logo de nos-terrains.com

2728 maisons neuves à vendre à Dammartin en goele (77)

Résultats de recherche

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 87 m² avec terrain à MARLY-LA-VILLE (95) à MARLY-LA-VILLE (95), prix 143 089 €
143 089 €
87 m²
1645 €/m²

Maison neuve • MARLY-LA-VILLE (95)

A MARLY-LA-VILLE sur un terrain de 325 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est une maison à étage de 87 m², offrant un espace de vie optimisé pour le confort et la praticité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, menant à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse. Ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé, maximisant l’espace disponible pour un quotidien pratique. À l’étage, les 3 chambres sont agencées de manière à offrir un cadre intime et confortable pour chaque membre de la famille. Le modèle ATRIA 90 allie confort, fonctionnalité et espace, pour une maison qui répond parfaitement aux besoins d’une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués incluent les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Wesley GUNGADOO au 07 62 15 62 39 ou au 01 84 29 34 10 (Maisons Sésame - Agence de Baillet en France).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 102 m² avec terrain à MARLY-LA-VILLE (95) à MARLY-LA-VILLE (95), prix 156 819 €
156 819 €
102 m²
1537 €/m²

Maison neuve • MARLY-LA-VILLE (95)

A MARLY-LA-VILLE sur un terrain de 325 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ATRIA 105 est une maison à étage de 102 m², offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie familiale agréable. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, qui peut également être aménagée en bureau pour répondre aux besoins du télétravail. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique pour le stockage, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres,et une salle de bains pour un confort optimal. Le modèle ATRIA 105 combine ainsi praticité, confort et espace, idéal pour une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués ’incluent les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Wesley GUNGADOO au 07 62 15 62 39 ou au 01 84 29 34 10 (Maisons Sésame - Agence de Baillet en France).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 87 m² avec terrain à MARLY-LA-VILLE (95) à MARLY-LA-VILLE (95), prix 143 089 €
143 089 €
87 m²
1645 €/m²

Maison neuve • MARLY-LA-VILLE (95)

A MARLY-LA-VILLE sur un terrain de 460 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est une maison à étage de 87 m², offrant un espace de vie optimisé pour le confort et la praticité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, menant à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse. Ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé, maximisant l’espace disponible pour un quotidien pratique. À l’étage, les 3 chambres sont agencées de manière à offrir un cadre intime et confortable pour chaque membre de la famille. Le modèle ATRIA 90 allie confort, fonctionnalité et espace, pour une maison qui répond parfaitement aux besoins d’une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : beau quartier pavillonaire , proche de toutes les comoditées. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 87 m² avec terrain à MARLY-LA-VILLE (95) à MARLY-LA-VILLE (95), prix 143 089 €
143 089 €
87 m²
1645 €/m²

Maison neuve • MARLY-LA-VILLE (95)

A MARLY-LA-VILLE sur un terrain de 460 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est une maison à étage de 87 m², offrant un espace de vie optimisé pour le confort et la praticité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, menant à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse. Ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé, maximisant l’espace disponible pour un quotidien pratique. À l’étage, les 3 chambres sont agencées de manière à offrir un cadre intime et confortable pour chaque membre de la famille. Le modèle ATRIA 90 allie confort, fonctionnalité et espace, pour une maison qui répond parfaitement aux besoins d’une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : beau quartier pavillonaire , proche de toutes les comoditées. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 87 m² avec terrain à MARLY-LA-VILLE (95) à MARLY-LA-VILLE (95), prix 143 089 €
143 089 €
87 m²
1645 €/m²

Maison neuve • MARLY-LA-VILLE (95)

A MARLY-LA-VILLE sur un terrain de 460 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est une maison à étage de 87 m², offrant un espace de vie optimisé pour le confort et la praticité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, menant à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse. Ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé, maximisant l’espace disponible pour un quotidien pratique. À l’étage, les 3 chambres sont agencées de manière à offrir un cadre intime et confortable pour chaque membre de la famille. Le modèle ATRIA 90 allie confort, fonctionnalité et espace, pour une maison qui répond parfaitement aux besoins d’une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : beau quartier pavillonaire , proche de toutes les comoditées. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Christophe RIBEIRO au 06 58 91 51 35 ou au 01 39 83 27 47 (Maisons Sésame - Agence d'Eaubonne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Terrain à bâtir Charmentray (77410) à Charmentray (77), prix 355 000 €
355 000 €
120 m²
2958 €/m²

Maison neuve • Charmentray (77)

Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ? Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure. Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuelles Ici, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble. UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Plain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisable Chaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Terrain → conception → plans → démarches → financement → construction → livraison Nous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle. POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ? -Constructeur du Groupe HEXAOM -Premier constructeur national de maisons individuelles -Maisons entièrement personnalisables -Accompagnement personnalisé tout au long du projet -Conception adaptée au terrain -Construction répondant aux exigences réglementaires en vigueur -Un interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet Vous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ? Contactez Théo Wieczorek au 07-63-71-02-13 pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Construisons ensemble une maison qui vous ressemble.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Charmentray (77410) à Charmentray (77), prix 425 000 €
425 000 €
160 m²
2656 €/m²

Maison neuve • Charmentray (77)

Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ? Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure. Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuelles Ici, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble. UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Plain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisable Chaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Terrain → conception → plans → démarches → financement → construction → livraison Nous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle. POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ? -Constructeur du Groupe HEXAOM -Premier constructeur national de maisons individuelles -Maisons entièrement personnalisables -Accompagnement personnalisé tout au long du projet -Conception adaptée au terrain -Construction répondant aux exigences réglementaires en vigueur -Un interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet Vous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ? Contactez Théo Wieczorek au 07-63-71-02-13 pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Construisons ensemble une maison qui vous ressemble.

