Name: Terrain à bâtir Brie-Comte-Robert (77170)
Brand: MAISONS BALENCY
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

90 m²

4000 €/m²

Maison neuve • Brie-Comte-Robert (77)

À SAISIR !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Elle sera réalisée en fonction de vos souhaits et de votre budget. Vous bénéficierez de prestations premium grâce à nos matériaux haut de gamme et nos finitions personnalisables, vous pourrez choisir entre une construction en briques ou en bois grâce à notre 'Ligne Bois': le fleuron de notre savoir-faire. Choix possible entre un chauffage au sol ou en en système Air/Air, le tout couplé d'une domotique avancée (gestion à distance), et de menuiseries en Aluminium prévues dans toutes nos maisons et aussi la certification RE 2020 (éco-énergie). Plans réalisés pas nos soins, modèle sur mesure, maison écologique avec une architecture contemporaine ou moderne. Construire avec Maisons Balency - Groupe HEXAOM c'est choisir un constructeur reconnu avec +100 ans d'expérience, des matériaux de qualité et un accompagnement sur-mesure mais aussi une sécurité et solidité financière garanties. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez moi dès maintenant au 06/30/47/58/05 pour discuter de votre projet et commencez à transformer vos idées en réalité. Votre maison personnalisée vous attend !!

Proposé par MAISONS BALENCY

366 000 €

98 m²

3735 €/m²

Maison neuve • Brie-Comte-Robert (77)

À SAISIR !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Elle sera réalisée en fonction de vos souhaits et de votre budget. Vous bénéficierez de prestations premium grâce à nos matériaux haut de gamme et nos finitions personnalisables, vous pourrez choisir entre une construction en briques ou en bois grâce à notre 'Ligne Bois': le fleuron de notre savoir-faire. Choix possible entre un chauffage au sol ou en en système Air/Air, le tout couplé d'une domotique avancée (gestion à distance), et de menuiseries en Aluminium prévues dans toutes nos maisons et aussi la certification RE 2020 (éco-énergie). Plans réalisés pas nos soins, modèle sur mesure, maison écologique avec une architecture contemporaine ou moderne. Construire avec Maisons Balency - Groupe HEXAOM c'est choisir un constructeur reconnu avec +100 ans d'expérience, des matériaux de qualité et un accompagnement sur-mesure mais aussi une sécurité et solidité financière garanties. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez moi dès maintenant au 06/30/47/58/05 pour discuter de votre projet et commencez à transformer vos idées en réalité. Votre maison personnalisée vous attend !!

Proposé par MAISONS BALENCY

385 000 €

125 m²

3080 €/m²

Maison neuve • Brie-Comte-Robert (77)

À SAISIR !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Elle sera réalisée en fonction de vos souhaits et de votre budget. Vous bénéficierez de prestations premium grâce à nos matériaux haut de gamme et nos finitions personnalisables, vous pourrez choisir entre une construction en briques ou en bois grâce à notre 'Ligne Bois': le fleuron de notre savoir-faire. Choix possible entre un chauffage au sol ou en en système Air/Air, le tout couplé d'une domotique avancée (gestion à distance), et de menuiseries en Aluminium prévues dans toutes nos maisons et aussi la certification RE 2020 (éco-énergie). Plans réalisés pas nos soins, modèle sur mesure, maison écologique avec une architecture contemporaine ou moderne. Construire avec Maisons Balency - Groupe HEXAOM c'est choisir un constructeur reconnu avec +100 ans d'expérience, des matériaux de qualité et un accompagnement sur-mesure mais aussi une sécurité et solidité financière garanties. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez moi dès maintenant au 06/30/47/58/05 pour discuter de votre projet et commencez à transformer vos idées en réalité. Votre maison personnalisée vous attend !!

Proposé par MAISONS BALENCY

423 000 €

95 m²

4453 €/m²

Maison neuve • Brie-Comte-Robert (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² Faites bâtir votre maison à bâtir de 95 m², située en centre-ville de Brie-Comte-Robert, sur un terrain de 328 m². Cette maison à bâtir comprend cinq pièces principales, avec trois chambres, une cuisine, et une salle de bains. Elle offre un espace adapté à une vie familiale. Elle s'organise sur deux niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces. Cette configuration pourra répondre à différents besoins pour votre confort. Elle bénéficie d'un terrain de 328 m², idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Brie-Comte-Robert, cette maison profite d'un cadre pratique avec des commerces à proximité. Les transports en commun sont nombreux, avec plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A105 et A5A se trouvent respectivement à 6 et 10 km, ainsi que les nationales N104 et N19 à 2 km. Les établissements scolaires, maternelles, élémentaires et un collège, sont également facilement accessibles à pied. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 423000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval. Pour plus d'informations, contactez Brice BANZA du constructeur de maisons Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux au 06-48-84-65-83. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de ce projet.

