Maison neuve • Pleumeleuc (35)
💎 EXCLUSIVITÉ PRESTIGE : Votre luxueuse villa familiale de 176 m² à Pleumeleuc pour 509 000 € !
Le privilège ultime des très grands volumes aux portes de la métropole rennaise
Devenir propriétaire d'une demeure d'exception de 176 m² habitables sur une belle parcelle privative de 386 m² à seulement 16 km de Rennes, est une opportunité immobilière de premier ordre. Situé dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Pleumeleuc, ce projet haut de gamme clés en main s'adresse aux familles exigeantes en quête d'espaces magistraux, de confort contemporain et de sérénité, tout en restant connectées à l'hyper-dynamisme rennais.
📈 Un investissement patrimonial majeur et hautement sécurisé
Proposé au prix de 509 000 € (maison + terrain), ce projet d'envergure représente un placement d'avenir particulièrement solide :
Une superficie rarissime sur le marché : Les villas neuves de près de 180 m² offrant 4 grandes chambres sont extrêmement rares en première et deuxième couronnes de Rennes. Cette configuration garantit à votre patrimoine une valeur refuge, une liquidité totale et une forte valorisation à terme.
Excellence énergétique : En faisant le choix d'une construction neuve, vous bénéficiez des dernières innovations technologiques et environnementales. Vous profitez d'une isolation thermique de pointe et de factures d'énergie minimales pour un confort de vie inégalé en toutes saisons.
🏡 Une architecture d'exception aux volumes magistraux
Répartie de manière idéale sur deux niveaux pour dissocier à la perfection les pièces de réception et l'intimité de chacun, cette villa impressionne par sa fonctionnalité et sa clarté :
Espace nuit XXL : 4 très grandes chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille, recevoir vos invités de marque, ou aménager un superbe bureau dédié au télétravail.
Espace vie & Grand Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux et baigné de lumière comprenant une vaste cuisine moderne s'ouvrant sur une pièce de réception monumentale. Le plan intègre également 2 salles de bains contemporaines haut de gamme pour fluidifier le quotidien de toute la tribu.
Extérieur agréable et optimisé : Le terrain de 386 m² entoure harmonieusement la villa. C'est la configuration parfaite pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un salon d'été et un espace en herbe paysager, tout en limitant le temps passé à l'entretien du jardin pendant vos week-ends.
🌳 Pleumeleuc : Le parfait équilibre entre nature, loisirs et hyper-connexion
La commune de Pleumeleuc offre un cadre de vie idyllique, dynamique et verdoyant, bénéficiant d'une accessibilité de premier ordre :
Hyper-accessibilité métropolitaine : Rejoignez la rocade de Rennes en moins de 15 minutes (16 km). L'accès à la route nationale N12 est immédiat et les déplacements en train sont facilités par la proximité de quatre gares ferroviaires dans un rayon de 10 km (Breteil, Montfort-sur-Meu, Montauban-de-Bretagne et L'Hermitage - Mordelles).
Le quotidien des enfants à moins de 5 minutes à pied : Un immense confort pour les parents. L'école primaire privée Saint-Melaine, ainsi que l'école maternelle et l'école élémentaire publiques Le Petit Prince sont toutes accessibles en quelques minutes de marche.
Une vie de quartier animée : Plusieurs commerces de proximité, des restaurants accueillants et diverses infrastructures de loisirs (comme des terrains de tennis) entourent le secteur pour simplifier votre quotidien.
👤 Votre projet de standing avec un constructeur de référence
Ce domaine d'exception est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, reconnu pour son savoir-faire architectural, son exigence et la qualité de ses finitions premium.
Attention : Une villa de cette superficie combinant de telles prestations intérieures et un emplacement recherché dans le secteur de Pleumeleuc est un produit d'élite qui va susciter un intérêt immédiat.
Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé au 02-99-83-07-20. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur domaine et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.
Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
