, pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, garantissant confort et praticité. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Le terrain de 700 m² permet d'envisager un bel aménagement extérieur et un espace de vie agréable en prolongement de l'intérieur. ENVIRONNEMENT Située à Villiers-en-Désoeuvre, la commune offre un cadre calme à proximité d'Évreux, grande ville située à 22 km. Vous trouverez à proximité des gares à Bueil et Bréval ainsi que des accès aux autoroutes A13 et nationale N13, situées entre 6 et 8 km. L'école primaire Saint Exupéry se trouve à proximité. Des commerces sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 249 298 euros. Le vendeur est un partenaire de Les Maisons Extraco. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Benjamin GRZESKOWIAK au 06-74-70-86-28. Les Maisons Extraco Gravigny se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime

Maison neuve - Terrain à bâtir Villiers-en-Désoeuvre (27640) à Villiers-en-Désoeuvre (27), prix 215 672 €
215 672 €
81 m²
2663 €/m²

Maison neuveVilliers-en-Désoeuvre (27)

MAISON À CONSTRUIRE DE 81 M² PROCHE D'ÉVREUX À construire sur un terrain de 700 m² situé à Villiers-en-Désoeuvre. Cette maison offre un espace bien réparti sur deux niveaux. Elle propose quatre pièces dont deux chambres. Vous trouverez également une salle de bains et une cuisine, complétant cet ensemble confortable. Cette habitation à édifier s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de séparer aisément les espaces de vie et de repos. Le terrain de 700 m² offre un cadre propice aux activités en extérieur. ENVIRONNEMENT La commune de Villiers-en-Désoeuvre bénéficie de la proximité d'Évreux situé à 22 km. Deux gares sont accessibles à Bueil et Bréval pour faciliter vos déplacements. Les axes routiers proches, comme l'autoroute A13 à 8 km et la nationale N13 à 6 km, assurent une bonne connexion avec les environs. Une école primaire est implantée à proximité pour répondre aux besoins éducatifs. Vous trouverez également des commerces autour du bien. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée par un partenaire de Les Maisons Extraco. Le prix est de 215 672 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Benjamin GRZESKOWIAK, constructeur chez Les Maisons Extraco Gravigny, au 06-74-70-86-28. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Proposé par EXTRACO - Seine-Maritime


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Breuil bois robert (78)

Maisons neuves en vente à proximité de Breuil bois robert (78)

**Breuil-Bois-Robert (Yvelines, 78)** : Située à 40 km à l’ouest de Paris, cette commune paisible des Yvelines bénéficie d’un cadre verdoyant entre forêts et vallons. Proche de **Montfort-l’Amaury** et de la **N12**, elle allie tranquillité et accessibilité (30 min de La Défense). **Atout notable** : Son patrimoine historique, dont l’église Saint-Martin du XIIe siècle, et son environnement préservé. **Pourquoi acheter une maison neuve ici ?** Profitez d’un cadre de vie authentique, de prix encore accessibles et d’un projet d’aménagement durable, idéal pour les familles et les télétravailleurs.

Autres villes actives à Yvelines (78)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.