Proposé par MAISONS BALENCY

Maison neuve - Terrain à bâtir Charmentray (77410) à Charmentray (77), prix 328 500 €
328 500 €
65 m²
5054 €/m²

Maison neuve • Charmentray (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 65 M² À construire à Charmentray, cette maison à bâtir s'implante sur un terrain de 539 m². Cette maison à réaliser comprend trois pièces dont deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied. Le terrain de 539 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de l'environnement. ENVIRONNEMENT Située à Charmentray, proche de la grande ville de Saint-Denis à 30 km. Une ligne de bus (ligne 2129) dessert le secteur, à environ 10 minutes à pied. Le quartier dispose d'une école élémentaire à proximité. Les axes routiers, dont la nationale N3, sont accessibles à 1 km. Des commerces se trouvent autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 328500 euros. Pour plus d'informations, contactez Stéphan HOURMANT de Maisons France Confort Nemours, réseau Maisons France Confort, au 07-86-01-34-48. N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage de renseignements.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Charmentray (77410) à Charmentray (77), prix 432 821 €
432 821 €
140 m²
3092 €/m²

Maison neuve • Charmentray (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² Située à Charmentray, cette maison à réaliser s'implante sur un terrain de 539 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Elle comprend huit pièces dont cinq chambres spacieuses. Vous y trouverez également une cuisine et deux salles de bains. Cette maison se développe sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un terrain confortable de 539 m² permettant d'envisager différents aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Charmentray est une commune calme située à proximité de Saint-Denis. Les déplacements sont facilités grâce à une ligne de bus accessible à environ 10 minutes à pied. L'autoroute nationale N3 se trouve à 1 km, facilitant les connexions routières. Une école élémentaire est présente dans la commune. Des commerces sont implantés autour du bien. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 432 821 euros. Pour plus d'informations, contactez Stéphan HOURMANT de Maisons France Confort Nemours au 07-86-01-34-48. Vous pourrez ainsi obtenir tous les détails et envisager votre projet immobilier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Charmentray (77410) à Charmentray (77), prix 338 451 €
338 451 €
82 m²
4127 €/m²

Maison neuve • Charmentray (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 82 M² Imaginez-vous dans votre future maison à Charmentray, sur un terrain de 539 m² Elle dispose de 4 pièces principales, incluant trois chambres et une cuisine. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Cette maison à réaliser s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement pensé pour optimiser l'espace. Le terrain spacieux permet d'aménager un extérieur selon vos envies, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ENVIRONNEMENT Charmentray est une commune calme située à proximité de Saint-Denis, grande ville accessible à 30 kilomètres. La nationale N3 est située à 1 km, facilitant vos déplacements. Un arrêt de bus desservi par la ligne 2129 se trouve à moins de 800 mètres. Une école élémentaire est implantée dans la commune, parfaite pour les familles. Vous trouverez également divers commerces autour du bien. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 338451 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphan HOURMANT au 07-86-01-34-48. Il saura répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Charmentray (77410) à Charmentray (77), prix 432 368 €
432 368 €
90 m²
4804 €/m²

Maison neuve • Charmentray (77)

MAISON À CONSTRUIRE 90 M², 6 PIÈCES Réalisez votre maison située à Charmentray, dans une commune calme de 294 habitants. Cette propriété offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 539 m². Cette maison à réaliser dispose de 6 pièces dont 3 chambres. Elle comporte également 2 salles de bains et une cuisine, offrant un espace complet pour votre confort. Elle s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet une organisation optimale de l'espace. Elle bénéficie d'un terrain de 539 m², idéal pour aménager vos extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT La maison se trouve à Charmentray, à proximité de la grande ville de Saint-Denis, située à 30 km. La nationale N3 est accessible à 1 km, facilitant ainsi vos déplacements. Un arrêt de bus desservi par la ligne 2129 est à environ 10 minutes à pied. Une école élémentaire est présente à proximité. NOUS CONTACTER Cette propriété est en vente au prix de 432 368 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour en savoir plus, contactez Stéphan HOURMANT, constructeur de maisons chez Maisons France Confort Nemours, réseau Maisons France Confort, au 07-86-01-34-48.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Dammartin en goele (77)

Maisons neuves en vente à proximité de Dammartin en goele (77)

**Dammartin-en-Goële (77)** : Située en Île-de-France, à 30 km de Paris, cette ville dynamique allie proximité urbaine et cadre verdoyant. Connue pour son **aéroport de Paris-Charles de Gaulle** à proximité, elle bénéficie d’une excellente accessibilité (A1, RER B). Son parc immobilier neuf, alliant modernité et qualité de vie, en fait un choix idéal pour les familles et actifs. Investissez dans une maison neuve pour profiter d’un cadre paisible tout en restant connecté à la capitale.

Autres villes actives à Seine-et-marne (77)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.