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1009 maisons neuves à vendre à Coubron (93) (à partir de 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Une situation idéale à Vaujours (93), prix 425 000 €
425 000 €
87.66 m²
4848 €/m²

Maison neuve • Vaujours (93)

Une situation idéale pour allier vie active avec toutes les commodités a portée de main et le plaisir d’une ville entourée de ses grands espaces naturels. Vertex Typ'O propose une maison de 87m2 avec jardin et garage. Chacun y trouvera son art de vivre. Des volumes confortables, lumineux et bien exposés. Un choix de materiaux de qualite et une isolation optimale pour votre intimite.

Proposé par EDIFIPIERRE

Maison neuve - Terrain à bâtir Livry-Gargan (93190) à Livry-Gargan (93), prix 410 000 €
410 000 €
100 m²
4100 €/m²

Maison neuve • Livry-Gargan (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À LIVRY-GARGAN, 5 PIÈCES, QUARTIER RECHERCHÉ Devenez propriétaire d'une maison située à Livry-Gargan, dans un quartier recherché. Ce projet vous offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 520 m². Cette maison à bâtir comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un bel espace pour toute la famille. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine, pour plus de confort. Elle se compose de 2 niveaux, permettant une organisation idéale des espaces de vie. Installée sur un terrain de 520 m², elle vous offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Livry-Gargan présente un cadre de vie agréable avec des commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus desservis par de nombreuses lignes, notamment les lignes 644, 147, EX 100, 234, 2128, 605, T4 et 613. Deux gares se situent à environ 10 minutes. Parmi les axes routiers accessibles figurent l'A3, l'A104, l'A86, l'A1 et l'A4, situés entre 4 et 10 km. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires sont implantés autour, tels que des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, notamment l'école élémentaire Jean Jaurès, l'école maternelle Jean Jaurès, le collège Léon Jouhaux, le lycée polyvalent Henri Sellier ou encore le lycée général et technologique André Boulloche. Le secteur bénéficie également d'équipements culturels et sportifs, avec un conservatoire, un bassin de natation et une bibliothèque à moins de 15 minutes à pied. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 410000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations et pour échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter Théo WIECZOREK au 07-63-71-02-13. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Livry-Gargan (93190) à Livry-Gargan (93), prix 461 000 €
461 000 €
130 m²
3546 €/m²

Maison neuve • Livry-Gargan (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LIVRY-GARGAN Faîtes construire votre future maison dans ce quartier recherché de Livry-Gargan, offrant une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 520 m² avec vue sur jardin. Cette maison à construire comporte 6 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses. Elle comprend également une cuisine ainsi que 3 salles de bains. Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant un espace réparti entre ces étages pour un aménagement agréable. Elle bénéficie d'un terrain de 520 m² qui promet de beaux espaces extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Livry-Gargan, cette maison profite de la proximité de divers transports en commun avec de nombreux arrêts de bus desservis par plusieurs lignes à moins de 10 minutes à pied. Les gares de Lycée Henri Sellier et L'Abbaye sont accessibles en environ 10 minutes. Plusieurs axes autoroutiers tels que l'A3, l'A104, l'A86, l'A1 et l'A4 se trouvent à une dizaine de kilomètres. La commune compte de nombreuses écoles adaptées à tous les âges, notamment des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, tous situés à moins de 15 minutes à pied. Pour vos loisirs et sorties culturelles, un conservatoire, un bassin de natation ainsi qu'une bibliothèque sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Plusieurs commerces et supérettes sont présents autour du bien, facilitant vos achats quotidiens. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 461 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo WIECZOREK au 07-63-71-02-13. Vous pouvez joindre Maisons Balency Baillet-en-France, constructeur de maisons du réseau Maisons Balency, pour découvrir les possibilités qu'offre cette offre.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Livry-Gargan (93190) à Livry-Gargan (93), prix 440 000 €
440 000 €
120 m²
3667 €/m²