Proposé par BERVAL

384 000 €

96 m²

4000 €/m²

Maison neuve • Brie-Comte-Robert (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 96 M² PROCHE DE PARIS, 4 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison située en centre-ville de Brie-Comte-Robert. Elle offre une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 393 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est organisée sur 2 niveaux, favorisant un bon agencement des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 393 m², offrant un espace extérieur agréable. ENVIRONNEMENT La commune de Brie-Comte-Robert est proche de Paris, à 27 km. Vous trouverez divers arrêts de bus à proximité desservis par plusieurs lignes. Les établissements scolaires à proximité comprennent des écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège Georges Brassens, tous accessibles à pied en quelques minutes. Des commerces sont présents aux alentours, facilitant vos achats quotidiens. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 384000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval. Pour plus d'informations, contactez Brice BANZA de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux au 06-48-84-65-83.

Proposé par BERVAL

403 000 €

102 m²

3951 €/m²

Maison neuve • Brie-Comte-Robert (77)

MAISON À CONSTRUIRE 5 PIÈCES DE 102 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BRIE-COMTE-ROBERT PROCHE DE PARIS Réalisez votre maison dans la commune de Brie-Comte-Robert, idéalement située, offrant une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 374 m². Cette maison à édifier comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et une cuisine. Elle offre également cinq pièces au total pour aménager selon vos envies. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de séparer les espaces de vie tout en optimisant l'usage de l'espace. Elle bénéficie d'un terrain de 374 m², offrant un bel espace extérieur à aménager. ENVIRONNEMENT Brie-Comte-Robert est une commune disposant de plusieurs établissements scolaires : école élémentaire privée Montessori Here And Now, école élémentaire Moulin Fleuri, école élémentaire Louis Pasteur, école maternelle le Moulin Fleuri et collège Georges Brassens. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 3106, 7716, 3108, 3121, 3148, 7702 et 3102. Les autoroutes A105 et A5A se trouvent à environ 6 à 10 km ainsi que les nationales N104 et N19 à proximité. Vous trouverez aussi des commerces variés autour du bien ainsi que des restaurants accessibles en quelques minutes. NOUS CONTACTER La propriété est en vente au prix de 403000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval. Pour en savoir plus ou organiser un échange, contactez Brice BANZA au 06-48-84-65-83. Il est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Proposé par BERVAL

285 000 €

130 m²

2192 €/m²

Maison neuve • JOSSIGNY (77)

Eduardo Neto 06/62/46/62/27 Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractère et qualité depuis plus de 30 ans. Chaque projet est unique : vous choisissez la configuration, les matériaux, les finitions… nous concrétisons votre vision. Nos constructions sont encadrées par le CCMI, un contrat garantissant un prix définitif et des délais de livraison précis. Grâce à notre certification NF Habitat, vous bénéficiez d’un haut niveau de confort, de performance et de durabilité. Avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, nous faisons de votre maison un lieu unique qui vous ressemble. Faites confiance à un constructeur expérimenté, à l’écoute et engagé à vos côtés pour bâtir la maison de vos rêves. Construction aux normes RE2020. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Eduardo NETO au 06 62 46 62 27 (Le Pavillon Français - Agence d'Ozoir-la-ferrière).

Proposé par LE PAVILLON FRANÇAIS

197 852 €

148 m²

1337 €/m²

Maison neuve • JOSSIGNY (77)

A JOSSIGNY sur un terrain de 576 m² façade 14m, MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 148 m² habitables avec 5 chambres. Demandez Andy DURDON 06/24/17/71/87 Le modèle PYROPE 150 2 pans est une maison de 148 m², offrant des volumes généreux et un agencement optimisé pour un confort maximal. Son design élégant est accentué par un fronton et un porche rentrant, lui conférant un style à la fois raffiné et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant parfaitement servir pour télétravailler, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour lumineux. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing privé, apportent une touche de luxe et d'intimité. Une salle de bains supplémentaire est partagée entre les autres chambres. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Andy DURDON au 06 24 17 71 87 ou au 01 48 19 23 33 (Maisons Sésame - Agence d'Aulnay sous bois).

