**Celles (Charente-Maritime, 17)** : Nichée en **Nouvelle-Aquitaine**, à 20 km de **Saintes** et 30 km de **La Rochelle**, cette commune paisible allie **cadre rural** et **proximité des axes routiers (A10)**. Son **église romane du XIIe siècle**, classée, et ses paysages de **vignobles** (Cognac à proximité) en font un lieu chargé d’histoire. **Investissez dans une maison neuve** pour profiter d’un **cadre de vie authentique**, d’une **fiscalité avantageuse** (zones non tendues) et d’un **potentiel locatif** grâce à la demande touristique estivale. Idéal pour les familles et les retraités !
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