Maison neuve • Livry-Gargan (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À LIVRY-GARGAN, 7 PIÈCES Cette maison à construire se situe dans un quartier recherché de Livry-Gargan. Elle bénéficie d'un terrain de 520 m², offrant un cadre idéal pour un projet personnel. Vous disposerez de 7 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains pour aménager votre maison à réaliser selon vos envies. Une cuisine est également prévue pour compléter l'ensemble. Elle s'élève sur 2 niveaux, alliant espace et organisation. Le terrain de 520 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur conséquent. ENVIRONNEMENT Livry-Gargan offre un cadre de vie avec de nombreux transports en commun à proximité, dont plusieurs lignes de bus desservant la zone. Deux gares sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de tramway permettant de rejoindre facilement les environs. Les autoroutes A3, A104, A86, A1 et A4 se trouvent entre 4 et 10 kilomètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à portée de main, comme l'école élémentaire Jean Jaurès, l'école maternelle Jean Jaurès, le collège Léon Jouhaux ou encore le lycée polyvalent Henri Sellier. Les amateurs de culture et de sport pourront profiter des nombreux restaurants, d'un conservatoire, d'un bassin de natation et d'une bibliothèque tous situés à moins de 15 minutes à pied. Enfin, des commerces variés complètent les commodités du secteur. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 440000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. N'hésitez pas à prendre contact avec Théo WIECZOREK pour obtenir plus d'informations. Il est joignable au 07-63-71-02-13.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Livry-Gargan (93190) à Livry-Gargan (93), prix 460 500 €
460 500 €
104 m²
4428 €/m²

Maison neuve • Livry-Gargan (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 7 PIÈCES À LIVRY-GARGAN Faites bâtir une maison de 104 m² située à Livry-Gargan, implantée sur un terrain de 510 m². Cette maison à bâtir dispose de 7 pièces, dont 6 chambres offrant de nombreux espaces pour accueillir toute la famille. Elle comprend également une cuisine ainsi que 2 salles de bains pour plus de confort. Elle s'élève sur 2 niveaux, apportant une organisation des espaces différenciée. Vous profiterez d'un terrain de 510 m² qui pourra accueillir vos aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Livry-Gargan, cette résidence bénéficie d'une proximité aux autoroutes A3, A104, A86, A1 et A4 situées entre 4 et 10 km. De nombreux arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied avec plusieurs lignes comme la 644, 147, EX 100, 234, 2128, 605, T4 et 613. Deux gares sont accessibles à moins de 15 minutes ainsi que le tramway T4. Vous trouverez autour de vous un large choix d'écoles allant de la maternelle au lycée, telles que les écoles Jean Jaurès, Edith Piaf ou les lycées Henri Sellier et André Boulloche. Pour vos loisirs culturels et sportifs, une bibliothèque, un conservatoire et un bassin de natation sont situés à moins de 15 minutes à pied. De plus, de nombreux commerces sont présents à proximité. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 460500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'informations, prenez contact avec Anda NISTOR au 07-81-86-62-91. N'hésitez pas à joindre Anda NISTOR au 07-81-86-62-91 afin d'obtenir davantage de renseignements et de vous accompagner dans votre projet de construction.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Livry-Gargan (93190) à Livry-Gargan (93), prix 433 900 €
433 900 €
91 m²
4768 €/m²

Maison neuve • Livry-Gargan (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 91 M² À LIVRY-GARGAN, 6 PIÈCES À construire sur un terrain de 510 m² à Livry-Gargan, cette maison à bâtir offre un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à bâtir compte six pièces, dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. L'ensemble totalise 91 m² de surface habitable. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet une organisation optimale des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 510 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Livry-Gargan, cette maison profite d'un environnement desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 644, 147, 234, et le tramway T4 qui se trouve à proximité. Deux gares sont également accessibles en quelques minutes. Les principaux axes routiers à proximité comprennent les autoroutes A3, A104, A86, A1 et A4. L'aéroport le plus proche se trouve à 10 km. Le secteur compte de nombreuses écoles tels que des maternelles, élémentaires, collèges et lycées : école élémentaire Jean Jaurès, école maternelle Jean Jaurès, école élémentaire d'application Edith Piaf, collège Léon Jouhaux, lycée polyvalent Henri Sellier, lycée général et technologique André Boulloche, et plusieurs autres établissements à moins d'un kilomètre. Les activités culturelles et sportives sont aussi bien représentées avec un conservatoire, un bassin de natation, plusieurs bibliothèques et une offre importante de restaurants. De plus, de nombreux commerces sont implantés autour du bien, facilitant la vie quotidienne. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 433900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Anda NISTOR au 07-81-86-62-91. Le constructeur de maisons Maisons Balency Dammartin-en-Goële se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 140 m² avec terrain à MONTFERMEIL (93) à MONTFERMEIL (93), prix 262 910 €
262 910 €
140 m²
1878 €/m²

Maison neuve • MONTFERMEIL (93)