Proposé par MAISONS SÉSAME

197 852 €

148 m²

1337 €/m²

Maison neuve • JOSSIGNY (77)

A JOSSIGNY sur un terrain de 576 m² façade 14m, MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 148 m² habitables avec 5 chambres. Demandez Andy DURDON 06/24/17/71/87 Le modèle PYROPE 150 2 pans est une maison de 148 m², offrant des volumes généreux et un agencement optimisé pour un confort maximal. Son design élégant est accentué par un fronton et un porche rentrant, lui conférant un style à la fois raffiné et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant parfaitement servir pour télétravailler, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour lumineux. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing privé, apportent une touche de luxe et d'intimité. Une salle de bains supplémentaire est partagée entre les autres chambres. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Andy DURDON au 06 24 17 71 87

Proposé par MAISONS SÉSAME

233 504 €

135 m²

1730 €/m²

Maison neuve • JOSSIGNY (77)

Le modèle Gaïa de 135 m² est une maison familiale à étage qui fait partie de la gamme Le Pavillon Français, il se distingue par sa construction en brique pour une performance thermique optimale. Son architecture est pleinement traditionnelle : ses généreux volumes, le décroché de la façade avant et son jeu de façade avec du bardage bois lui confèrent un aspect naturel ainsi qu’un style authentique. L’habillage des façades en perspective des menuiseries vient compléter ce modèle, en jouant avec les couleurs et les matières qui sont entièrement personnalisables son architecture soulignée est nettement mise en valeur et lui apporte une touche d’originalité. Sa disposition intérieure favorise un confort optimal : au rez-de-chaussée, la porte d’entrée permet d’atteindre un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine qui donne un accès au cellier, un WC seul, ainsi qu’une première chambre indépendante. À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert trois autres chambres éloignées des pièces de vie commune, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing pour préserver l’intimité des parents et optimiser la place, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractère et qualité depuis plus de 30 ans. Chaque projet est unique : vous choisissez la configuration, les matériaux, les finitions… nous concrétisons votre vision. Nos constructions sont encadrées par le CCMI, un contrat garantissant un prix définitif et des délais de livraison précis. Grâce à notre certification NF Habitat, vous bénéficiez d’un haut niveau de confort, de performance et de durabilité. Avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, nous faisons de votre maison un lieu unique qui vous ressemble. Faites confiance à un constructeur expérimenté, à l’écoute et engagé à vos côtés pour bâtir la maison de vos rêves. Contactez Eduardo NETO au 06 62 46 62 27 (Le Pavillon Français - Agence d'Ozoir-la-ferrière). Construction aux normes RE2020. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Eduardo NETO au 06 62 46 62 27 (Le Pavillon Français - Agence d'Ozoir-la-ferrière).

Proposé par LE PAVILLON FRANÇAIS

559 220 €

97 m²

5765 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-Saint-Denis (77)

🏡 VILLENEUVE-SAINT-DENIS - TERRAIN + MAISON OSSATURE BOIS HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Un projet d'exception aux portes de Val d'Europe Sur un magnifique terrain de 487 m² situé sur la commune recherchée de Villeneuve-Saint-Denis, à quelques minutes de Val d'Europe, Disneyland Paris, du RER A et de l'autoroute A4, découvrez cette superbe réalisation Maisons Balency en ossature bois alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et principaux bassins d'emploi de Marne-la-Vallée. 🌿 Votre Maison Balency Ossature Bois Cette élégante maison familiale développe environ 97 m² habitables avec garage intégré. Au rez-de-chaussée ✅ Belle entrée ✅ Magnifique pièce de vie de plus de 38 m² ✅ Grandes ouvertures sur le jardin favorisant les apports solaires naturels ✅ Cuisine ouverte ✅ Cellier communicant avec le garage ✅ Chambre en rez-de-chaussée ✅ Salle d'eau privative ✅ WC indépendant ✅ Garage intégré À l'étage ✅ 3 belles chambres ✅ Salle de bains familiale ✅ Meuble double vasque ✅ WC indépendant 🌱 Une maison écologique et économique 🏡 Construction à ossature bois dernière génération ✅ Double isolation intérieure et extérieure à haute performance ✅ Excellente performance thermique été comme hiver ✅ Réduction importante des consommations énergétiques ✅ Confort acoustique renforcé ✅ Matériaux respectueux de l'environnement ✅ Faible empreinte carbone ✅ Conforme à la réglementation environnementale RE2020 ✅ Pompe à chaleur haute performance ✅ Volets roulants motorisés ✅ Prestations de qualité signées Maisons Balency 📍 Les atouts de Villeneuve-Saint-Denis ✅ À quelques minutes de Val d'Europe ✅ Proche de Disneyland Paris ✅ Accès rapide au RER A et à la gare de Marne-la-Vallée Chessy ✅ Autoroute A4 à proximité ✅ Écoles, commerces et services facilement accessibles ✅ Secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie 💰 Prix exceptionnel Terrain + Construction : 559 220 € Prix hors frais de notaire. 📋 Prévoir environ 19 600 € de frais de notaire. ⚠️ Hors adaptations au sol éventuelles, raccordements et frais annexes. 📍 Pavillon témoin : Domexpo Sud RN20 📞 Votre contact privilégié Jean-Jacques Procureur Maisons Balency - Agence de La Ville-du-Bois 🏡 Construisez votre maison Balency à très basse consommation énergétique et profitez de tout le savoir-faire de notre gamme ossature bois ou brique de terre cuite. Chaque projet est entièrement personnalisable selon vos envies, vos besoins et votre budget. 📱 07 77 16 46 73 ☎️ 01 64 49 21 13 👉 Contactez Jean-Jacques Procureur pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction.

Proposé par MAISONS BALENCY

479 800 €

109 m²

4402 €/m²

Maison neuve • Villeneuve-Saint-Denis (77)

🏡 VILLENEUVE-SAINT-DENIS - TERRAIN + MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + GARAGE Un projet clé en main aux portes de Val d'Europe Dans un environnement privilégié et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction sur un terrain de 487 m², idéalement situé sur la commune de Villeneuve-Saint-Denis, à quelques minutes seulement de Val d'Europe, Disneyland Paris, du RER A et de l'autoroute A4. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme résidentiel, proximité des commerces, écoles, transports et principaux bassins d'emploi de Marne-la-Vallée. 🏠 Votre Maison Balency 4 chambres + garage Cette élégante maison à étage développe environ 89 m² habitables et près de 124 m² utiles avec garage. Elle comprend : ✅ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ✅ 4 chambres confortables ✅ Salle de bains familiale ✅ WC indépendants ✅ Garage intégré ✅ Espaces optimisés pour toute la famille 🌟 Une maison évolutive Possibilité de prévoir des combles aménageables en option, permettant ultérieurement la création : ✅ d'un bureau ✅ d'une salle de jeux ✅ d'une chambre supplémentaire ✅ ou d'un espace télétravail 🌿 Prestations Maisons Balency ✅ Construction à très basse consommation énergétique ✅ Réalisation en brique de terre cuite ou en ossature bois ✅ Norme RE2020 ✅ Pompe à chaleur performante ✅ Plancher chauffant basse température ✅ Volets roulants motorisés et centralisés ✅ Carrelage dans les pièces principales, salle de bains et WC ✅ Prestations personnalisables selon vos envies ✅ Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés 📍 Les atouts du secteur À quelques minutes de Val d'Europe et Disneyland Paris Accès rapide au RER A et à Marne-la-Vallée Chessy Proximité immédiate des commerces et services Écoles à proximité Accès rapide à l'autoroute A4 Secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie 💰 Prix exceptionnel Terrain + Construction : 479 800 € Prix hors frais de notaire, adaptations au sol éventuelles et frais annexes. 📍 Pavillon témoin : Domexpo Sud RN20 📞 Votre contact privilégié Jean-Jacques Procureur Maisons Balency - Agence de La Ville-du-Bois 🏡 Construisez votre maison Balency à très basse consommation énergétique en brique de terre cuite ou en ossature bois, ou réalisez un projet entièrement sur mesure adapté à vos besoins et à votre budget. 📱 07 77 16 46 73 ☎️ 01 64 49 21 13 👉 Contactez Monsieur Procureur pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction.

Proposé par MAISONS BALENCY

4311 maisons neuves à vendre à Gretz armainvilliers (77)

Maison neuve • Brie-Comte-Robert (77)

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Maison neuve • JOSSIGNY (77)

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