Le modèle Jupiter de 140 m² est une grande maison à étage qui fait partie de la gamme Le Pavillon Français, il se distingue par sa construction en brique pour une performance thermique optimale. Son architecture contemporaine allie classicisme et élégance : son toit a quatre pentes, son balcon filant à l’avant surmontant un porche couvert et l’habillage graphique des façades lui donnent un cachet certain. Les proportions de cette maison permettent un aménagement intérieur très fonctionnel et modulable, et privilégient les apports de lumière naturelle, avec de larges baies vitrées dans les pièces à vivre. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, donnant sur une cuisine ouverte et dinatoire (avec un cellier), une première chambre indépendante et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois autres chambres, dont une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’un accès au balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Les différentes pièces sont desservies par un grand et lumineux palier au sommet des escaliers, constituant une pièce supplémentaire, espace de jeu, de détente ou autre, selon vos envies et modes de vie, et qui ouvre également sur le balcon. Informations du terrain : Franceville Proche tous commerces, écoles et transports Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractère et qualité depuis plus de 30 ans. Chaque projet est unique : vous choisissez la configuration, les matériaux, les finitions… nous concrétisons votre vision. Nos constructions sont encadrées par le CCMI, un contrat garantissant un prix définitif et des délais de livraison précis. Grâce à notre certification NF Habitat, vous bénéficiez d’un haut niveau de confort, de performance et de durabilité. Avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, nous faisons de votre maison un lieu unique qui vous ressemble. Faites confiance à un constructeur expérimenté, à l’écoute et engagé à vos côtés pour bâtir la maison de vos rêves. Construction aux normes RE2020. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Sylvain SPECQ au 07 67 51 78 14 (Le Pavillon Français - Agence d'Orry-la-Ville).

Proposé par LE PAVILLON FRANÇAIS

Maison neuve - Terrain à bâtir Montfermeil (93370) à Montfermeil (93), prix 495 000 €
495 000 €
125 m²
3960 €/m²

Maison neuve • Montfermeil (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² À MONTFERMEIL, 7 PIÈCES À construire à Montfermeil, cette maison s'étend sur une surface habitable de 125 m² avec une parcelle de 500 m². Cette maison à réaliser comprend sept pièces avec cinq chambres spacieuses. Elle offre également trois salles de bains et une cuisine, permettant d'aménager les espaces selon vos besoins. Elle s'élèvera sur deux niveaux, offrant un agencement optimisé et un espace de vie agréable. La parcelle de 500 m² offre un extérieur qui pourra être aménagé librement et adapté à vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Montfermeil, la commune propose un cadre de vie avec plusieurs établissements scolaires proches, parmi lesquels l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, l'école maternelle Paul Eluard, l'école élémentaire André Champy, ainsi que le collège Jean Jaurès, accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 613, 604, 602, 5, T4, 1, 643, et EX 100 à proximité. Les axes routiers, comme l'autoroute A104, sont accessibles en une dizaine de kilomètres. Des commerces sont également implantés autour du secteur. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 495000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency. Pour plus d'information, vous pouvez contacter Anda NISTOR au 07-81-86-62-91. N'hésitez pas à prendre contact avec elle pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet immobilier qui vous attend à Montfermeil.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Montfermeil (93370) à Montfermeil (93), prix 415 200 €
415 200 €
114 m²
3642 €/m²

Maison neuve • Montfermeil (93)

MAISON À CONSTRUIRE DE 114 M² À MONTFERMEIL AVEC 6 PIÈCES Faites construire votre maison à Montfermeil, sur un terrain de 500 m². Cette maison à construire propose 6 pièces dont 5 chambres, offrant des espaces adaptés à toute la famille. Elle comprend également deux salles de bains et une cuisine pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'aménager distinctement les espaces de vie et de repos. Vous bénéficierez d'un terrain de 500 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. ENVIRONNEMENT Montfermeil est une commune dynamique disposant de divers établissements scolaires à proximité comme plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges. Vous trouverez également de nombreux arrêts de bus desservis par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements dans la région. Les accès aux autoroutes A104, A3, A86 et A4 se situent à une distance raisonnable. Le tissu commercial est présent autour du bien. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 415200 euros. Contactez pour plus d'informations Anda NISTOR de Maisons Balency Dammartin-en-Goële, réseau Maisons Balency, au 07-81-86-62-91. Vous pourrez ainsi échanger directement et obtenir tous les renseignements nécessaires.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 125 m² avec terrain à VILLEPARISIS (77) à VILLEPARISIS (77), prix 250 000 €
250 000 €
125 m²
2000 €/m²

Maison neuve • VILLEPARISIS (77)

Prêt pour le coup de cœur ? Découvrez le modèle Anthony, signé Pavillon Français. Une conception pensée pour offrir un confort absolu et une fluidité parfaite au quotidien. Les atouts majeurs de cette réalisation : Côté pièce de vie : Un espace baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'exterieur. Sa possibilité d'intégrer une cuisine moderne avec îlot central devient le lieu de rassemblement idéal pour toute la famille. Côté parental : Une vraie suite d'exception intégrant un dressing volumineux et sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale. Côté enfants & invités : Des chambres cosy séparées de l'espace parental, complétées par une seconde salle de bain dédiée. Côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine et une entrée fonctionnelle. Un projet modulable qui s'adapte à vos envies et aux besoins de votre famille. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et adapter ce modèle à votre terrain. Informations du terrain : TERRAIN À BÂTIR – VILLEPARISIS (77270) Villeparisis – Seine-et-Marne Et si votre future maison commençait ici ? Terrain de 264 m² Prix : 165 000 € Vous souhaitez faire construire votre maison dans un secteur recherché de Seine-et-Marne ? Découvrez ce terrain situé à Villeparisis, une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Le Pavillon Français vous accompagne dans la conception et la construction de votre maison individuelle, avec un projet adapté à vos envies, vos besoins et votre budget. Votre terrain, votre maison, votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour étudier les possibilités de construction sur ce terrain et obtenir une étude personnalisée. Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractère et qualité depuis plus de 30 ans. Chaque projet est unique : vous choisissez la configuration, les matériaux, les finitions… nous concrétisons votre vision. Nos constructions sont encadrées par le CCMI, un contrat garantissant un prix définitif et des délais de livraison précis. Grâce à notre certification NF Habitat, vous bénéficiez d’un haut niveau de confort, de performance et de durabilité. Avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, nous faisons de votre maison un lieu unique qui vous ressemble. Faites confiance à un constructeur expérimenté, à l’écoute et engagé à vos côtés pour bâtir la maison de vos rêves. Construction aux normes RE2020. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Eléonore BLOND au 06 70 52 93 47 (Le Pavillon Français - Agence d'Esbly).

Proposé par LE PAVILLON FRANÇAIS

Maison neuve - Terrain à bâtir Villeparisis (77270) à Villeparisis (77), prix 380 000 €
380 000 €
100 m²
3800 €/m²

Maison neuve • Villeparisis (77)

Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ? Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure. Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuelles Ici, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble. UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Plain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisable Chaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet Nous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle. POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ? -Constructeur du Groupe HEXAOM -Premier constructeur national de maisons individuelles -Maisons entièrement personnalisables -Accompagnement personnalisé tout au long du projet -Conception adaptée au terrain -Construction répondant aux exigences réglementaires en vigueur -Un interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet Vous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ? Contactez Théo Wieczorek au 07-63-71-02-13 pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Construisons ensemble une maison qui vous ressemble.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Villeparisis (77270) à Villeparisis (77), prix 410 000 €
410 000 €
120 m²
3417 €/m²

Maison neuve • Villeparisis (77)

Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ? Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure. Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuelles Ici, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble. UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Plain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisable Chaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet Nous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle. POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ? -Constructeur du Groupe HEXAOM -Premier constructeur national de maisons individuelles -Maisons entièrement personnalisables -Accompagnement personnalisé tout au long du projet -Conception adaptée au terrain -Construction répondant aux exigences réglementaires en vigueur -Un interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet Vous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ? Contactez Théo Wieczorek au 07-63-71-02-13 pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Construisons ensemble une maison qui vous ressemble.

Proposé par MAISONS BALENCY


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Coubron (93)

Maisons neuves en vente à proximité de Coubron (93)

**Coupvray (77178) : charme villageois en Seine-et-Marne** Située à l’est de Paris, dans le département de Seine-et-Marne (77), **Coupvray** allie tranquillité et proximité des axes majeurs (A4, RER A). Ce village pittoresque, bordé par la Marne, séduit par son cadre verdoyant et son patrimoine historique (château de Coupvray). **Optez pour une maison neuve** à Coupvray : bénéficiez d’un cadre de vie préservé, d’une fiscalité attractive et d’un accès facile aux zones d’emploi franciliennes. Idéal pour les familles et les investisseurs recherchant authenticité et modernité.

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Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

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L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

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